ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-5048/2015

г. Вологда

30 октября 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 30 октября 2024 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Марковой Н.Г. и Селецкой С.В. 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Вирячевой Е.Е.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества коммерческого банка «Универсальные финансы» на определение Арбитражного суда Тверской области от 15.07.2024 по делу              № А66-5048/2015,

у с т а н о в и л:

акционерное общество коммерческий банк «Универсальные финансы» (далее – Банк) обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Тверской области от 15.07.2024 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества общества с ограниченной ответственностью «Ржевский Домостроительный комбинат» (адрес: Тверская обл., Ржевский р-н, п. Есинка; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее - Должник) и его начальной цены продажи (далее – Положение).

В обоснование жалобы её податель ссылается незаконность и необоснованность принятого судебного акта, просит его отменить и утвердить Положение в редакции Банка. В материалы дела представлено как Положение в редакции конкурсного управляющего, так и Положение в редакции Банка, которое суд не оценил. Арбитражным судом Тверской области не разрешены разногласия в отношений условий Положения в части проведения торгов по продаже спорного имущества, в том числе путем публичного предложения, в отношении организатора торгов, а также определения начальной продажной цены спорного имущества Должника (дебиторской задолженности). 

От конкурсного управляющего Должника ФИО1 поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором она просила определение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу подлежащей удовлетворению. 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Тверской области от 11.07.2019 Должник признан банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Определением суда от 21.10.2021 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Должника. 

   Определением суда от 17.11.2021 конкурсным управляющим Должника утверждена ФИО1, которая обратилась в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения в своей редакции на следующих условиях: имущество Должника, не являющееся предметом залоговых обязательств, балансовая стоимость которого на последнюю отчётную дату до даты принятия решения о введении в отношении Должника процедуры банкротства составляет менее 100 000 рублей, может быть реализовано путем заключения прямых договоров по наивысшей предложенной покупателем цене, но не ниже начальной цены, установленной решением собрания кредиторов. Имущество Должника выставляется на продажу в составе следующих лотов:

№ лота

Наименование лота

Начальная цена продажи, руб.

1

Право требования к ООО «Алютерра» (ОГРН 

<

***> от 03.07.2006 г.) по оплате задолженности в размере 57 523 667,21 руб. на основании Определения Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-96459/16-4-105 Б от 31.08.2020 года.

2,00

Право требования к ООО «Алютерра» (ОГРН 

<

***> от 03.07.2006 г.) по оплате задолженности в размере 24 922 589,28 руб., по текущим платежам

Начальная цена продажи имущества определяется решением собрания кредиторов Должника. Организатором торгов является конкурсный управляющий Должника. Организатор торгов в течение 30 дней со дня утверждения настоящего Положения публикует сообщение на сайте ЕФРСБ о приеме в течение 1 месяца заявок на участие в торгах путем заключения прямого договора. Заявки принимаются в виде электронного документа, направленного на электронную почту организатора торгов. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;                          в) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. г) цену предложения не ниже начальной цены продажи. К заявке прилагаются следующие документы:  действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписку из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица). Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В день окончания приема заявок организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, но не ниже начальной цены. Оплата приобретенного имущества на торгах должна быть произведена покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи, но не позднее 10 дней с даты заключения договора. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Передача имущества конкурсным управляющим Должника по договору купли-продажи имущества осуществляется согласно условиям такого договора.

Банк, не согласившись с данной редакцией Положения,  предъявил в суд возражения относительно его условий и представил Положение в своей редакции, предусматривающей продажу имущества (дебиторской задолженности) на торгах в форме аукциона, с начальной ценой по номинальной стоимости, с привлечением организатора торгов по выбору конкурсного управляющего Должника. 

Суд, рассмотрев заявленные требования конкурсного управляющего, утвердил Положение и начальную цену продажи имущества Должника, указав, что данное Положение является приложением к судебному акту.

Проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований  согласиться с принятым судебным актом и считает его подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223                АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

  В статье 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов. Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.  Имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В статье 140 Закона о банкротстве предусмотрено, что конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом. Продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования. Условия договора продажи прав требования должника должны предусматривать: получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи; переход прав требования только после полной оплаты прав требования. В случае наличия между конкурсным управляющим и собранием кредиторов (комитетом кредиторов) разногласий по вопросу согласования порядка продажи прав требования должника данные разногласия разрешаются в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 139 настоящего Федерального закона.

