АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10276/2019 

Дата принятия решения –  18 декабря 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллина Ф.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд ЖКХ РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вокзальная-1", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 9 093 317 руб. 90 коп. задолженности за период с июня 2014 года по июль 2018 года включительно, 4 063 334 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты начисленные на сумму задолженности по уплате взносов за период с 01.11.2019 по день фактической уплаты задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье», Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Исполнительного комитета Нижнекамского МО,

с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2019, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.09.2019,  

от третьих лиц – извещены, не явились,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация "Фонд ЖКХ РТ" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вокзальная-1" (далее – ответчик, Управляющая организация) о взыскании 10 188 330 руб. 10 коп. задолженности за период с июня 2014 года по июль 2018 года включительно, 5 185 674 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июля 2014 год по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 01 марта 2019 года по день  фактической уплаты долга.

Определениями суда от 24 мая 2019 года, от 03 сентября 2019 года и от 03 октября 2019 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье», Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Исполнительный комитет Нижнекамского МО.

В судебном заседании 03 октября 2019 года истец уменьшил исковые требования в связи с перерасчетом задолженности и уточнением площадей и просил взыскать 9 093 317 руб. 90 коп. задолженности за период с июня 2014 года по июль 2018 года включительно, 4 063 334 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 03 октября 2019 года уменьшение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил дополнительно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2019 по день фактической уплаты задолженности.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в уменьшенном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика не признает требования истца в части размера взыскиваемой суммы задолженности, которая, по мнению ответчика, составляет 573 589 руб. 90 коп. В части требования о взыскании 8 077 839 руб. 80 коп. долга представитель ответчика считает, что указанная сумма подлежит зачету, поскольку была уплачена им по лизинговым договорам вместо истца, что, в свою очередь, исключает удовлетворение исковых требований. Истцом также заявлено о применении срока исковой давности в части взыскания взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.03.2016.

Представитель истца заявил возражения на заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вокзальная-1" осуществлялось управление многоквартирными жилыми домами №2, 2а, 4, 6, 6а, 8, 10, 10а, 12, 14 по ул. Вокзальная, №4, 6, 12, 14, 14а, 14б, 20, 20а, 24, 26, 28 по ул. Корабельная, №1, 1а, 3, 3а, 3б, 3в, 4, 6, 6б, 8, 8а, 8б, 10 по пр. Строителей, 

<

...>, 5а, 7, 9, 11, 17, 19, 31, 33, 35, 39 по ул. Тукая, №12, 14, 14а, 21/16, 16, 18, 19, 20а, 21а, 21б, 21в, 24, 26 по ул. Юности, 30, 30а, 30б, 32, 36, 36а, 36б, 36в, 36г по пр. Химиков города Нижнекамск в период с июня 2014 года по июль 2018 года, а также многоквартирными жилыми домами №6, 6б, 10 по пр. Строителей города Нижнекамск в период с марта 2017 года по июль 2018 года. 

Между истцом (Фонд) и ответчиком (Управляющая организация) 05.06.2014 заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта N 021 (далее по тексту - Соглашение №021), согласно которому ответчик обязался обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (пункт 3.1.1. Соглашения) (л.д. 51 - 73, том 1).

Согласно пункту 3.2.1. Соглашения №021 Фонд аккумулирует платежи за капитальный ремонт на счетах Фонда, осуществляет их учет, и финансирует проведение капитального ремонта в соответствии с Краткосрочным планом по реализации Региональной программы.

Между тем, ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов в период с 01.06.2014 по 31.07.2018 производилось не в полном объеме, в связи с чем, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №92-ф от 06.02.2019 с соответствующим требованием, которая оставлена ответчиком без рассмотрения (л.д. 10 - 11, том 1). 

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм явилось для истца основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 многоквартирные жилые дома №2, 2а, 4, 6, 6а, 8, 10, 10а, 12, 14 по ул. Вокзальная, №4, 6, 12, 14, 14а, 14б, 20, 20а, 24, 26, 28 по ул. Корабельная, №1, 1а, 3, 3а, 3б, 3в, 4, 6, 6б, 8, 8а, 8б, 10 по пр. Строителей, 

<

...>, 5а, 7, 9, 11, 17, 19, 31, 33, 35, 39 по ул. Тукая, №12, 14, 14а, 21/16, 16, 18, 19, 20а, 21а, 21б, 21в, 24, 26 по ул. Юности, 30, 30а, 30б, 32, 36, 36а, 36б, 36в, 36г по пр. Химиков города Нижнекамск включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с июня 2014 года. 

