АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

13 февраля 2024 года

Дело №

А55-13612/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года. Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Коршиковой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 30 января 2024 года дело по  заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "ТОЛЬЯТТИКАУЧУК"

к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

с участием в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

–  Главного управления МЧС России по Самарской области

о признании

при участии в заседании

от заявителя – предст. ФИО2 по довер. от 20.06.2023 г.,  предст. ФИО3 по довер. от20.06.2021 г.,

от заинтересованного лица –  не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Заявитель обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит признать незаконным решение изложенное в письме от 24.01.2023 №63/423, распоряжении от 11.05.2022 №63-94-р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272, расположенный по адресу: Самарская область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, по ставке 2,5% от кадастровой стоимости равной 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.;     Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу издать распоряжение о продаже земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272, расположенный по адресу: Самарская область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, определяемой согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 26.03.2015 №279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее по тексту - Правила №279) по ставке 2,5% от кадастровой стоимости 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.     Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272, расположенный   по   адресу:   Самарская   область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, определяемой согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 26.03.2015 №279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее по тексту - Правила №279) по ставке 2,5% от кадастровой стоимости 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, уточнил заявленные требования в порядке ст. 201 АПК РФ, просит исключить из просительной части п. 2 заявления.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, возражает против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

 

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 

Как следует из материалов дела, ООО «Тольяттикаучук» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- Здание инженерного корпуса цеха АХО, год постройки 1966, назначение нежилое здание, площадью 4918 кв. м., кадастровый номер 63:09:0301140:2437 (запись регистрации в ЕГРН от 30.04.2008 № 63-63-09/039/2008-056),

- Сооружение насосной станции №132 цеха №48, год постройки 1966, назначение производственное (промышленное), площадью 21,2 кв. м. кадастровый номер 63:09:0301140:2702 (запись регистрации в ЕГРН от 29.04.2008 №63-63-09/037/2008-695)

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022.

Указанные объекты недвижимости находятся на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272, расположенный по адресу: Самарская область, Центральный район, г. Тольятти, р-н Центральный, ул. Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв. м.

Собственником указанного земельного участка является Российская Федерация, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее по тексту -ТУ Росимущества в Самарской области).

АО «Тольяттисинтез» направило в адрес ТУ Росимущества в Самарской области заявление от 21.02.2022 №141/6/ТС о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 на праве собственности без проведения торгов.

Согласно п.2.1 Приказа Минэкономразвития РФ №166 от 04.04.2017 «Об утверждении административного регламента по предоставлению федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов» срок предоставления государственной услуги не должен превышать тридцать дней со дня поступления заявления в Росимущество или в территориальный орган Росимущества.

Однако, в предусмотренный законом срок заявление АО «Тольяттисинтез» рассмотрено не было, в связи с чем, письмом от 06.04.2022 №252/6/ТС Истец повторно направил заявление о предоставлении земельного участка на праве собственности с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 без проведения торгов.

Письмом от 15.05.2022 №63/3852 ТУ Росимущества в Самарской области сообщает о рассмотрении заявления АО «Тольяттисинтез» от 21.02.2022 №141/6/ТС и от 06.04.2022 №252/6/ТС и предлагает заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 на условиях, изложенных в проекте договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка.

Однако, в п. 2.1 представленного проекта договора купли-продажи в редакции ТУ Росимущества в Самарской области цена выкупа земельного участка составляет 9 254 303,95 руб., что корреспондируется с Распоряжением ТУ Росимущества в Самарской области от 11.05.2022 №63-98-р, где также выкупная стоимость земельного участка составляет 9 254 303,95 руб.

В связи с не согласием по вопросу размера арендной платы АО «Тольяттисинтез» письмом от 03.06.2022 №385/6/ТС направило протокол разногласий к проекту договора.

Однако, ТУ Росимущества в Самарской области письмом от 24.01.2023 №63/423 (вх. 01.02.2023) отказало АО «Тольяттисинтез» в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 по цене, определяемой согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 26.03.2015 №279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее по тексту - Правила №279) по ставке 2,5% от кадастровой стоимости 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.

Посчитав, решение ТУ Росимущества в Самарской области 24.01.2023 №63/423 незаконным и необоснованным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее (Кодекс) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для удовлетворения такого заявления является наличие одновременно двух условий: несоответствия оспариваемых акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 198, 200 и 201 Кодекса).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Во исполнение указанной нормы права Правительством Российской Федерации принято постановление от 26.03.2015 N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов".

Правила N 279 устанавливают порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, подлежащих применению в спорной ситуации.

При этом пунктом 2 Правил N 279 предусмотрено определение цены земельного участка в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил.

Так, подпунктом "б" пункта 4 Правил N 279 определена цена в размере 2,5 процента кадастровой стоимости при продаже земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г., в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующими в настоящее время положениями подпункта 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности.

Право АО «Тольяттисинтез» на выкуп земельного участка в собственность без проведения торгов предусмотрено п.п. 6 п. 2 статьи 39 3 Земельного кодекса РФ и Правилами №279.

В соответствии с п. 2 Правил №279, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 Правил №279.

Согласно подп. «б» п. 4 Правил №279 цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выкупаемый земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 образован в результате раздела земельного участка, собственником которого являлась Российская Федерация с кадастровым номером 63:09:0306036:2 (арендован по договору №16-2015(2012-2061) от 21.01.2016 г.), ранее ограниченно в оборотоспособности, в связи с расположением на нем объектов федеральной собственности - защитных сооружений гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (бомбоубежище №405, 402).

Право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0306036:2, возникло не позднее 01 июля 2012 года, а именно на здание инженерного корпуса цеха АХО право собственности возникло 30.04.2008 г, на сооружение насосной станции №132, цеха №48 право собственности возникло 29.04.2008 г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 63-АВ №865068 от 17.05.2008, серия 63-АВ №865020 от 16.05.2008 г.

            На основании распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области от 17.11.2017 №592-р «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №63:09:0306036», ТУ Росимущества в Самарской области осуществило раздел земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2, в результате чего были образованы в том числе следующие земельные участки и заключены по ним договора аренды:

- земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2074 на котором расположены: здание гаража для мастерской цеха ВПЧ, площадью 51,20 кв.м., с кадастровым номером 63:609:0301140:2457; здание пожарного депо цеха ВПЧ-28, площадью 1456,60 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301140:2463; здание пристроя цеха ВПЧ-28, площадью 516,30 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301140:2088; здание цеха ВПЧ-28, площадью 129,6 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301140:2536; административное здание №3, площадью 1854,8 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301140:2643, принадлежащим на праве собственности АО «Тольяттисинтез», заключенг договор аренды №6-2019 (2018-2067) от 21.02.2019 г. сроком аренды с 09.08.2018-08.08.2067 г.;

- земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2082 на котором расположено Защитное сооружение ГО ЧС (бомбоубежище №405), находится на праве собственности Российской Федерации, договор аренды №№7-2019 (2018-2067) от 21.02.2019 г., сроком аренды с 09.08.2018 г. по 08.08.2067 г.;

- Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, на котором расположены: Здание инженерного корпуса цеха АХО, с кадастровым номером 63:09 0301140:2437, площадью 4918 кв.м., Сооружение насосной станции №132 цеха № 48, площадью 212 кв. м., с кадастровым номером 63:09:0301140:2702, заключен Договор аренды №5-2019  (2018-2067) от 21.02.2019 г. сроком аренды с 09.08.2018 г. по 08.08.2067 г.,

- Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2084, на котором находится Защитное сооружение ГО ЧС (бомбоубежище №402), находится на праве собственности Российской Федерации, Договор аренды с АО «Тольяттисинтез » не заключался в  связи      с передачей ЗС ГО ЧС в  ТУ Росимущества.

Довод Управления о том, что не были сняты с учета в порядке, установленном Правшами от 15.12.2002 №583 объекты защитных сооружений гражданской обороны (далее по тексту - ЗСГО), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0306036:2, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2 не перестал быть ограниченным в обороте, судом отклоняется в силу следующего.

В соответствии с подп. 6 п. 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подп.1 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Во исполнение указанной нормы права Правительством Российской Федерации принято постановление от 26.03.2015 № 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов".

Правила № 279 устанавливают порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, подлежащих применению в спорной ситуации.

При этом п. 2 Правил № 279 предусмотрено определение цены земельного участка в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил.

Так, подпунктом "б" пункта 4 Правил № 279 определена цена в размере 2,5 процента кадастровой стоимости при продаже земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г., в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующими в настоящее время положениями подпункта 5 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе предоставленные для обеспечения обороны и безопасности.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области от 17.11.2017 №592-р «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №63:09:0306036», ТУ Росимущества в Самарской области осуществило раздел ограниченного в обороте земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2, в результате чего были образованы 4 (четыре) самостоятельных земельных участка, а именно:

1.         Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2074;

2.         Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081;

3.         Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2082, на котором находится защитное сооружение ГО ЧС (бомбоубежище №405);

4.         Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2084, на котором находится защитное сооружение ГО ЧС (бомбоубежище №402).

Раздел земельного участка регламентирован статьей 11.4 Земельного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Подпунктом 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса установлено, что при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Из изложенного следует, что при разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности, сохраняется кадастровый номер исходного участка, но изменяются его площадь и границы, при этом разрешенное использование образованных участков должны соответствовать разрешенному использованию исходного.

При разделе земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2 произошло перераспределение объектов недвижимости по вновь образованным земельным участкам, с формированием самостоятельного земельного участка под ЗСГО.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 ввиду отсутствия на нем ЗСГО перестал соответствовать параметрам, предъявляемым к ограниченным в обороте земельным участкам.

Поскольку, выкупаемый земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2, ранее ограниченно оборотоспособного в связи с расположением на участке объектов ГО и ЧС, право собственности на объекты недвижимости на выкупаемом участке (и на участке до раздела) возникло в период отнесения земельного участка до раздела к ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г., а именно - в апреле 2008 года, в настоящее время выкупаемый земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306036:2081 является свободным в обороте, на участке отсутствуют объекты ГО и ЧС, действия Управления следует признать незаконными.

Данная позиция отражена в Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2023 N 306-ЭС23-4661 по делу N А55-736/2022.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов ООО "Тольяттисинтез", в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд обязывает Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в месячный срок по вступлению решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем заключения договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272,   расположенный   по   адресу:   Самарская   область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, определяемой согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 26.03.2015 №279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее по тексту - Правила №279) по ставке 2,5% от кадастровой стоимости 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ, и подлежат отнесению на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Руководствуясь ст.  167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным решение, изложенное в письме от 24.01.2023 №63/423, распоряжении от 11.05.2022 №63-94-р Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272, расположенный по адресу: Самарская область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, по ставке 2,5% от кадастровой стоимости равной 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в месячный срок по вступлению решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем заключения договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 63:09:0306036:2081, реестровый номер федерального имущества П11630014272,   расположенный   по   адресу:   Самарская   область, Центральный район, г.Тольятти, р-н Центральный, ул.Новозаводская, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений административно-хозяйственной зоны», общей площадью 9098 кв.м. по цене, определяемой согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 26.03.2015 №279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее по тексту - Правила №279) по ставке 2,5% от кадастровой стоимости 5 113 076 руб., что составляет 127 826,90 (сто двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 90 коп.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТОЛЬЯТТИКАУЧУК"  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

          Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

О.В. Коршикова