35/2020-5595(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022 

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7602/2019

30 января 2020 года

г. Иваново

  Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года.  

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «ШАНС» (ОГРН:1143702003830, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Гарант»  (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения,  

третьи лица: акционерное общество «Ивановская городская электрическая сеть», общество с ограниченной ответственностью «НИКА-В», индивидуальный предприниматель  ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО12- гарита Николаевна, индивидуальный предприниматель ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7,  

при участии представителей лиц, участвующих в деле: от истца - ФИО8 (доверенность от 27.11.2019), от ответчика - ФИО9 (доверенность № 2246 от 07.12.2017), 

от акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» - ФИО10  (доверенность от 06/56 от 27.06.2018),  

от общества с ограниченной ответственностью «НИКА-В»- ФИО11 (доверенность от 23.12.2019),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ШАНС» (далее - Истец, Управляющая компания, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с ис- ковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Гарант» (далее - Ответчик, Гарантирующий поставщик, Энергосбытовая компания) об урегулировании возникших между сторонами разногласий при заключении до- полнительного соглашения от 05.04.2019 (далее - Дополнительное соглашение) к договору энергоснабжения № ЭИ1740-15385 от 04.05.2017 (далее - Договор) в части поставки  электрической энергии в многоквартирный дом № 46 по улице Лежневской города Иваново (далее - Многоквартирный дом, Спорный дом). Исковые требования основаны на  положениях статей 426, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктах  7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и пункта 6  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и мотивированы тем, что сторонам  не удалось разрешить разногласия относительно точек поставки и порядка определения  объема поставленного энергоресурса.  

Определением от 09.09.2019 исковое заявление принято к производству, назначено  предварительное судебное заседание. Определением 17.10.2019 дело назначено к судеб- 

ному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих само- стоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек акционерное общество «Ивановская городская электрическая сеть» (далее - Сетевая организация, Акционерное общество), индивидуального предпринимателя Аристархова Владимира Викто- ровича, индивидуального предпринимателя Бондареву Маргариту Николаевну, индивидуального предпринимателя Лукьянова Николая Петровича, Маклецову Ирину Адоль- фовну, Маклецова Николая Евгеньевича, Разина Андрея Олеговича, Хренову Юлию  Павловну (далее вместе - Владельцы нежилых помещений); определением от 02.12.2019  - общество с ограниченной ответственностью «НИКА-В». Судебное разбирательство по  делу откладывалось.  

Гарантирующий поставщик требования не признал, в отзыве на исковое заявление  указал, что письменных договоров энергоснабжения с третьими лицами - ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО13 - в отношении  нежилых помещений, расположенных в Многоквартирном доме, не заключено. Исклю- чение из объема электроэнергии, зафиксированной общедомовым прибором учета, толь- ко расхода энергопринимающих устройств нежилых помещений, в отношении которых  заключены прямые договора энергоснабжения, направлено на стимулирование управляющей компании к выявлению и пресечению бездоговорного потребления и уменьшения  величины электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды, и надлежащему вы- полнению функций управления домом. Для собственника нежилого помещение не уста- новлена возможность заключения договора с ресурсоснабжающей организацией путем  совершения конклюдентных действий. Только с момента оформления письменного договора энергоснабжения такое лицо становится стороной договора, отдельным субъек- том правоотношений по энергоснабжению и может участвовать в договорных взаимоот- ношениях между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. В  настоящее время отсутствуют документы о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в спорных нежилых помещениях к внутридомо- вым инженерным сетям. Данные документы, подтверждали бы факт присоединения  энергопринимающих устройств, отражали бы схему подключения и содержали бы ин- формацию об установленном приборе учета. Документы об электрификации всех пере- численных нежилых помещений не представлены. В целях исключения объема электроэнергии, поставленной собственникам нежилых помещений, которые не заключили договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, из объема электроэнергии  используемого на содержание общего имущества многоквартирного дома законодатель  предусмотрел возможность и обязанность приостановить поставку электроэнергии. Гарантирующий поставщик по смыслу действующего правового регулирования не может  осуществлять взыскание бездоговорного потребления. Возложение на гарантирующего  поставщика обязанности по выявлению фактов бездоговорного потребления собственниками нежилых помещений нарушает единый подход законодателя к регулированию  отношений по электроснабжению и баланс интересов сторон. Существенными условия- ми договора энергоснабжения являются точка поставки и величина присоединённой  мощности энергопринимающих устройств. Из анализа действующего законодательства  следует, что указанные сведения фиксируются в документах о технологическом присоединении. Граница балансовой принадлежности Многоквартирного дома указана в до- полнительном соглашении № 4692 от 08.06.2016, заключенном Гарантирующим поставщиком с Сетевой организацией. Энергосбытовая организация просила в удовлетворении  требований отказать.  