  В рассматриваемом случае предметом продажи является имущество Должника – дебиторская задолженность ООО «Алютерра» в общей                     сумме более 82 млн руб.

Созванным на 30.08.2023 собранием кредиторов Должника по вопросу повестки дня об утверждении Положения о порядке продажи указанной дебиторской задолженности путем заключения прямого договора принято решение об отложении голосования по этому вопросу.

  Собранием кредиторов Должника, состоявшимся 27.10.2023, по данному вопросу на предложенных условиях продажи этого имущества Должника кредиторы воздержались от голосования.

Банком были предъявлены возражения в суд в отношении условий Положения, предложенного конкурсным управляющим Должника.

  Между тем судом первой инстанции данные возражения в обжалуемом судебном акте оценки не получили, условия Положения не определены.

  Из смысла вышеприведенных положений Закона о банкротстве следует, что в случаях передачи разногласий, возникших при утверждении положения о порядке продажи имущества должника, признанного банкротом, на рассмотрение суда условия таковых определяются в соответствии с решением суда.

  В силу статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

  В силу положений статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

  Из приведенных норм следует, что требование об урегулировании спорных условий Положения должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по ним указанием непосредственно текста условий Положения в резолютивной части судебного акта.

  АПК РФ не предусмотрено приложений к судебному акту, а равным образом возможности отсылок к каким-либо иным документам дела, в которых, по мнению суда, содержатся условия спорного Положения.

            Соответственно, в данном случае следует признать, что Арбитражным судом Тверской области условия Положения с достаточной степенью ясности и определенности не определены.

Ввиду изложенного апелляционная коллегия не может признать обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.

Между тем указанные недостатки судебного акта первой инстанции не являются безусловными основаниями для отмены принятого судебного акта и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции, ввиду этого апелляционная коллегия не имеет процессуальных препятствий  для рассмотрения спора по существу.

В силу пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве недвижимое имущество подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме, в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 Закона о банкротстве: первые и повторные торги проводятся в форме аукциона. 

  Таким образом, в соответствии с Законом о банкротстве первым и вторым этапами реализации имущества является его продажа на открытых торгах с возможностью повышения цены. 

  Согласно абзацу четвертому пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве право требования, принадлежащее должнику, может быть реализовано только посредством проведения торгов в электронной форме. Отчуждение имущества, в том числе имущественных прав, принадлежащих должнику без проведения торгов в установленной форме, является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее 100 000 руб. и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве). 

  В рассматриваемом случае в материалах дела отсутствуют доказательства согласования Положения в заявленной конкурсным управляющим редакции с собранием кредиторов. 

  Реализация дебиторской задолженности в сумме более 82 млн руб. в предложенной конкурсным управляющим Должника редакции Положения путем проведения прямых договоров с начальной продажной ценой 2 рубля противоречит правилам продажи имущества Должника, установленным статьями 110, 111, 139 Закона о банкротстве. 

  Рыночная цена имущества должна формироваться на торгах под влиянием экономических механизмов – спроса и предложения. 

  Продажа имущества путем прямых договоров не обеспечит привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

  Реализация имущества посредством заключения прямого договора купли-продажи препятствует созданию конкурентной борьбы среди потенциальных покупателей за право приобретения указанного имущественного права и продаже имущества по максимально возможной цене, что в свою очередь уменьшит поступление денежных средств в конкурсную массу и нарушит права кредиторов Должника, в том числе мажоритарного – Банка, которые не лишены права оставления спорного имущества за собой в порядке отступного.

   Поскольку предложенная конкурсным управляющим редакция в отсутствие соответствующего решения собрания кредиторов Должника противоречит Закону о банкротстве, а Положение в редакции Банка является определенным, его условия в части проведения торгов соответствуют указанному Закону, апелляционный суд считает, что правовых оснований для отклонения Положения в редакции Банка в части порядка проведения торгов по продаже дебиторской задолженности Должника не имеется.

  Между тем привлечение организатора торгов апелляционная коллегия считает излишним ввиду следующего.

         Согласно  абзацу первому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация.

  По смыслу названных норм предполагается, что организация торгов по общему правилу возлагается на арбитражного управляющего. Решения собрания кредиторов Должника по выбору организатора торгов не имеется.

