АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32560/2018 

Дата принятия решения –  30 мая 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Партнер Плюс ГКМ", г. Мензелинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков скадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:131, расположенных по адресу:Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ» (ИНН 

<

***>), по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва- Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка  с кадастровым номером 16:28:180501:300, расположенного по адресу РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение,   принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ»,  путем замены поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

1

467359.35

2364204.45

467359.35

2364204.45

     0.02

2

467323.84

2364223.04   

467323.84

2364223.04

0.02

3

467296.81

2364236.94

467296.81

2364236.94

0.02

4

 467256.81

2364163.98

467256.81

2364163.98

0.02

5 

      467211.76

2364189.99

Л

Л

0.02

6

     467257.79

2364281.89

Л

л

0.02

         7 

467259.91

2364285.97

     Л 

Л

0.02

8

      467272.53

2364310.48

Л

Л

0.02

9

467300.90

2364365.15

Л

Л

0.02

      10

467332.65

2364424.84

Л

Л

0.02

       11

467381.12

2364514.27

Л

Л

0.02

        12  

 467385.14 

2364521.67

Л

 Л

0.02

13

467386.16

2364523.57

Л

Л

0.02

14

467391.28

2364517.39

Л

Л

0.02

H1

           -

     -

467213.23

2364189.14

0.50

          Н2 

        - 

-

467244.34

2364249.43

0.50

нЗ

       - 

-

467266.37

2364290.22

0.50

h4

          -

       -

467272.49

2364298.39

0.50

h5

          -

-

467276.32

2364305.83

0.50

       Н6

     - 

-

467282.60

2364322.53

0.50

     h7

         - 

-

467289.69

2364335.39

0.50

h8

           - 

      -

467315.04

2364384.33

0.50

h9

         -

-

467370.05

2364487.56

0.50

h10

     -

-

467375.27

2364492.60

0.50

     Н 11 

                                          -                     

-

467385.25

2364497.15

0.50

h12

         - 

-

467393.97

2364491.92

0.50

 н 13 

         - 

           - 

467401.59

2364505.48

0.50

15

467403.12

2364503.72

467403.12

2364503.72

0.02

      16 

467415.14

2364491.56

467415.14

2364491.56

0.02

17

467426.02

2364480.52

467426.02

2364480.52

0.02

      18   

467436.70

2364470.73

467436.70

2364470.73

0.02

19

467450.91

2364456.04

467450.91

2364456.04

0.02

20

467462.38

2364443.77

467462.38

2364443.77

0.02

21

467476.19

2364429.32

467476.19

2364429.32

0.02

22

467479.14

2364425.99

467479.14

2364425.99

                    6.02 

1

467359.35

2364204.45

467359.35

2364204.45

0.02

- о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180601:131, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ», путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек:

Номер

Существующие координаты,                                  м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

у

X

У

1

6

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

     0.30

7

467070.74

2365203.52 .

467070.74

2365203.52

0.30

8

466981.43

2365390.05

466981.43

2365390.05

0.30

9

467086.24

2365457.17

467086.15

2365457.10

0.30

10

467145.56

2365366.30

467145.51

2365366.18

                1.50  

11

467200.96

2365269.33

л

л

1.50

1

467232.53

2365208.98

л

л

0.30

2

467258.23

2365158.59

л

л   

0.30 

3

467275.93

2365122.88

л

л

1.50

4

467324.87

2365007.07

л

л

1.50

5

467341.94

2364962.92

л

л

0.30

H1

-

-

467187.98

2365291.84

             0.50 

н2

-

-

467196.72

2365271.46

             0.50

нЗ

             -                                              

      -

.467199.35

2365268.71

       0.50

н4

-

-

467207.84

2365254.30

0.50

н5

-

-

467221.55

2365227.49

0.50

Н6

           - 

        - 

467228.44

2365213.86

0.50

н7

-

     - 

467259.16

2365153.83

0.50

 

      Н 8 

-

       -

467277.76

2365112.10

0.50

н9

        - 

-

467298.87

2365060.96

0.50

     Н 10 

           -

-

467313.32

2365029.47

0.50

     Н 11 

-

-

467319.01

2365014.21

0.50

  Н12 

-

-

467330.09

2364979.50

0.50

н13

   -

-

467334.47

2364962.65

0.50

Hl4

-

   -

467334.68

2364959.05

0.50

        6 

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

0.30

- Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:1,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца  – ФИО2, доверенность от 29.12.2018 г.

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица (ООО «Геоцентр») – не явился, извещен

от третьего лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан) – ФИО3, доверенность от 28.01.2019г.

от третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра») – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (заявитель) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Партнер Плюс ГКМ", г. Мензелинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков скадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:131, расположенных по адресу:Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащих на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ» (ИНН 

<

***>), по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва- Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка  с кадастровым номером 16:28:180501:300, расположенного по адресу РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение,   принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ»,  путем замены поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

1

467359.35

2364204.45

467359.35

2364204.45

     0.02

2

467323.84

2364223.04   

467323.84

2364223.04

0.02

3

467296.81

2364236.94

467296.81

2364236.94

0.02

4

 467256.81

2364163.98

467256.81

2364163.98

0.02

5 

      467211.76

2364189.99

Л

Л

0.02

6

     467257.79

2364281.89

Л

л

0.02

         7 

467259.91

2364285.97

     Л 

Л

0.02

8

      467272.53

2364310.48

Л

Л

0.02

9

467300.90

2364365.15

Л

Л

0.02

      10

467332.65

2364424.84

Л

Л

0.02

       11

467381.12

2364514.27

Л

Л

0.02

        12  

 467385.14 

2364521.67

Л

 Л

0.02

13

467386.16

2364523.57

Л

Л

0.02

14

467391.28

2364517.39

Л

Л

0.02

H1

           -

     -

467213.23

2364189.14

0.50

          Н2 

        - 

-

467244.34

2364249.43

0.50

нЗ

       - 

-

467266.37

2364290.22

0.50

h4

          -

       -

467272.49

2364298.39

0.50

h5

          -

-

467276.32

2364305.83

0.50

       Н6

     - 

-

467282.60

2364322.53

0.50

     h7

         - 

-

467289.69

2364335.39

0.50

h8

           - 

      -

467315.04

2364384.33

0.50

h9

         -

-

467370.05

2364487.56

0.50

h10

     -

-

467375.27

2364492.60

0.50

     Н 11 

                                          -                     

-

467385.25

2364497.15

0.50

h12

         - 

-

467393.97

2364491.92

0.50

 н 13 

         - 

           - 

467401.59

2364505.48

0.50

15

467403.12

2364503.72

467403.12

2364503.72

0.02

      16 

467415.14

2364491.56

467415.14

2364491.56

0.02

17

467426.02

2364480.52

467426.02

2364480.52

0.02

      18   

467436.70

2364470.73

467436.70

2364470.73

0.02

467462.38

2364443.77

467462.38

2364443.77

0.02

21

467476.19

2364429.32

467476.19

2364429.32

0.02

22

467479.14

2364425.99

467479.14

2364425.99

6.02 f

1

467359.35

2364204.45

467359.35

2364204.45

0.02

19

467450.91

2364456.04

467450.91

2364456.04

0.02

20

467462.38

2364443.77

467462.38

2364443.77

0.02

21

467476.19

2364429.32

467476.19

2364429.32

0.02

22

467479.14

2364425.99

467479.14

2364425.99

                    6.02 

1

467359.35

2364204.45

467359.35

2364204.45

0.02

- о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180601:131, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер плюс ГКМ», путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек:

Номер

Существующие координаты,                                  м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

у

X

У

1

6

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

     0.30

7

467070.74

2365203.52 .

467070.74

2365203.52

0.30

8

466981.43

2365390.05

466981.43

2365390.05

0.30

9

467086.24

2365457.17

467086.15

2365457.10

0.30

10

467145.56

2365366.30

467145.51

2365366.18

                1.50  

11

467200.96

2365269.33

л

л

1.50

1

467232.53

2365208.98

л

л

0.30

2

467258.23

2365158.59

л

л   

0.30 

3

467275.93

2365122.88

л

л

1.50

4

467324.87

2365007.07

л

л

1.50

5

467341.94

2364962.92

л

л

0.30

H1

-

-

467187.98

2365291.84

             0.50 

н2

-

-

467196.72

2365271.46

             0.50

нЗ

             -                                              

      -

.467199.35

2365268.71

       0.50

н4

-

-

467207.84

2365254.30

0.50

н5

-

-

467221.55

2365227.49

0.50

Н6

           - 

        - 

467228.44

2365213.86

0.50

н7

-

     - 

467259.16

2365153.83

0.50

 

      Н 8 

-

       -

467277.76

2365112.10

0.50

н9

        - 

-

467298.87

2365060.96

0.50

     Н 10 

           -

-

467313.32

2365029.47

0.50

     Н 11 

-

-

467319.01

2365014.21

0.50

  Н12 

-

-

467330.09

2364979.50

0.50

н13

   -

-

467334.47

2364962.65

0.50

Hl4

-

   -

467334.68

2364959.05

0.50

        6 

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

0.30

- Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:1.