Сетевая организация по существу спора сообщила, что действующим законодательством предусмотрен четкий порядок действий между субъектами розничного рынка в  случае заключения договоров энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией). До поступления от Гарантирующего поставщика уведомления  о заключении в отношении нежилых помещений в Многоквартирном доме договоров  энергоснабжения, Сетевая организация будет продолжать оказывать в отношении потре- бителей услугу по передаче электрической энергии до границы раздела балансовой при- 

надлежности сетей, которая для указанного объекта определена на наконечниках КЛ- 0,4 кВ в РУ-0,4 кВ ТП-25. Объектом, присоединенным к сетям Акционерного общества,  является Многоквартирный дом. В соответствии с данными о технологическом присоединении данный объект имеет одну общую точку поставки электрической энергии как  для жилых так и не для жилых помещений. Система учета электрической энергии Спорного дома состоит из 6 приборов учета, 4 учитывают потребление электроэнергии жилой  части и 2 - нежилой. Жилые и нежилые помещения являются частью Многоквартирного  дома. Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности между Акцио- нерным обществом и обществом «Ника-В», границами балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон являются: наконечники КЛ-0,4кВ ф.1 и  ф.2 «9ти этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ нежилых помещений в РУ 0,4 кВ  ТП-25»; КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «9ти этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ жилых  помещений в РУ 0,4 кВ ТП-25»; КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «5ти этажного дома № 46 по ул.  Лежневская ВРУ нежилых помещений в РУ 0,4 кВ ТП-25»; КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «5ти  этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ жилых помещений в РУ 0,4 кВ ТП-25».  Технологическое присоединение нежилых помещений Спорного дома носит опосредо- ванный характер. Процедура опосредованного присоединения будет считаться завер- шенной после подписания между владельцем ранее присоединенных энергопринимающих устройств и сетевой организацией акта о технологическом присоединении с учетом  опосредованно присоединенных объектов. С целью решения вопроса о перераспределе- нии мощности в отношении энергопринимающих устройств нежилых помещений Истец  подал документы в Сетевую организация, однако в рассмотрении данного вопроса было  отказано по причине не соответствия представленных документов требованиям законодательства.  

В судебном заседании 28.01.2020 представители Управляющей компании, Энергосбытовой компании и Сетевой организации поддержали доводы и требования, изложен- ные ранее.  

Представитель общества «Ника-В» оставила разрешение спора на усмотрение суда,  пояснила, что договор энергоснабжения с Гарантирующим поставщиком заключен обществом «Ника-В» на основании документов, представленных застройщиком Спорного  дома; что при разрешении данной ситуации следует исходить из права собственности на  объекты.  

Иные Третьи лица отзывов на исковое заявление не представили, пояснений по су- ществу спора не дали, явку в судебные заседания не обеспечили. Дело в соответствии с  частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие Третьи лиц.  

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, ознакомившись с представлен- ными по делу документами, арбитражный суд установил, что собственниками помещений Многоквартирного дома по итогам общего собрания приняты решения, изложенные  в протоколе № 1 от 30.03.2017, в том числе, о выборе способа управления многоквартир- ным домом - управляющей организацией; в качестве которой утверждено Общество.  Энергосбытовая компания в административных границах Ивановской области с  01.07.2014 является гарантирующим поставщиком (приказ Министерства энергетики  Российской Федерации от 20.06.2014 № 357).  

Гарантирующий поставщик и Общество (Исполнитель коммунальных услуг) с про- токолом разногласий от 22.05.2017 заключили Договор, по условиям которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а Исполнитель коммунальных услуг обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги  в сроки и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1 Договора).  

Исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию (мощность)  у гарантирующего поставщика с целью оказания коммунальной услуги по электроснаб- 

жению собственникам и пользователям по-мещений в многоквартирном доме (пункт  1.2. Договора).  

Гарантирующий поставщик обязан подавать электрическую энергию (мощность)  исполнителю коммунальных услуг в точки поставки, определенные Приложением № 2 к  Договору (пункт 2.2.1 Договора)  

Договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31.12.2017 (пункт  7.1 Договора). Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если  за 30 дней до окончания срока его действия исполнитель коммунальных услуг не заявит  о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 7.2. договора).  

Судом установлено, что в Многоквартирном доме имеются нежилые помещения  Владельцев нежилых помещений.  

Претензией от 13.12.2018 за № М.3-1061 (получена Ответчиком 14.12.2018) Управляющая компания сообщила Гарантирующему поставщику о наличии в Многоквартирном доме нежилых помещений, просила из объема поставленной электрической энергии,  предъявляемого к оплате Обществу, вычитать объем потребленной электрической энергии нежилыми помещениями, приложила выписки из Единого реестра прав на недвижи- мое имущество.  

Уведомлением от 14.12.2018 за № М.3-1066, направленным почтовой корреспон- денцией, Истец сообщил Владельцам нежилых помещений об изменении порядка оказания коммунальных услуг владельцам нежилых помещений и на необходимость заключения договоров поставки энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями.  

С сопроводительным письмом от 07.05.2019 за № 80104-03-17-2586 Управляющая  компания получила от Энергосбытовой компании Дополнительное соглашение к Договору, подписав его с протоколом разногласий от 21.05.2019, направила их (Дополнительное соглашение и протокол разногласий) с сопроводительным письмом от  05.06.2019 за № М.3-340 Ответчику. Последний, не согласившись с содержанием условий  протокола разногласий, составил и с сопроводительным письмом от 18.06.2019 за   № 80104-03-17-3148 (получено Управляющей компанией 21.06.2019) направил Обществу  протокол согласования разногласий от 17.06.2019, который Истцом не подписан.  

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. Гарантирующий поставщик и Сетевая организация от- клонили исковые требования.  

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт  исходя из следующего.  

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за- интересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушен- ных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном Кодек- сом.  

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.  

В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к заключению  энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится; отказ  коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможно- сти предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него  соответствующие работы не допускается.  

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к  проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора,  на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо  истечения срока для акцепта.  

Согласно статье 446 Гражданского ко-декса Российской Федерации в случаях пе- редачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению  сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О  некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о заключении и толковании договора» (далее - Постановление № 49) разъяс- нено, что на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда.  

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолю- тивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному  условию договора.  

При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения ука- зывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание  двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.)  не требуется (пункт 42 Постановления № 49).  

Разрешая разногласия сторон по Дополнительному соглашению, суд исходил из то- го, что к основным началам гражданского законодательства Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1, 10, 307, 421) относит принцип свободы договора, который  предусматривает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его  условий (решение Верховного Суда РФ от 22.10.2014 № АКПИ14-1041).  

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содер- жание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами  (статья 422).  

В данном случае стороны не достигли соглашения по положениям Договора, уста- навливающим точки поставки и порядок определения объема поставленного энергоре- сурса.  

Согласно пункту 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), договоры ресурсоснабжения заключаются в  порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с уче- том предусмотренных данными Правилами особенностей.  

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются настоящими Правилами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011   № 354 (далее - Правила № 354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, которыми в рассматриваемых отношениях являются Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее - Ос- новные положения № 442) и Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила № 861).  

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется пода- вать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим  ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, свя- занных с потреблением энергии.  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или со- глашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Применительно к разногласиям сторон по определению точек поставки электрической (границ балансовой принадлежности) Многоквартирного дома суд исходил из сле- дующих обстоятельств.  

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что  питание Спорного дома осуществляется от ТП-25 по кабельным линиям 0,4 кВ до ВРУ- 0,4 кВ жилых и нежилых помещений.  