  Привлечение сторонней организации для этих целей должно быть обосновано какими-либо дополнительными аргументами, например, указывающими на то, что использование ее услуг сократит расходы Должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим. Соответствующий подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 № 308-ЭС19-449.

  В рассматриваемом случае имуществом, подлежащим реализации на торгах, является дебиторская задолженность.

  Вопреки доводам Банка, выполнение подготовительных мероприятий, связанных с организацией и проведением торгов в отношении реализуемого в данном споре имущества, является стандартным и предвидимым для любой торговой процедуры и может быть осуществлено конкурсным управляющим самостоятельно.

  В рассматриваемом случае в качестве организатора торгов может выступить конкурсный управляющий, вследствие чего проведение торгов будет осуществлено с минимальными затратами, без необходимости оплаты услуг привлеченной в процесс сторонней организации. Привлечение специализированной организации по проведению торгов является нецелесообразным, повлечет дополнительные необоснованные затраты, что противоречит целям процедуры банкротства.

  Доказательства, подтверждающие объективные препятствия к этому, не представлены.

  Установление начальной продажной цены спорного актива Должника в сумме 2 руб., что, по мнению конкурсного управляющего Должника, подтверждается отчетом об оценке его рыночной стоимости, обусловлено низкой его ликвидностью, большими затратами на проведение торгов по её реализации, невозможно, так как  в данном случае сам по себе факт признания дебитора Должника (ООО «Алютерра») банкротом не влечет автоматически вывода о невозможности удовлетворения требований его кредиторов, поскольку в рамках дела о банкротстве этого юридического лица до настоящего времени не рассмотрены споры о привлечении контролирующих его лиц к субсидиарной ответственности, номинальная стоимость предлагаемой к реализации дебиторской задолженности составляет более 82 млн руб. и для приемлемости  предложенного конкурсным управляющим Должника способа реализации права требования определяющим является балансовая стоимость отчуждаемого актива, а не рыночная.

  Более того,  продажа имущества по этой цене одобрения со стороны собрания кредиторов Должника не получила.

  Поскольку предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества не отвечает требованиям Закона о банкротстве, не направлен на эффективную реализацию имущества и выявление его реальной рыночной стоимости, нарушает права и законные интересы кредиторов Должника, он не может быть утвержден на таких условиях.

  С учетом изложенного апелляционная коллегия, принимая во внимание  то, что условия предложенного Банком Положения не противоречат Закону о банкротстве и не содержат условий, способных ограничить доступ публики к торгам, в том числе тех, которые могут привести к каким-либо отрицательным последствиям либо способны негативно повлиять на получение максимальной выручки от реализации предмета продажи, утверждает это Положение, за исключением условия об организаторе торгов, возлагая их подготовку и проведение на конкурсного управляющего Должника, с установлением начальной продажной цены дебиторской задолженности по номиналу.

  При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный

апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

отменить определение Арбитражного суда Тверской области                            от 15.07.2024 по делу № А66-5048/2015.

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Ржевский Домостроительный комбинат» в следующей редакции: 

«1. Общие положения. 

1.1. Настоящее положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества (далее - Положение) ООО «Ржевский Домостроительный Комбинат» (далее - Должник)  определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Должника в процедуре конкурсного производства.

Продажа имущества Должника осуществляется путем проведения электронных торгов, открытых по составу участников, в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, если в отношении отдельных видов имущества Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) или настоящим Положением не предусмотрено иное, также на торгах посредством публичного предложения.

1.2. В случае возникновения в ходе процедуры конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение настоящего Положения, конкурсный управляющий согласовывает соответствующие предложения относительно таких изменений.

Такими обстоятельствами, в том числе могут являться:

имущество Должника не продано в порядке, установленном настоящим Положением;

выявлено дополнительное имущество, подлежащее продаже;

вынесен судебный акт, устанавливающий, прекращающий или изменяющий состав и количество имущества Должника;

установлены физическое устаревание, амортизация имущества Должника, приводящие к утрате всех полезных качеств и вызывающие необходимость списания такого имущества в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации;

другие обстоятельства, которые могут вызвать необходимость изменения настоящего Положения.

1.3.   Продажа имущества осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве и приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015    № 495.

2. Продажа имущества Должника путем проведения открытых торгов в электронной форме

2.1.   Продаже на электронных открытых торгах в форме аукциона подлежит имущество Должника (дебиторская задолженность): право требования к ООО «Алютерра» (ОГРН 

<

***>) в размере                                  57 523 667,21 руб. на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2020 по делу № А40-96459/2016 (лот № 1) и в размере                                   24 922 589,28 руб. (текущие платежи) (лот № 2).

