Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-43778/20

18 декабря 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа Щелково Московской области (141100, область Московская, город Щёлково, площадь Ленина, 2, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 505001001) 

к АО «Опытный завод № 31 Гражданской авиации» (141107, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения Огрн: 07.10.2002, Инн: 

<

***>, КПП: 505001001, ВРИО Генерального директора: ФИО3) 

    Доп. адрес: 141100, 

<

...>

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Опытный завод № 31 Гражданской авиации» с требованиями о взыскании задолженности по  договору аренды земельного участка №16-624/04 от 03.06.2004г. в размере 34 812,95 руб. за 4 кв. 2019г. и 1 кв. 2020г. и пени в размере 1174,51 руб. за период с 16.09.2019г. по 27.03.2020г.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 июля 2020 года указанное заявление принято судом в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 сентября 2020 года суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В предварительном судебном заседании участвовал представитель истца. Истец не поддержал исковые требования, представил доказательства оплаты ответчиком задолженности и пени.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о назначении дела к судебному разбирательству в адрес ответчика. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. В то же время, ответчик не направил представителя в судебное заседание.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового заявления к производству, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, в отсутствие возражений сторон и руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

На основании распоряжения Главы Шёлковского района от 03.03.2004 № 341-р Администрацией Щелковского района, (далее – Администрация) с АО «Опытный завод № 31 Гражданской авиации» 03.06.2004 заключен договор № 16-624/04 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:14:050102:0099,  расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 961 кв.м, под зданием арматурного цеха, сроком на 49 лет (далее-Договор).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 14.07.2004 года.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Датой выполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается дата поступления платежа на счет, указанный в расчете арендной платы, прилагаемому к Договору.

В соответствии с пунктами 4.4.1; 4.4.3; 4.4.11 Договора Арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия Договора, своевременно производить оплаты аренды земельного участка. Ежемесячно представлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие оплату.

Задолженность ответчика по оплате аренды земельного участка за 4 квартал 2019 и за 1 квартал 2020 составила 34 812,95 рублей. 

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных п.5.3 Договора, ответчику начислены пени 0,05% за период с 16.09.2019 по 27.03.2020 в размере 1 174,51 рублей согласно прилагаемому расчету.

В адрес ответчика заказным письмом 14.04.2020 направлена претензия № СЕ/13.2/2607 с предложением об оплате задолженности.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В судебном заседании представитель Истца представил в материалы дела доказательства оплаты ответчиком задолженности и пени в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по договору аренды земельного участка отсутствует, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Отказать в удовлетворении заявленных требований. 

2. Взыскать с АО «Опытный завод № 31 Гражданской авиации» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

                  СудьяКузьмина О.А.