Как следует из пункта 2 Основных положений № 442 точка поставки на розничном  рынке - место исполнения обязательств по договорам энергоснабжения, купли-продажи  (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, используемое для определения объема взаим- ных обязательств субъектов розничных рынков по указанным договорам, расположен- ное, если иное не установлено законодательством Российской Федерации об электро- энергетике, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя, объектов по производству электрической энергии (мощности) производителя  электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления  в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства потребителя (объекта электроэнергетики)  к объектам электросетевого хозяйства смежного субъекта электроэнергетики.  

В пункте 2 (абзац 3) Правил № 861 дано понятие границы балансовой принадлежности, к которой относится линия раздела объектов электроэнергетики между владель- цами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными  законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между  сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потре- бителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании  услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустано- вок.  

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы электроснабжения, а также иные  объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного  дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.  Внешней границей сетей энергоснабжения, входящих в состав общего имущества, если  иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.  

Точка поставки электрической энергии в многоквартирный дом по общему правилу  должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения кол- лективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, вхо- дящей в многоквартирный дом. Иное возможно при подтверждении прав собственников  помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены  

этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления  собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц,  которым это имущество не принадлежит. Управляющая компания не уполномочена  определять состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.  

Собственниками Спорного дома на основании решения, изложенного в протоколе   № 1 от 30.03.2017, выбран способ управления управляющей организацией.  

В состав общедомового имущества согласно пункту 16 Приложения № 1 к договору  управления многоквартирным домом включено инженерное и иное оборудование: си- стемы холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, канализации, отопления  (состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета, а также другого оборудования, располо- женного на этих сетях), электроснабжение, тепловой пункт, система пожаротушения,  пандус, насосы повысительные - 2 штуки, теплообменник и его оборудование, лифт пас- сажирский.  

Вопреки доводам Гарантирующего поставщика и Сетевой организации дополнительное соглашение № 4692 от 08.06.2016 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенному Энергосбытовой компанией и Акционерным обществом, с указанием в нем акта разграничения балансовой принадлежности электросетей  и эксплуатационной ответственности (пункт 2), согласно которому границами балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Акционерного  общества и общества «НИКА-В») являются: наконечники КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «9ти этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ нежилых помещений» в РУ 0,4 кВ ТП-25; наконечники КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «9ти этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ жилых  помещений» в РУ 0,4 кВ ТП-25; наконечники КЛ-0,4кВ ф.1 и ф.2 «5ти этажного дома №  46 по ул. Лежневская ВРУ нежилых помещений» в РУ 0,4 кВ ТП-25; наконечники КЛ- 0,4кВ ф.1 и ф.2 «5ти этажного дома № 46 по ул. Лежневская ВРУ жилых помещений» в  РУ 0,4 кВ ТП-25, не может является надлежащим доказательством наличия оснований  для перенесения границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям электроснабжения от внешней границы стены Многоквартирного дома,  учитывая отсутствие предусмотренного подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 воле- изъявления собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава  общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств того, что спорные ка- бельные линии и электротехническое оборудования были отнесены к иным объектам,  предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с  подпунктом «ж» пункта 2 Правил № 491.  

В силу приведенного нормативного регулирования, которое носит для спорящих  сторон императивный характер, условие о точках поставки подлежит принятию в редакции Истца: в столбце 3 «Точка поставки (граница балансовой принадлежности)» строк  26 и 27 надлежит указать «Наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ нежилых помещений в многоквартирном доме» и «Наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ жилых помещений в многоквартирном доме», в столбце 12 «Потери» исключить указание на расчет потерь электрической энергии.  

Разрешая разногласия сторон, касающиеся определения объемов электрической  энергии, подлежащих исключению из объемов, предъявляемых к оплате Управляющей  компании, судом установлено, что Истец настаивает, что из данного объема должен быть  исключен весь объем электроэнергии, потребляемый в нежилых помещениях Спорного  дома, Ответчик предлагает из общего объема электрической энергии, учтенного обще- домовыми приборами учета, вычитать объем электроэнергии, поставленный в нежилые  помещения, собственники которых заключили с Гарантирующим поставщиком догово- ры энергоснабжения.  

В соответствии с пунктом 70 Основных положений № 442, собственник нежилого  помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом  договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) органи- 

зацией, за исключением случая, когда соб-ственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную  услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей  организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского кооператива.  

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения,  заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляе- мого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением слу- чаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный кол- лективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).  