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Геоцентр», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

До принятия решения по существу суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял изменение предмета исковых требований. Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:131, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащих  на праве собственности ООО "Партнер Плюс ГКМ" (ИНН 

<

***>), по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва-Владимир-Нижний Новгород-Казань-Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республика Татарстан,   внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180501:300, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ООО "Партнер Плюс ГКМ", путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

Y

X

Y

4

467256.81

2364163.98

467256.81

2364163.98

0.02

5

467211.76

2364189.99

л

л

0.02

6

467257.79

2364281.89

л

л

0.02

7

467259.91

2364285.97

л

л

0.02

8

467272.53

2364310.48

л

л

0.02

9

467300.90

2364365.15

л

л

0.02

10

467332.65

2364424.84

л

л

0.02

11

467381.12

2364514.27

л

л

0.02

12

467385.14

2364521.67

л

л

0.02

13

467386.16

2364523.57

л

л

0.02

14

467391.28

2364517.39

л

л

0.02

н1

-

-

467213.23

2364189.14

0.50

н2

-

-

467244.34

2364249.43

0.50

н3

-

-

467266.37

2364290.22

0.50

н4

-

-

467272.49

2364298.39

0.50

н5

-

-

467276.32

2364305.83

0.50

н6

-

-

467282.60

2364322.53

0.50

н7

-

-

467289.69

2364335.39

0.50

н8

-

-

467315.04

2364384.33

0.50

н9

-

-

467370.05

2364487.56

0.50

н10

-

-

467275.27

2364492.60

0.50

н11

-

-

467385.25

2364497.15

0.50

н12

-

-

467393.97

2364491.92

0.50

н13

-

-

467401.59

2364505.48

0.50

15

467403.12

2364503.72

467403.12

2364503.72

0.02

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180601:131, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ООО "Партнер Плюс ГКМ", путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

Y

X

Y

6

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

0.30

10

467145.56

2365366.30

467145.51

2365366.18

1.50

11

467200.96

2365269.33

л

л

1.50

1

467232.53

2365208.98

л

л

0.30

2

467258.23

2365158.59

л

л

0.30

3

467275.93

2365122.88

л

л

1.50

4

467324.87

2365007.07

л

л

1.50

5

467341.94

2364962.92

л

л

0.30

н1

-

-

467187.98

2365291.84

0.50

н2

-

-

467196.72

2365271.46

0.50

н3

-

-

467199.35

2365268.71

0.50

н4

-

-

467207.84

2365254.30

0.50

н5

-

-

467221.55

2365227.49

0.50

н6

-

-

467228.44

2365213.86

0.50

н7

-

-

467259.16

2365153.83

0.50

н8

-

-

467277.76

2365112.10

0.50

н9

-

-

467298.87

2365060.96

0.30

н10

-

-

467313.32

2365029.47

н11

-

-

467319.01

2365014.21

н12

-

-

467330.09

2364979.50

н13

-

-

467334.47

2364962.65

н14

-

-

467334.68

2364959.05

6

467212.49

2364893.72

467212.49

2364893.72

Истец поддерживает заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан) оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчик и иные третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

Между истцом и третьим лицом (ООО «Геоцентр») заключен государственный контракт от 02.05.2017г. №Т-42-17.

В рамках выполнения работ по указанному государственному контракту ООО «Геоцентр» по обращению истца подготовлены заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» по двум земельным участкам, кадастровые номера 16:28:180501:300, 16:28:180601:131.

В этих заключениях третье лицо указало, что имеет место наложение части границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300, 16:28:180601:131 на объект недвижимости – автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва -Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, границы указанных земельных участков содержат недостоверные сведения о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН.

Основываясь на данных заключениях, истец направил ответчику уведомление-претензию (исх. №344 от 17.05.2018г.) о необходимости произвести (кадастровые и иные) работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300, 16:28:180601:131  в целях устранения выявленных нарушений – исключив наложение на объект недвижимости -автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км735+204 - км 1040+476; км1041+776 - км1166+710.

Претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения. 

Поскольку обращение истца к ответчику не дало результатов, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной статьи права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания в законе.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Таким образом, истец, в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права, предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля 2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140-О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от 19 декабря 2017 года N 2942-О).

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4). Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ответчиком по делу об исправлении кадастровой ошибки является орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении кадастровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр. Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2015 N 4-КГ15-38.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:20:180501:300, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение имеет площадь 39262 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находится  в собственности ООО «Партнер плюс ГКМ», право на которое зарегистрировано 04.06.2015г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:28:180601:131, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение имеет площадь 80000 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, находится  в собственности ООО «Партнер плюс ГКМ», право на которое зарегистрировано 18.12.2009г.

