Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79883/19

06 декабря 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября  года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2019 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозова 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "ЦЕНТРСПЕЦСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1621436,19 руб. 

при участии в заседании: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском   к АО "ЦЕНТРСПЕЦСТРОЙ" об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договору № 1184-К от 07.07.2016г.,  взыскании штрафа.

            В предварительном судебном заседании  представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал против перехода к рассмотрению дела по существу.

            Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по сути заявленных требований не заявил. 

            Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

            Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

            Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.  

            Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Истец, Заказчик) и АО «Центрспецстрой» (далее - Ответчик, Исполнитель) заключен Договор № 1184-К от 07.07.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли (далее - Договор), согласно условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, выполнить Работы по Объектам, указанным в Приложении № 3 к Договору, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Исполнителем Работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

            По Акту приемки выполненных работ от 28.04.2017 были приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Обязательство по оплате выполненных работ исполнено Заказчиком в соответствии с п. 5.1.3 Договора в размере 54 047 873,91 руб.

            Согласно пункту 9.2 Договора гарантийный срок на выполненные Работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных Работ и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

            27.05.2019 в ходе выездной проверки комиссией в присутствии уполномоченных представителей был составлен рекламационный акт, фиксирующий дефекты/недостатки проведенного капитального ремонта, а именно: отслоение, вздутие, разрушение кровельного материала в районе подъездов № 2, № 4 со стороны проезжей части; отслоение кровельного материала в местах примыканий к вентиляционной шахте в районе подъезда № 3.

            01.07.2019 Истцом была направлена претензия № исх-9371/18 от 28.06.2019 в адрес Ответчика с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в рекламационном акте, взыскании штрафа. Указанная претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения. 

            Поскольку указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

            В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

            В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

            Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы.

            Вместе с тем, согласно п. 9.1 Договора Исполнитель гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ условиям технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока, высокое   качество   Работ,   смонтированных   Исполнителем   систем,   установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ, достижение Объектами ц указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

            На основании п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования. связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

            Пунктом 1.8. Договора установлено, что гарантийный срок - период времени с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных работ, в течение которого Исполнитель гарантирует качество и пригодность результата выполненных Работ, использованных материалов и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими рк, лицами дефекты/недостатки, ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Исполнителем своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

            В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объектав соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийногосрока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашениемсторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженныев пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствиенормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатацииили неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самимзаказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонтаобъекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которогообъект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечаетподрядчик. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанныхв пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумныйсрок по их обнаружении.

            Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

            - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

            - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

            - возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

            В соответствии с п. 9.5 Договора Исполнитель обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Исполнителя на Объект для проведения Работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Исполнитель в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, то Заказчик применяет к Исполнителю штрафные санкции, предусмотренные Договором.

            Пунктом 11.3 Договора установлено, что в случае невыполнения Исполнителем требований, предусмотренных п. 6.1.19 Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 3% (три процента) от Цены договора.

            Согласно пункту 3.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 10 к Договору № 1184-К от 07.07.2016 цена Договора составляет 54 047 873,91 рубля.

Сумма штрафа составляет (0,03*54 047 873,91) - 1 621 436,19 рублей.

            3 % от Цены Договора составляет 1 621 436 руб. 19 коп.

            Таким образом, штраф за нарушение пункта 6.1.19 Договора составляет 1 621 436 руб. 19 коп.

            В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

            Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

            Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            Арбитражный суд в силу ч. 3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для главной задачи судопроизводства в арбитражных судах  - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

            Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств выполнения ответчиком своих обязательств в период гарантийного срока по спорному договору подряда в полном объеме, при наличии документально подтвержденных требований истца, а также то,  что отказ ответчика от исправления выявленных недостатков нарушает права и законные интересы истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Руководствуясь статьями 110,  167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Обязать АО "ЦЕНТРСПЕЦСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору № 1184-К от 07.07.2016, указанные в рекламационном акте от 06.04.2018 по адресу: 

<

...>, а именно: устранить отслоение, вздутие и разрушение кровельного материала в районе подъездов № 2, № 4, со стороны проезжей части; обеспечить герметизацию кровельного материала в местах примыкания к вентиляционным шахтам в районе подъезда № 2.

            Взыскать с АО "ЦЕНТРСПЕЦСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) штраф в размере 1 621 436 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 214 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                    Е.А. Морозова