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка электрической энергии в нежилое  помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей  организацией.  

В соответствии абзацем 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, това- рищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим орга- низациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о  собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уве- домления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимо- сти заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими  организациями.  

Совершение управляющей организацией названных действий прекращает её право- отношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (кален- дарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие  юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального  ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

В данном случае сообщением (претензией) от 13.12.2018 за № М.3-1061, получен- ным Ответчиком 14.12.2018, Управляющая компания предоставила Гарантирующему  поставщику сведения о наличии в Многоквартирном доме нежилых помещений и их  владельцах, приложила выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество.  

Уведомлением от 14.12.2018 за № М.3-1066, направленным почтовой корреспон- денцией, Истец сообщил Владельцам нежилых помещений об изменении порядка оказания коммунальных услуг владельцам нежилых помещений и на необходимость заключения договоров поставки энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями.  

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.  

Таким образом, в рассматриваемых отношениях действия, совершенные Управляющей компанией для организации Энергосбытовой компанией отношений по поставке  электрической энергии непосредственно Владельцам нежилых помещений Многоквартирного дома, суд находит достаточными.  

Указание Энергосбытовой компании на то, что вычитание объемов, потребленных в  нежилых помещениях, из объема потребления по многоквартирному дому, подлежащего  оплате управляющей компанией, производится только с момента урегулирования отношений с собственниками данных помещений в письменной форме, суд находит невер- ным, поскольку на случай отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного  

договора ресурсоснабжения, предусматри-вающего поставку коммунальных ресурсов  в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей  организацией, абзацем 5 пункта 6 Правил № 356 предусмотрен расчётный способ определения объема коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении.  

Аналогичным образом, отсутствие документов о технологическом присоединении  энергопринимающих устройств, расположенных в спорных нежилых помещениях, к  внутридомовым инженерным сетям не является основанием для сохранения ранее уста- новленного порядка оплаты коммунального ресурса.  

Каких-либо возражений относительно формулировки спорного условия Договора  Ответчиком в ходе рассмотрения дела не изложено. При этом судопроизводство в арбит- ражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При таких обстоятельствах, учитывая факт заключения Гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения № ЭИ1740-20759 от 01.05.2019 с ФИО2 Влади- миром Викторовичем (пункты 27.10 - 27.12 протокола Истца от 21.05.2019), в Приложе- ние № 2 к Дополнительному соглашению к Договору подлежат включению пункты 27.127.9 с изложением в них сведений согласно протоколу разногласий Истца от 21.05.2019.  

По итогам рассмотрения спора условия Договора, переданные на рассмотрение су- да, подлежат согласованию в редакции Управляющей компании. Соответственно, иско- вые требования подлежат удовлетворению.  

Понесенные Истцом расходы по уплате государственной пошлины по правилам  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат  возмещению Ответчиком.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между обществами с ограниченной ответственностью «ШАНС» и «Энергосбытовая компания Гарант» при заключении Приложе- ния № 2 «Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплек- сов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию ООО «ШАНС» к дополнительному соглашению от 05.04.2019 к договору энергоснабжения № ЭСК-1740-15385 от 04.05.2017:  

- указать в столбце 3 «Точка поставки (граница балансовой принадлежности)» строк  26 и 27 «Наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ нежилых помещений в многоквартирном доме»  и «Наконечники КЛ-0,4 кВ в ВРУ жилых помещений в многоквартирном доме»;  

- исключить в столбце 12 «Потери» расчет потерь электрической энергии; 

- включить строки 27.1 - 27.9, изложив в них сведения в редакции протокола разногласий общества с ограниченной ответственностью «ШАНС» от 21.05.2019.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания  Гарант» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ШАНС» 6 000 руб. су- дебных расходов.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в те- чение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелля- ционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляцион- ной жалобы. Электронная подпись действительна. 

Жалобы подаютДсаян нчыеер ЭезП :АУрдбоситотврераяжющниый цйен стру ФдГ БИУ вИаАнЦ оСвудсекбноогйо области. 

департамента

Дата 26.02.2019 6:25:00

Судья К о м у  в ы д а н а   У д а л ь ц о в а  О л ь г а  Ю р ь е в н а Удальцова О.Ю.