Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                             Дело №А12-30966/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 марта 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лабутовой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Русская Телефонная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 315344300000254, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Русская Телефонная Компания» (далее – истец, АО «РТК») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности в виде невозвращенного обеспечительного платежа по договору аренды в размере 22 767 руб. и понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Из письменных доказательств, представленных стороной истца усматривается, что между акционерным обществом «Русская Телефонная Компания» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель), индивидуальным предпринимателем ФИО2, индивидуальным предпринимателем ФИО3 подписан договор аренды № 1 от 18.12.2019г., по условиям которого арендодатели передают, а арендатор принимает во временное владение и пользование за определенную договором плату часть нежилых помещений № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 на 4 этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 173,8 кв.м.

Исходя из условий пункта 8.1 договора аренды АО «РТК» произведена оплата обеспечительного платежа, что подтверждается платежным поручением № 312513 от 31.12.2019г. на сумму 22 767 руб., получатель платежа – индивидуальный предприниматель ФИО1.

По условиям п. 1.6, 1.7 договора аренды, срок его действия составляет 11 месяцев, договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок, если любая сторона по договору не менее чем за 1 месяц до окончания срока аренды не заявит письменно о его изменении или расторжении.

Учитывая положение об автопролонгации договора, срок действия договора истекал 18.09.2022г.

03 ноября 2021 года АО «РТК» в адрес ИП ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора аренды.

10 декабря 2021 года договор расторгнут, помещение возвращено арендодателям.            Арендная плата за период с 01 по 10 декабря 2021 года оплачена ответчику в размере 8 957,10 руб., что подтверждается платёжным поручением № 310355 от 14.12.2021г.

Акт возврата помещений подписан сторонами договора 10.12.2021г.

Исходя из акта сверки взаиморасчетов от 31.12.2022г., подписанному АО «РТК» и ИП ФИО1, после расторжения договора аренды задолженность арендодателя перед арендатором составляет 22 767 руб. в виде суммы внесенного арендатором обеспечительного платежа.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).             Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 статьи 381.1 ГК РФ, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Обязанность арендодателя произвести возврат обеспечительного платежа установлена условиями договора.

Абз. 2 п. 4.3 договора аренды предусмотрен возврат обеспечительного платежа арендатору по окончании срока договора.

По условиям п. 8.5 договора обеспечительный платеж возвращается после истечения срока аренды и при досрочном расторжении договора в течение 5 рабочих дней после подписания сторонами акта возврата помещения.

Таким образом, не зачтенная в счет исполнения обязательств по договору аренды часть обеспечительного платежа в размере 22 767 руб. подлежала возврату арендатору.

Суд первой инстанции считает, что оснований для удержания обеспечительного платежа у ответчика не имеется, платеж подлежит возврату.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности в виде невозвращенного обеспечительного платежа по договору аренды №1 от 18 декабря 2019 года в размере 22 767 руб. правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

   Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции возмещаются ответчиком в полном объеме.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Русская Телефонная Компания» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315344300000254, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Русская Телефонная Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в виде невозвращенного обеспечительного платежа по договору аренды №1 от 18 декабря 2019 года в размере 22 767 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                                          С.Г. Пильник