Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-201988/22-191-1260

16 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 16 марта 2023 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРСЕРВИС" (129110, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ЩЕПКИНА УЛ., Д. 58, СТР. 3, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ./КОМ. I/12, ОГРН: 1067746299818, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 7722569600)

о взыскании 11 667 974 руб. 20 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ООО "ИНТЕРСЕРВИС" о взыскании задолженности по  договору купли-продажи от 30.09.2016 №59-3775 за период с 03.09.2019 по 01.12.2021 в размере 642 275 руб. 56 коп., проценты за период с 06.08.2019 по 22.12.2021 в размере 9 222 215 руб. 25 коп., пени за период с 03.09.2019 по 22.12.2021 в размере 1 803 483 руб. 39 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 30.09.2016 № 59-3775 купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, д. 67, к. 2, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора цена объекта составляет 144 512 000 руб. 00 коп.

В силу п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение семи лет со дня его заключения. 

Согласно п. 3.3 договора на сумму денежных средств составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки).

Как указал истец, установленная договором обязанность по своевременному внесению платежей в счет основного долга не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 03.09.2019 по 01.12.2021 в размере 642 275 руб. 56 коп.

Претензиями от 23.12.2021 № 33-6-737881/21-(0)-1, 33-6-737881/21-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течении 30 дней с момента отправки настоящей претензии. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. 

Расчет задолженности по основному долгу судом проверен и признан верным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика 642 275 руб. 56 коп. признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате процентов за период с 06.08.2019 по 22.12.2021 в размере 9 222 215 руб. 25 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Расчет процентов за предоставленную рассрочку судом проверен и признан верным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика 9 222 215  руб. 25 коп. также признаются обоснованными.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по уплате неустойки (пени) за период с 03.09.2019 по 22.12.2021 в размере 1 803 483 руб. 39 коп.

Проверив расчет истца по пени суд признает его верным, а требование о взыскании 1 803 483 руб. 39 коп. обоснованным.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в Арбитражный суд города Москвы 15.12.2022 поступило заявление Департамента городского имущества г. Москвы о признании ООО "ИНТЕРСЕРВИС" несостоятельным (банкротом), на основании которого возбуждено производство по делу А40-279484/22-190-516, судебное заседание по проверке обоснованности заявления назначено на 13.04.2023.

Следовательно, оснований для применения в рассматриваемом случае пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ об оставлении искового заявления без рассмотрения, в силу разъяснений данных в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" не имеется.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 486, 549, 823 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРСЕРВИС" (129110, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ЩЕПКИНА УЛ., Д. 58, СТР. 3, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ./КОМ. I/12, ОГРН: 1067746299818, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 7722569600) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) задолженность по договору купли-продажи от 30.09.2016 №59-3775 за период с 03.09.2019 по 01.12.2021 в размере 642 275 (шестьсот сорок две тысячи двести семьдесят пять) руб. 56 коп., проценты за период с 06.08.2019 по 22.12.2021 в размере 9 222 215 (девять миллионов двести двадцать две тысячи двести пятнадцать) руб. 25 коп., пени за период с 03.09.2019 по 22.12.2021 в размере 1 803 483 (один миллион восемьсот три тысячи четыреста восемьдесят три) руб. 39 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРСЕРВИС" (129110, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ЩЕПКИНА УЛ., Д. 58, СТР. 3, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ./КОМ. I/12, ОГРН: 1067746299818, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2006, ИНН: 7722569600) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 81 340 (восемьдесят одна тысяча триста сорок) руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия вДевятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                                      Е.И. Волкова