Многоквартирные дома №6, 6б, 10 по пр. Строителей г. Нижнекамск включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №612 от 02.09.2016, то есть обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанных домов возникла с 01 марта 2017 года.  

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

Соглашением №021 стороны установили обязанность ответчика ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет истца взносы на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан.

Сумма задолженности по расчету, произведенному исходя из общей площади помещений, размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлением Кабинета Министров РТ с учетом перечисленных ответчиком взносов на капитальный ремонт в рамках Соглашения в размере 60 518 327 руб. 33 коп., составила 9 093 317 руб. 90 коп.  

Возражая против исковых требований в части взыскания 8 077 839 руб. 80 коп., ответчик ссылается на перечисление указанной суммы в счет оплаты исполнения обязательств по договорам лизинга №01199/3-Ц/02/1600-ЖКХВ/ЦК-А от 01.09.2010, №01664/Д2/02/ЖКХВ/ЦК-А от 08.12.2011, заключенным с Закрытым акционерным обществом «Центр Капитал». 

Во исполнение обязательств по договорам лизинга ответчиком Закрытому акционерному обществу «Центр Капитал» произведено перечисление денежных средств в размере 8 077 839 руб. 60 коп. 

Между тем, довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания денежных средств в размере 8 077 839 руб. 60 коп. в связи с тем, что указанная сумма уплачена за общедомовые приборы учета, предназначенные для капитального ремонта, а смена общедомовых приборов учета входит в понятие капитального ремонта и оплата данной позиции является обязанностью Некоммерческой организации «Фонд ЖКХ РТ», суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Как следует из положений статьи 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Статьей 8 Закона N 52-ЗРТ установлено, что в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно части 5 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ зачет средств в случае, предусмотренном частью 4 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ, осуществляется при обращении собственников помещений либо лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, к региональному оператору с заявлением об осуществлении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие оплату подрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ, и акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, оформленные в соответствии с частью 3 настоящей статьи и согласованные с органом государственного жилищного надзора Республики Татарстан и уполномоченным органом.

Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение 30 дней с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 2.7 Порядка приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с участием лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.06.2016 № 378 (далее - Порядок) основанием для перечисления региональным оператором средств в целях оплаты установленных (замененных) в период до 1 июня 2014 года коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах являются следующие документы:

договор, заключенный до 1 июня 2014 года, на выполнение установки (замены) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах в период до 1 июня 2014 года;

подписанное региональным оператором дополнительное соглашение к договору, указанному в абзаце втором пункта 2.7 Порядка, предусматривающее обязательства регионального оператора по оплате выполненных в период до 1 июня 2014 года работ по установке (замене) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах с указанием срока, источника и размера платежей;

акт о наличии установленного коллективного (общедомового) прибора учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме;

акт сверки взаимных расчетов по договору, указанному в абзаце втором пункта 2.7 Порядка, между сторонами соответствующего договора.

Перечисление региональным оператором средств за установленные (замененные) в период до 1 июня 2014 года коллективные (общедомовые) приборы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах осуществляется в случаях, если финансирование указанных работ предусмотрено Краткосрочным планом.

При этом, согласно Краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.10.2016 № 729, финансирование работ за установленные (замененные) в период до 1 июня 2014 года коллективные (общедомовые) приборы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, указанных Ответчиком, не предусмотрено. 

Таким образом, порядок расходования денежных средств подлежащих зачислению на счет регионального оператора по статье "капитальный ремонт" императивно установлен нормами законодательства.

Доказательств соблюдения указанного порядка не представлено.

Кроме того, договоры лизинга заключены в 2010 и 2011 годах, тогда как Фонд создан в 2013 году и обеспечивает аккумулирование взносов на капитальный ремонт с 2014 года. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 №185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления относится к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных работ. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» также относит установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. 

В силу статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» наличие утвержденной в соответствии с жилищным законодательством программы является обязательным условием предоставления финансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. 

Между тем, Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в рассматриваемом случае не является стороной договоров лизинга, не выступает лизингополучателем и не является лицом, на которую возложена обязанность по финансированию оплаты лизинговых платежей.

Согласно пункту 3 статьи 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, сведения о наличии принятия собственниками помещений в многоквартирном доме подобных решений в материалы дела не представлены, в связи с чем основания для финансирования любых работ или услуг у истца отсутствуют.  

Утверждение Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 18.12.2008 №900 Республиканской адресной программы перехода на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета на 2009- 2011 годы не освобождает ответчика от исполнения принятых на себя обязательств по Соглашению №021.

Кроме того, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №1146 от 31.12.2013 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыши, ремонт подвального помещения, установка приборов учета, ремонт фасада, ремонт фундамента предусмотрены в 2043 году (л.д. 103 – 106, том 3). 