2.2.   Сведения об организаторе торгов:

2.2.1. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Должника. 

2.2.2. Место проведения торгов - электронная площадка, избираемая организатором торгов самостоятельно из числа электронных торговых площадок. Оператор электронной площадки - одна из электронных площадок, по выбору организатора торгов.

2.2.3. Организатор торгов выполняет следующие функции:

выбирает электронную площадку;

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.2.4. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

2.3.   Сообщение о торгах подлежит опубликованию в газете «Коммерсантъ», на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. 

В сообщении должны содержаться сведения согласно статье 110 Закона о банкротстве.

2.3.1. Текст сообщения о торгах должен содержать следующие сведения.

2.3.2. сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

2.3.3. сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

2.3.4. порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

2.3.5. порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

2.3.6. размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

2.3.7. начальная цена продажи имущества;

2.3.8. величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

2.3.9.          порядок и критерии выявления победителя торгов;

2.3.10. дата, время и место подведения результатов торгов;

2.3.11.  порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

2.3.12. сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

2.3.13 сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.4.   Форма представления предложений о цене имущества - открытая. Начальная продажная цена имущества определяется судом.

2.5.   Прием заявок на участие в торгах.

2.5.1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа, на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б)      фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

в)      сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов в официальном издании, определенном регулирующим органом.

2.5.2. В течение тридцати минут с момента предоставления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

2.5.3. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах до начала торгов.

2.5.4. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

2.5.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

2.5.6. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

2.5.7. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в электронной форме копии протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

2.5.8. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Задаток.

2.6.1. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере              10 % от начальной цены лота.

2.6.2.          Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

2.6.3. Оператор электронной площадки заключает с заявителями договоры о задатке.

Внесение задатка осуществляется заявителем только денежными средствами. Задаток вносится на счет оператора электронной площадки. Реквизиты платежа и срок внесения задатка указываются организатором торгов в сообщении о продаже имущества Должника. 

2.6.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов на реквизиты, которые заявители обязаны сообщить организатору торгов.

2.6.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о его заключении внесенный задаток победителю торгов не возвращается.

2.7. Порядок ведения торгов.

2.7.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

2.7.2. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи каждого лота на величину, кратную величине «шага аукциона», которая устанавливается в размере 5 % и указывается в сообщении о проведении торгов.

2.7.3. Торги ведутся в следующем порядке:

в открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке;

при проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества Должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов. В случае поступления предложения о цене имущества Должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества Должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически;

во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений; представленное предложение о цене имущества Должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную «шагу аукциона» или меньше ранее представленного предложения о цене имущества Должника;

оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов предложений о цене имущества Должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества Должника. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

в ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

2.7.4. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

2.7.5. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

2.7.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

2.7.7.          Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов.

2.7.8. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

2.7.9. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.7.10. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

2.7.11. В случае если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

2.7.12. Организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

2.7.13. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

2.7.14.  В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается и конкурсный управляющий предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

2.7.15. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества (уступки прав требования), который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества (уступки прав требования), являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества (о праве требования);

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества (права требования) покупателю;

условия, в соответствии с которыми имущество (право требования) приобретено;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

2.7.16. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества (уступки прав требования) должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора на банковский счет Должника по реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов.

2.7.17. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту (акту приема-передачи документов), подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации, только после полной оплаты суммы по договору купли-продажи имущества (уступки прав требования).

2.7.18. В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в газете «Коммерсантъ».

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, конкурсного управляющего и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

3. Продажа имущества Должника путем проведения повторных электронных открытых торгов

3.1. В случае признания первых электронных торгов по продаже имущества Должника несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам первых торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных электронных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

3.2.   Повторные электронные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и разделом 2 настоящего Положения, при этом начальная цена продажи имущества на повторных электронных торгах устанавливается в размере на 10 % ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первых электронных торгах.

3.3.   Организатором повторных торгов выступает конкурсный управляющий Должника. Место проведения торгов - электронная площадка, избираемая организатором торгов самостоятельно из числа электронных торговых площадок.

3.3.1 Оператор электронной площадки - одна из электронных площадок по выбору организатора торгов.

