АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67-4078/2020 

28.07.2020 изготовлена резолютивная часть решения

04.08.2020 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению муниципального образования городской округ ФИО1 в лице муниципального казенного учреждения финансовое управление Администрации городского округа ФИО1 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> 

к обществу с ограниченной ответственностью «Томская строительная компания» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании 1 810,91 руб. неустойки за период с 10.12.2011 по 11.11.2012  по договору аренды земельного участка №702 от 10.11.2011,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ ФИО1 в лице муниципального казенного учреждения Финансовое управление Администрации городского округа ФИО1 (далее - Финансовое  управление Администрации городского округа ФИО1, истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Томская строительная компания» (далее - ООО «ТСК», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 1 810,91 руб. неустойки за период с 10.12.2011 по 11.11.2012  по договору аренды земельного участка №702 от 10.11.2011.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 307, 309, 330,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации , 41, 42, 62, 65 Бюджетного кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №702 от 10.11.2011. В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислена пеня в соответствии с условиями договора.

Определением арбитражного суда от 15.05.2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленного требования, заявив о пропуске срока исковой давности.

28.07.2020  принята резолютивная часть решения.

30.07.2020 от истца поступило заявление о разъяснении решения суда.

04.08.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу, в котором содержалось также ходатайство о не рассмотрении вышеуказанного заявления истца о разъяснении судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации городского округа ФИО1 от 10.11.2011  №2604ж (л.д. 49-52) между муниципальным образованием городской округ ФИО1 (арендодатель) и ООО «Сибирский лес» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №702 от 10.11.2011 (л.д.42-46), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:20:0000001:0131, находящийся по адресу: 

<

...>, участок 1, общей площадью 5284 кв.м, в границах участка, указанных в схеме расположения участка, земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, под  складирование строительных материалов (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора №702 от 10.11.2011  срок аренды участка устанавливается с 10.11.2011 по 09.10.2012; договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с момента подписания его сторонами (пункт 2.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора №702 от 10.11.2011 арендная плата исчисляется исходя из годовой ставки арендной платы, установленной постановлением Администрации городского округа ФИО1. Ставка арендной платы за землю определяется соответствующей зоной градостроительства и категории землепользования; размер ежемесячной арендной платы в 2011 г. – 4336,14 руб., в 2012 г. – 4618 руб. (п.3.2).

Пунктом 5.2 договора также предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,07% арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт передачи земельного участка, предусмотренного условиями названного договора, подтверждается Актом приема - передачи земельного участка от 10.11.2011. (л.д.46).

Истец обязательство по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом.

В адрес ответчика 22.09.2017 была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить имеющуюся задолженность в добровольном порядке. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения Управления  в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Томская строительная компания» пени в сумме 1 810,91 руб. за период с 10.12.2011 по 11.11.2012.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по заявленному требованию. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу требований части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 25 постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 3.7 арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, начало течения срока исковой давности следует исчислять по каждому платежу – с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 04.06.2020, что подтверждается оттиском штампа о принятии входящей корреспонденции на исковом заявлении (л.д. 4), в связи с чем на момент подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 10.12.2011 по 11.11.2012  истек. 

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Истцом не опровергнут довод ответчика о пропуске срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации для предъявления требования о взыскании пени по данному иску. В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 1 810,91 руб. пени по договору №702 от 10.11.2011 за период с 10.12.2011 по 11.11.2012 удовлетворению не подлежит за отсутствием оснований.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако последний освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                        М.А. Селиванова