В рассматриваемом случае правовое значение имеет принятие Региональной программы капитального ремонта, регулирующей вопросы распределения расходов по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с которой, как указывалось выше, установка коллективных приборов учета в рассматриваемых домах истца вплоть до 2043 года не предусмотрена.

Ссылка ответчика на отнесение установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов не является основанием для произведения зачета, поскольку возложение финансовых обязательств на Фонд договорами лизинга не предусмотрено.

Таким образом, указанные обстоятельства не снимают с ответчика обязанности по оплате предусмотренных соглашением взносов за спорный период времени. Факт самостоятельной установки коллективных (общедомовых) приборов учета используемых горячей воды и тепловой энергии, по мнению суда, не означает автоматическое освобождение ответчика от уплаты взносов по действующему соглашению с истцом.

Следовательно, общая задолженность ответчика перед Фондом за период с июня 2014 по июль 2018 года составляет 9 093 317 руб. 90 коп. 

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом установленного Жилищным кодексом РФ и Соглашением №021 срока уплаты взноса, даты обращения с иском (11.04.2019), Фондом пропущен срок исковой давности взыскания с ответчика задолженности за период с июня 2014 до марта 2016 года.

Поскольку истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), с ответчика подлежит взысканию сумма 3 004 241 руб. Доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих перерыв или приостановление течения срока исковой давности, в материалы дела не представлены.

При вышеуказанных обстоятельствах, исходя из принципа равноправия сторон и состязательности арбитражного процесса, арбитражный суд считает иск в части взыскания задолженности подлежащим частичному удовлетворению.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 июня 2019 года по делу №А65-30223/2018.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Правовые основания для удержания ответчиком данных денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт отсутствовали.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 3.1.3 соглашения № 021 управляющая организация обязуется ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить выгрузку расчетными центрами данных по начислениям и оплате по статье капитальный ремонт и найм в систему «Мониторинг объектов жилищного фонда» по многоквартирным домам, указанным в Приложении №1.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным, однако, размер процентов рассчитан истцом без учета пропуска срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Истцом по требованию суда представлен расчет в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом срока исковой давности за период с марта 2016 года по июль 2018 года. Указанный расчет проверен судом и признан надлежащим.

Поскольку в силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, требование в части процентов подлежит удовлетворению частично в сумме 837 437 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, начисленных на сумму долга за период с 01.11.2019 по день фактической оплаты. 

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с позицией Верховного суда, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом пункта 3 статьи 395 ГК РФ требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, начисленных в порядке статьи 395 ГК РФ с 01.11.2019 по день фактического погашения суммы долга, исходя из задолженности на день начисления процентов, подлежит удовлетворению.

Судом выявлено, что в машинописном тексте резолютивной части решения от 11.12.2019, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан, судом была допущена описка, а именно, в первом абзаце в предложении иск удовлетворить пропущено слово «частично».

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд с учетом того, что резолютивная часть решения содержит конкретные суммы, подлежащие взысканию с ответчика и указание на то, что в остальной части иск не подлежит удовлетворению, считает необходимым исправить допущенную опечатку при изготовлении и оглашении резолютивной части решения, поскольку это не меняет содержание решения, а также тех выводов, к которым пришел суд на основе исследования доказательств, установления обстоятельств и применения закона, а также не влияет на размер взыскиваемых с ответчика сумм задолженности, процентов и государственной пошлины.

В порядке статьи 110 АПК РФ, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" указано, что в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. Следовательно, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 25 901 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а государственная пошлина в размере 14 102 рублей подлежит возврату истцу из бюджета в связи с уменьшением исковых требований, в остальной части уплаченная государственная пошлина подлежит отнесению на истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 –170 Арбитражного процессуально  о кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вокзальная-1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), расположенного по адресу: 423576, РТ, 

<

...>, в пользу Некоммерческой организации "Фонд ЖКХ РТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 004 241 (Три миллиона четыре тысячи двести сорок один) руб. долга, 837 437 (Восемьсот тридцать семь четыреста тридцать семь) руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 31.10.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму непогашенного долга с 01.11.2019 по день  фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, и 25 901 (Двадцать пять тысяч девятьсот один) руб. в счет возмещения государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

Выдать Некоммерческой организации "Фонд ЖКХ РТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 14 102 (Четырнадцать тысяч сто два) руб. государственной пошлины из уплаченной платежным поручением №33 от 10.04.2019. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Самара) через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 Судья                                                                                                                                  Ф. С. Шайдуллин