4. Продажа имущества Должника путем размещения публичного предложения в электронной форме.

4.1. В случае если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

4.2 Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Должника. Место проведения торгов - электронная площадка, избираемая организатором торгов самостоятельно из числа электронных торговых площадок. Оператор электронной площадки — одна из электронных площадок по выбору организатора торгов.

4.3.   Начальная цена продажи имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах, и указывается в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

4.4.   Сообщение о продаже имущества на открытых торгах в форме публичного предложения размещается организатором торгов в газете «Коммерсантъ», на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

4.5.   Порядок продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме:

для участия в торгах претендент вносит задаток в размере 10 % от начальной цены публичного предложения на соответствующем интервале торгов на специальный банковский счет для перечисления задатков, указанный в сообщении о продаже, в срок до окончания приема заявок на интервале торгов, в котором подается заявка. Претендент, не обеспечивший поступление задатка в установленный срок, к участию в торгах не допускается;

начальная цена продажи на первом периоде (этапе) торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах.

срок первого периода торгов посредством публичного  предложения - 37 календарных дней с даты начала приема заявок.

по истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 4 % (величина снижения) от начальной цены первого периода торгов посредством публичного предложения каждые 7 календарных дней, количество периодов торгов -10.

на электронной площадке организатор торгов размещает точный график снижений и периодов публичного предложения. 

право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В день подведения результатов торгов, в случае принятия решения об определении победителя торгов, организатор торгов подписывает протокол о результатах торгов. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества (договор уступки прав требования) с приложением проекта данного договора в соответствии с итогами торгов. Покупатель имущества обязан в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего подписать договор купли-продажи имущества.

Оплата цены продажи имущества производится на банковский счет Должника, указанный в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи имущества (договор уступки прав требования) обеими сторонами.

4.6. Порядок продажи имущества Должника посредством публичного предложения определяется следующим образом.

Лот №1

Пери-

Срок действия периода, календарных дней

% от НЦ,

Начальная цена,

Сумма задатка, руб.

 

од

 

снижение

действующая на периоде, руб.

 

1

37

-

51 771 300,49

5177 130,05

 

2

7

4%

49 700 448,47

4970 044,85

 

3

7

4%

47 629 596,45

4762 959,65

 

4

7

4%

45 558 744,43

4555 874,44

 

5

7

4%

43 487 892,41

4348 789,24

 

6

7

4%

41 417 040,39

4141 704,04

 

7

7

4%

39 346 188,37

3934 618,84

 

8

7

4%

37 275 336,35

3727 533,64

 

9

7

4%

35 204 484,33

3520 448,43

 

10

7

4 %

33 133 632,31

3313 363,23

 

Лот №2

Период

Срок действия периода, календарных дней

% от НЦ, снижение

Начальная цена, действующая на периоде, руб.

Сумма задатка, руб.

 

1

37

-

22 430 330,35

2 243 033,04

 

2

7

4%

21 533 117,14

2 153 311,71

 

3

7

4%

20 635 903,92

2 063 590,39

 

4

7

4%

19 738 690,71

1 973 869,07

 

5

7

4%

18 841 477,49

1 884 147,75

 

6

7

4%

17 944 264,28

1 794 426,43

 

7

7

4%

17 047 051,07

1 704 705,11

 

8

7

4%

16 149 837,85

1 614 983,79

 

9

7

4%

15 252 624,64

1 525 262,46

 

10

7

4%

14 355 411,42

1 435 541,14

 

5. Продажа имущества Должника, не реализованного в порядке разделов

2-5 Положения.

5.1. В случае не реализации имущества Должника в порядке, определенном разделами 2-5 настоящего Положения, такое имущество подлежит дальнейшей реализации в порядке, определяемом конкурсными кредиторами в виде изменений и дополнений к настоящему Положению.

Установить начальную продажную цену имущества Должника (дебиторская задолженность) - право требования Должника к ООО «Алютерра» в размере  57 523 667,21 руб.  (лот № 1) в сумме 57 523 667,21 руб.  

Установить начальную продажную цену имущества Должника (дебиторская задолженность) - право требования Должника к ООО «Алютерра»  в размере  24 922 589,28 руб. (лот № 2) в размере  24 922 589,28 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                  Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

 

Председательствующий

О.Г. Писарева

 

Судьи

Н.Г. Маркова

 

С.В. Селецкая