АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

город Москва  

14.09.2022  

 Дело № А40-163525/22-23-1132 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО  «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС»  

к ООО «ПИК-КОМФОРТ» 

об обязании в 3-х дневный срок с даты вступления решения в законную силу передать  оригиналы технической документации и иные связанные с управлением  многоквартирного дома документы, в случае отсутствия восстановить документы, не  чинить препятствия в осуществлении функций по управлению многоквартирным  домом по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Родионова, д. 1, взыскании судебной  неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения до момента  фактического исполнения,  

при участии: от истца – Матвеева Е.А. (доверенность от 08.08.2022г.), от ответчика – не явился, 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул.  Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в течение 3-х рабочих дней с даты  вступления решения суда в законную силу передать ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ  КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская обл., г. Химки, ул.  Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) техническую документацию и иные необходимые  документы для управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.  Химки, ул. Родионова, д. 1:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,  

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета,  

в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены  или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по выработке государственной политики и нормативному правовому  регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (которая включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки  службы отдельных частей общего имущества, рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков);  

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, в том числе являющиеся общим имуществом;  

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

11) проектную документацию (соответствующим образом заверенная копия  проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

12) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме,  данные о площадях помещений, количестве зарегистрированных граждан;  

13) технические паспорта на общедомовые приборы учета; 

14) технические паспорта на лифтовое и иное оборудование;  

15) списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

16) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

17) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

18) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,  перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений  или имеющиеся в наличии и используемые управляющей организации;  

19) ключи от технических помещений многоквартирного дома. 

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической  документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов,  обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН  1027700082266, ИНН 7701208190) восстановить отсутствующие документы.  

В части требований об обязании передать данные по лицам, получающим  льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг и иных документов в части  замены порядка предоставления гражданам жилищно-коммунальных и иных услуг,  технических паспортов на индивидуальные приборы учета, контактных данных  поставщиков дополнительных услуг собственникам, провайдеров, имеющих в доме  сети, разрешения на ввод в эксплуатацию дома отказать.  

В части требований об обязании не чинить препятствий в осуществлении  функций по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.  Химки, ул. Родионова, д. 1 отказать.  

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с ООО  «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала  Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ  КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская обл., г. Химки, ул.  Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) денежную сумму в размере 2 000 руб. в день  начиная с 4-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу до  момента фактической передачи документации.  

Взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва,  ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО «ВЫСОКИЕ  СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС» (ОГРН 1205000103824, 141402, Московская  обл., г. Химки, ул. Ленинградская, д. 19, эт. 1, оф. 14) расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья А.А. Гамулин