АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34426/2022

город Нижний Новгород                                                                                         21 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-908),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

потребительского кооператива «Нижегородский», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Семеновстройсервис», город Семенов Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, доверенность от 09.03.2023, диплом от 27.05.2004,

 

и установил: потребительский кооператив «Нижегородский» (далее – Кооператив) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Семеновстройсервис» (далее – Общество) о взыскании 105 263 руб. 23 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды от 16.09.2019 № 05-02/ю-82 по состоянию на 31.10.2022, 13 264 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с 01.07.2021 по 31.10.2022.

От Кооператива в судебном заседании поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 16.07.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 в общей сумме 5 881 руб. 76 коп.

Уточнение судом принято в порядке пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск в материалы дела не представил.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из представленных в дело документов, 16.09.2019 между Нижегородским областным потребительским обществом (правопредшественник истца, арнедодатель) и ООО «Семеновстройсервис» (арендатор) заключен договору аренды от 16.09.2019 № 05-02/ю-82, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за оговоренную в договоре плату по временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№1-25 общей арендуемой площадью 294, 0 кв.м, расположенные на первом этаже нежилого здания (нежилое здание, Ресторан) кадастровый номер: 52:12:1800321:13936, по адресу: Нижегородская область, городской округ семеновский, 

<

...>.

Арендатор вправе использовать объект аренды для оказания услуг общественного питания (кафе) (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за пользование объектом состоит из двух частей: постоянной и переменной.

В силу пункта  4.1.1. договора постоянная арендная плата составит в месяц:

- с октября по ноябрь 2019 года – 20 000 рублей, в т.ч. НДС;

- декабрь 2019 года – 25 000 рублей, в т.ч. НДС;

- с января 2020 года – 35 000 рублей, в т.ч. НДС.

Переменная арендная плата включает в себя возмещение расходов арендодателя на оплату коммунальных услуг (электроэнергия, тепло,- водоснабжение, канализация, вывоз ТБО) до момента заключения арендатором прямых договоров на коммунальные услуги (пункт 4.1.2 договора).

В соответствии с пунктами 4.4, 4.5 договора оплата постоянной арендной платы осуществляется арендатором не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения денежных средств в кассу арендодателя.

Оплата переменной арендной платы будет осуществляться арендатором на основании выставленных арендодателем счетов, в 3-х-дневный срок с момента получения арендатором счета на оплату по фактически складывающимся ценам. Возмещение расходов на оплату электрической энергии будет производиться в соответствии с показаниями измерительных приборов не позднее 25 числа месяца,  следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств по реквизитам арендодателя на основании выставленных им счетов.

В силу пункта 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатору начисляются проценты по ставке рефинансирования в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В дополнительном соглашении от 31.03.2020 к спорному договору изменен размер постоянной арендной платы:

- с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года – 17 500 рублей в месяц, в т.ч. НДС,

- с 1 июля 2021 года по 15 сентября 2022 года – 25 000 рублей в месяц, в т.ч. НДС

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 16.9.2019 (л.д. 20).

В дополнительном соглашении к договору от 28.10.2021 стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении спорного договора с 01.11.2021.

Нежилые помещения возвращены истцу по акту приема-передачи от 01.11.2021 (л.д. 25).

В связи с тем, что арендатор в спорный период исполнял принятые на себя по договору обязанности в части внесения арендной платы ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме 105 263 руб. 23 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 02.08.2022  с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.10.2022 составила 105 263 руб. 23 коп.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 105 263 руб. 23 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец заявил также требование о взыскании 5881 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с 16.07.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 (с учетом уточнения).

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно Постановлению № 497 от 28.03.2022 мораторий действует с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчет процентов произведен истцом с учетом указанного моратория.

Поскольку просрочка исполнения обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору подтверждена материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признается судом правомерным и обоснованным на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Семеновстройсервис», город Семенов Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу потребительского кооператива «Нижегородский», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 105 263 рубля 23 копейки - долга, 5881 рубль 76 копеек - процентов за пользование чужими денежными средствами, 4334 рубля - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить потребительскому кооперативу «Нижегородский», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 222 рубля государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 01.11.2022 № 86.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                 Н.В. Бодрова