Согласно представленным истцом координатам площадь  земельных участков с кадастровыми номерами 16:20:180501:300, 16:28:180601:131 принадлежащих ответчику, в результате исправления  реестровой ошибки уменьшается. 

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В данном случае исправление реестровой ошибки фактически приведет к уменьшению размеров принадлежащего правообладателю земельного участка против его воли, т.е. к изъятию части указанного земельного участка.

По существу исковые требования истца направлены на прекращение права собственности ООО «Партнер плюс ГКМ» на часть земельных участков с кадастровыми номерами 16:20:180501:300, 16:28:180601:131 в существующих границах и площади, изъятию части данных земельных участков.

Следовательно, рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора о праве на земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:180501:300, 16:28:180601:131 в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что право собственности ООО «Партнер плюс ГКМ» на земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:180501:300, 16:28:180601:131 зарегистрировано в установленном порядке, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.

При наличии зарегистрированного права собственности ООО «Партнер плюс ГКМ» на земельные участки с кадастровыми номерами 16:20:180501:300, 16:28:180601:131 решение вопроса об изменении их границ возможно путем оспаривания права на ту часть земельных участков, на которых по мнению истца располагается принадлежащий ему объект.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд также исходит из следующих обстоятельств дела.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 N 928 утвержден Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

В указанный перечень входят, в частности, автомобильная дорога общего пользования федерального значения - М-7 "Волга" - от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы (идентификационный номер автомобильной дороги - 00 ОП ФЗ М-7 (Е017,Е22, СНГ)).

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах", границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории.

Исходя из части 5 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Согласно частям 1, 3 статьи 26 Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах", границы придорожных полос автомобильных дорог регионального значения устанавливаются решением уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 62 Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах", до 01 января 2012 года при отсутствии документации по планировке территории допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В материалы дела истцом не представлены доказательства наличия документации по планировке территории либо схема расположения спорного земельного участка по отношению к федеральной автомобильной дороге М-7 "Волга".

В государственном фонде данных, полученных при землеустройстве, а также в государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют сведения о формировании спорных земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300, 16:28:180601:131  под объектом - автомобильная дорога М-7 "Волга".

В соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах" возможность установления границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории допускается только до 01 января 2012 года.

Таким образом, установление наличия и местоположения полос отвода автомобильной дороги после 01 января 2012 года (окончания переходного периода действия Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах" в отношении порядка определения границ полосы отвода автомобильной дороги) возможно только на основании документов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Федерального закона N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах" в виде проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков, подготовленных в рамках отношений по градостроительной деятельности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу,  о том, что отсутствие схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории  в целях установления границ полосы отвода автомобильной дороги М-7 "Волга", лишает возможности определения наличия, местоположения и границ полос отвода автомобильной дороги М-7 "Волга" со спорными земельными участками с кадастровыми номерами 16:28:180501:300, 16:28:180601:131.

Таким образом, из материалов дела следует, что границы земельного участка под автодорогой - М-7 "Волга" и земельными участками с кадастровыми номерами 16:28:180501:300, 16:28:180601:131, принадлежащими ответчику не определены, в связи с чем довод, изложенный в исковом заявлении, о прохождении в границах испрашиваемого земельного участка автодороги М-7 "Волга", документально не подтвержден.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2019г. по делу №А65-35324/2018.

В заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр», на которое ссылается истец указано на то, что часть границ земельных участков, кадастровые номера 16:28:180501:300, 16:28:180601:131 накладывается на автомобильную дорогу и полосу отвода автомобильной дороги. Однако, доказательств создания в указанных границах полосы отвода автомобильной дороги М-7, а также доказательств отвода в этих границах земель (земельных участков) под автомобильную дорогу, истцом вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019г. сооружение – автомобильная дорога М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа, км 735 + 683 – км. 1040 + 310, км. 1041 +610 – км. 1169 + 336, кадастровый номер 16:00:000000:105, принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении у истца. Даная автомобильная дорога расположена на  большом количестве земельных участков, которые указаны в выписке.

Однако, согласно проведенной третьими лицами (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра») проверке уточненных истцом координат установлено, что пересечение (наложение) земельных участков с кадастровыми номерами 16:28:180501:300 и 16:28:180601:131 с земельными участками, на которых расположена автомобильная дорога, не выявлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в части границ спорных земельных участков.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ       

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                      А.Н. Мазитов