АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16804/2021

28 декабря 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леванович Я.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300083494) о взыскании 3 246 руб. 30 коп., 

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.01.2021 № 13, паспорт, диплом;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «Омск РТС», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о  взыскании задолженности с 06.11.2019 по 23.12.2019 за жилое помещение № 158 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 946 руб. 29 коп., пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.12.2019 по 31.07.2021 в размере 176 руб. 44 коп., пени, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства с 01.08.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства, с 24.12.2019 по 15.01.2020 за жилое помещение № 41 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 031 руб. 50 коп., пени, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.01.2020 по 31.07.2021 в размере 92 руб. 07 коп., пени, начисленных в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.08.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В судебном заседании от АО «Омск РТС» поступило письменное ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика 3 605 руб. 38 коп., в том числе: 

- с 06.11.2019 по 23.12.2019 за жилое помещение № 158 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 946 руб. 29 коп.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.12.2019 по 20.12.2021 в размере 411 руб. 43 коп.;

-  пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 21.12.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 24.12.2019 по 15.01.2020 за жилое помещение № 41 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 031 руб. 50 коп.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2020 по 20.12.2021 в размере 216 руб. 16 коп.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд принимает представленные уточнения. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Омск РТС» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии на территории муниципального образования город Омск.

За период с 06.11.2019 по 23.12.2019 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 158 в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 1 946 руб. 29 коп.

За период с 24.12.2019 по 15.01.2020 АО «Омск РТС» осуществило поставку тепловой энергии, в жилое помещение № 41 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии с расчетом, за указанный период задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное жилое помещение, составляет 1 031 руб. 50 коп.

Общая сумма задолженности составила 2 977 руб. 79 коп.

Данные жилые помещения в указанный период находились в собственности ИП ФИО1 

В соответствии с реестром лицензий Омской области, деятельность по управлению МКД № 40, расположенным по адресу: ул. Конева в г. Омске, с 01.05.2019 и по настоящее время осуществляет ООО УК «Магнат-Сервис».

На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, от 27.05.2019, собственниками помещений утвержден порядок внесения платы за коммунальные услуги непосредственно на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций на основании индивидуальных договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями (вопрос 6).

Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты тепловой энергии, рассчитана в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и составляет 627 руб. 59 коп.

Претензия ответчику была направлена. На дату предъявления искового заявления задолженность ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцом в период с 06.11.2019 по 23.12.2019 осуществлена поставка тепловой энергии в квартиру № 158, расположенную в городе Омске по адресу: ул. ул. Конева, д. 40, на сумму 1 946 руб. 29 коп., в квартиру № 41, расположенную по тому же адресу – с 24.12.2019 по 15.01.2020 на сумму 1 031 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 ГК РФ). 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД) регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ). При управлении МКД управляющей организацией, по общему правилу, именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Порядок определения объема обязательств управляющей организации регламентирован положениями пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Иной порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации положениями Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), которыми введена в действие статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющая передать соответствующую функцию ресурсоснабжающей организации. Одним из оснований для возникновения соответствующих правоотношений является принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за потребленную тепловую энергию, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

С целью выяснения фактических обстоятельств, имеющих значение при рассмотрении настоящего дела, суд определением от 16.11.2021 направил запрос в Государственную жилищную инспекцию Омской области о предоставлении выписки из реестра лицензий в отношении Управляющей компании, осуществляющей управление МКД по адресу: 

<

...> за период с 06.11.2019 по настоящее время.

Государственная жилищная инспекция Омской области в своем письме от 23.11.2021 № Исх-21/ГЖИ-15927 сообщила, что в период с 01.05.2019 по настоящее время сведения о многоквартирном доме № 40 по ул. Конева в г. Омске включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «УК «Магнат-Сервис» (ИНН 

<

***>).

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ  предусмотрено, что собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный пункт введен в действие Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018.

К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками с даты, определенной в решении общего собрания, и заключение его в письменном виде не требуется (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1, часть 6, пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2.2, 2.3, 11 статьи 161, части 2, пунктам 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных ЖК РФ обязанности управляющей организации сводятся к обеспечению готовности инженерных систем МКД, информационному взаимодействию с РСО, осуществлению контроля качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД, принятию от собственников помещений в МКД обращений по поводу качества и непрерывности подачи ресурсов, начисления платы за них, взаимодействию с РСО при проведении проверки фактов, указанных в подобных обращениях, а также обеспечению РСО доступа к общему имуществу в МКД для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ Законом № 59-ФЗ признана утратившей силу.

Таким образом, положения Закона № 59-ФЗ позволяют прийти к выводу о том, что при наличии обстоятельств, указанных в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов.

В то же время по смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Конева в г. Омске принято решение, оформленное протоколом № 1 от 27.05.2019, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс в периоды с 06.11.2019 по 23.12.2019 и с 24.12.2019 по 15.01.2020 обоснованно предъявлены непосредственно к собственнику – ИП ФИО1

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты поставленной тепловой энергии за период с 11.12.2019 по 20.12.2021 в размере 411 руб. 43 коп.; за период с 11.01.2020 по 20.12.2021 в размере 216 руб. 16 коп.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 21.12.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316554300083494, адрес: 644099, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 644037, 

<

...>) задолженность в размере 3 605 руб. 38 коп. в том числе:

-    с   06.11.2019  по   23.12.2019   за   жилое   помещение   №   158 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 946 руб. 29 коп.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.12.2019 по 20.12.2021 в размере 411 руб. 43 коп.;

-  пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 21.12.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с 24.12.2019 по 15.01.2020 за жилое помещение № 41 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в размере 1 031 руб. 50 коп.;                                                                                                                           

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2020 по 20.12.2021 в размере 216 руб. 16 коп;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 21.12.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова