АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3858/2024

г. Архангельск

06 августа 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Попова Ю.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волощенко Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании 10 и 24 июля 2024 года дело по выделенному требованию

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>, 

<

...>)

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163000, г. Архангельск, Архангельская область, пр-кт Троицкий, д. 60)

о взыскании 8 164 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании 10.07.2024: от истца – ФИО1 по доверенности №89-24 от 03.07.2024, от ответчика – не явился, извещен;

24.07.2024: от истца – ФИО1 по доверенности №89-24 от 03.07.2024, от ответчика – ФИО2 по доверенности №16-01/07-7685 от 01.08.2023,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2»   (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 50000 руб. части долга за поставленную тепловую энергию в период с сентября 2020 года по август 2023 года в незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности МО «Город Архангельск», расположенные в многоквартирных жилых домах, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Департамент представил отзыв на заявление, в котором с требованиями не согласился, полагает, что по ряду жилых помещений истцом произведены ошибочные начисления в связи с применением неверных показателей общей площади помещений, тарифа, периода взыскания задолженности.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о выделении в отдельное производство требований истца о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в жилые помещения по адресам: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 03.04.2024 из материалов дела № А05-13714/2023 выделено в отдельное производство с присвоением номера А05-3858/2024 требование истца к ответчику о взыскании 8 164 руб. 68 коп. долга за отпущенную в период с сентября 2022 года по май 2023 года тепловую энергию в принадлежащие ответчику на праве собственности незаселенные жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> (далее - МКД), в связи с необходимостью урегулирования сторонами разногласий в части площадей и нумерации жилых помещений.

Истец представил дополнительные пояснения по заявленным в рамках настоящего дела требованиям, ответчик представил дополнение к отзыву и ходатайство об истребовании у органа, осуществляющего регистрацию недвижимого имущества, выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении спорных жилых помещений с указанием их правообладателя.

В судебном заседании 10.07.2024 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 24.07.2024.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, представитель ответчика против требований возражал.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и никем не оспаривается, истец в период с сентября 2020 по август 2023 года осуществлял поставку тепловой энергии для нужд отопления и ГВС в находящиеся в собственности городского округа «Город Архангельск» жилые помещения, расположенные в г. Архангельске.

Полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, истец направил в адрес ответчика счета от 31.08.2023 № 85 на сумму 45586 руб. 38 коп., № 86 на сумму 47796 руб. 57 коп., № 87 на сумму 218641 руб. 81 коп., № 88 на сумму 12660 руб. 39 коп., № 89 на сумму 20250 руб. 02 коп.

В связи с тем, что ответчик оплату по вышеуказанным счетам произвел не в полном объеме, направленную в его адрес претензию от 04.10.2023 № 2000/6482-2023 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Расчет суммы долга (с указанием конкретных помещений) приведен истцом в таблице, представленной с уточнением требований и ходатайством о выделении требований в отдельное производство.

Оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено  законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не оспаривается факт поставки истцом тепловой энергии в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, 139 (первый этаж), а также незаселенность указанных жилых помещений в спорный период.

Заявляя возражения в отношении предъявленного в рамках настоящего дела требования, Департамент указывает на расхождения показателей общей площади спорных жилых помещений, используемых в расчете стоимости поставленного коммунального ресурса, по данным ответчика и истца.

Так, по данным Департамента показатели общей площади спорных помещений МКД следующие: комната № 137 - 35,90 кв. м., № 138 -17,10 кв. м., № 139 - 31,80 кв. м.

В свою очередь, истец, исходя из данных технического паспорта, а также того, что МКД относится к общежитию коридорного типа, определил величину общей площади жилых помещений с использованием коэффициента пересчета, который определяется отношением общей жилой площади дома/этажа (за исключением квартир, балконов, лоджий, веранд и террас) к общей площади комнат дома/этажа.

Коэффициент пересчета по данным истца по первому этажу составляет: 454,30 / 376,70 = 1,206, общая площадь спорных жилых помещений, расположенных на 1 этаже МКД с коэффициентом пересчета, составляет:

комната № 137 - 35,90 * 1,206 = 43,30 кв.м.;

комната № 138 - 17,10 * 1,206 = 20,62 кв.м.;

комната № 139 - 31,80 * 1,206 = 38,35 кв.м.

Таким образом, расхождения по размеру площади жилых помещений связаны не с фактической разницей площади спорных жилых помещений, а с применением истцом коэффициента пересчета, применяемого к жилым помещениям коридорной системы.

Суд признает применение указанного пересчета обоснованным с учетом следующего.

Из материалов дела следует, что МКД относится к общежитию коридорного типа.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения № 2 к Правилам № 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 ЖК РФ, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.

Из дополнительных пояснений истца следует, что в соответствии с технической документацией МКД общая площадь жилых помещений 1 этажа без учета квартир составляет 501,4 кв.м.

Общая площадь жилых помещений, используемая при расчёте размера платы за коммунальные услуги, складывается в том числе из площадей, содержащихся в свидетельствах на право собственности и договорах социального найма на жилые помещения, предоставляемых собственниками и нанимателями жилых помещений.

Общая площадь жилых помещений может отличаться от площади, указанной в техническом паспорте в связи с перепланировкой и/или переоборудованием помещений собственниками и пользователями.

Согласно информации из ЕГРН, в статус квартиры переведено жилое помещение № 134 (помещения 82,82а и 826,83,84).

Таким образом, расчет коэффициента пересчета по 1 этажу МКД произведен исходя из общей площади 1 этажа и площади комнат 1 этажа: 454,30 / 376,70 = 1,206.

Данный коэффициент рассчитан с учетом того, что коридоры, шкафы, кладовые (вспомогательные помещения) на поэтажных планах, являющиеся частями соответствующих жилых помещений и находящиеся в индивидуальном пользовании, не включены в расчет вспомогательной (подсобной) площади МКД.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов истцом представлены копии экспликации жилых помещений и план первого этажа МКД, а также перечень площадей для расчета коэффициента пересчета жилой площади в общую.

Определениями суда от 25.04.2024 и от 17.05.2024 у публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу были истребованы выписки ЕГРН в отношении спорных жилых помещений на первом этаже МКД.

Ответчиком после ознакомления с представленными выписками из ЕГРН дополнительных возражений по требованиям не заявлено. Нумерация спорных жилых помещений, их расположение на первом этаже МКД, общая площадь, определяемая без применения коэффициента пересчета, ответчиком не оспаривается.

Протокольными определениями суда от 19.06.2024 и 10.07.2024 ответчику было предложено представить дополнительные возражения по заявленному требованию с учетом письменных пояснений истца по порядку расчета площади спорных жилых помещений, а также контррасчет в случае несогласия.

Департаментом контррасчет площадей, суммы долга, а также дополнительные пояснения или доказательства в обоснование своей позиции не представлены.

С учетом изложенного, суд признает верным по праву и по размеру расчет общей площади спорных жилых помещений, произведенный истцом, и, как следствие, расчет стоимости поставленной тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, ответчик является  юридическим лицом, основной функцией которого является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной                             в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет ответчик.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Департамента как представителя собственника спорных жилых помещений возникла обязанность по оплате поставленной в них тепловой энергии в период с сентября 2022 года по май 2023 года на сумму 8 164 руб. 68 коп., в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о распределении государственной пошлины, уплаченной истом при подаче иска, разрешен судом в деле № А05-13714/2023, в связи с чем в настоящем деле не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

решил:

взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>)                                                       8 164 руб. 68 коп. задолженности.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области

 

в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Ю.А. Попов