Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-6546/2023

13 февраля 2024 года

город Пенза

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 13 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хованчук Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Жилфонд Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Соф-Арт» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 447 119,30 руб.,

при участии:

от истца – представителя по доверенности ФИО1,

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Жилфонд Железнодорожного района» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Соф-Арт» о взыскании расходов по управлению многоквартирным домом, ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 в размере 447 119,30  руб. Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных издержек в виде почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 03.07.2023 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пензенской области, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ).

В определении от 03.07.2023 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчику предложено в срок до 25.07.2023 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, а также доказательства в обоснование изложенных в нем доводов и возражений.

Кроме того, лица, участвующие в деле, в срок до 16.08.2023 года вправе были представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции (документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок).

Определение от 03.07.2023 размещено на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

О принятии искового заявления к производству Арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ.

В письменном отзыве на иск, представленном 16.08.2023 через систему  «Мой Арбитр», ответчик заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что представленный истцом расчет не содержит указаний на то кем, когда и при каких обстоятельствах он составлен, на основании каких первичных документов определена сумма задолженности, не подписан каким-либо должностным лицом истца, не заверен надлежащим образом, плата за «содержание и ремонт жилья», указанная в расчете, не совпадает с суммой, указанной самим истцом в приложенном к иску протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений. Также указал, что в том случае, если истцом исполнялись обязанности (приложение №2 к предоставленному истцом договору №б/н от 29.09.2023 года), в том числе по проверке состояния гидроизоляции фундаментов, восстановлению их работоспособности, то истцу необходимо предоставить документы о том кем и как выполнялись эти работы, чтобы ответчик мог самостоятельно обратиться к субподрядной организации с претензией и перестать откачивать воду из подвального помещения.

Одновременно ответчиком заявлены ходатайства об истребовании у истца доказательств и о рассмотрении данного дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с ч.5 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 25.08.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 14.11.2023 представитель истца поддержал исковые требования с учетом поданного ранее уточнения суммы предъявленных ко взысканию почтовых расходов в размере 129,50 руб. Указанные  уточнения приняты судом.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Протокольным определением от 14.11.2023 судом отклонено ходатайство об истребовании у истца: первичных документов за период с 28.05.2021 по 29.04.2023 по взаимоотношениям с контрагентами, поставлявшими услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>; расчета платежей за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества того же многоквартирного дома за тот же период; договоров и первичных документов, подтверждающие выполнение обязанностей АО «Жилфонд Железнодорожного района по договору б/н от 28.09.2020 управления тем же многоквартирным домом.

Отклоняя ходатайство об истребовании у истца доказательств суд исходил из того, что указанное ходатайство не соответствует положениям статьи 66 АПК РФ, и при отсутствии конкретно обозначенных документов подлежащих истребованию, отсутствии доказательств невозможности получения их самостоятельно нарушает принципы состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании 12.12.2023 истец требования подержал, представил дополнения к исковому заявлению с расшифровкой методики расчета с приложением подтверждающих документов.

Ответчик в судебное заседание 12.12.2023 не явился.

Для предоставления ответчику возможности ознакомления с представленными документами судебное заседание было отложено.

Истец в судебном заседании 30.01.2023 иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайства об ознакомлении с материалами дела не заявлял, дополнительных возражений не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Отказ собственников помещений от заключения договора с управляющей организацией на техническое обслуживание не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Жилые и нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др.

Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых и нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего общего имущества в многоквартирном доме.

Эти расходы по содержанию обусловлены необходимостью эксплуатации общего имущества и поэтому являются обязательными.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 29. 02. 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2», расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Из анализа указанных правовых норм и приведенной правовой позиции следует, что участие в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является бременем собственника и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик в спорном периоде являлся собственником нежилого помещения площадью 1069,80 кв.м., расположенного в МКД по адресу: 

<

...>.

Нахождение спорного помещения собственности подтверждено ответчиком в представленном отзыве на иск.

Руководствуясь изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести бремя содержания своего имущества, в том числе нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, №1 от 29.09.2020г. в качестве управляющей организации, осуществляющей управление МКД, выбрано АО «Жилфонд Железнодорожного района» (л.д. 15-19).

Между АО «Жилфонд Железнодорожного района» и собственниками помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, заключен договор управления МКД б/н от 29.09.2020. (далее – Договор) (л.д. 20-27).

Договор заключен сроком на 5 лет (п. 9.1. Договора).

Предметом настоящего Договора является оказание Управляющей организацией в течение согласованного срока за плату выполнение работ и (или) оказание услуги по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.1 Договора).

Согласно п.2.2. Договора перечень услуг и работ по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении № 2 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.5.1. размер платы за содержание жилого помещения определен Сторонами в размере 17 руб. за 1 кв.м и включает в себя:

- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в размере 3,40 руб. с 1 кв. м,

- плату за услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 13,60 руб. с 1 кв. м.

В силу п. 5.2. Договора Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами установленными уполномоченными органами государственной власти Пензенской области.

Размер платы за коммунальные услуги изменяется в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрании собственником помещений многоквартирного дома на срок, установленный общим собранием, а при отсутствии такого срока - на один года. При отсутствии решения общего собрания собственников размер платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с установленным на соответствующий период органом местного самоуправления размером платы за содержание жилого помещения в г. Пензе.

Ежегодно, не чаще одного раза в год, размер платы подлежит индексации на индекс инфляции (роста) потребительских цен в жилищно-коммуназьном хозяйстве в Российской Федерации, на месяц, начинающийся тремя месяцами раннее первого числа, в котором производится повышение платы, в процентах к соответствующему месяцу предшествующего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, №1 от 29.09.2020г. размер платы за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрании собственником помещений многоквартирного дома на срок, установленный общим собранием, а при отсутствии такого срока - на один года. При отсутствии решения общего собрания собственников размер платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с установленным на соответствующий период органом местного самоуправления размером платы за содержание жилого помещения в г. Пензе.

Постановлением Администрации г. Пензы от 29.04.2022 N 585 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, проживающих на территории города Пензы" размер платы за содержание жилого помещения определен в размере 18,06 руб. за кв. м. Размер платы, утвержденный данным документом, действовал с 01.05.2022 по 01.05.2023.

Согласно расчету истца в период с  01.05.2021 по 30.06.2022 им использован размер 17 руб. за кв.м., в том числе  плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в размере 3,40 руб. с 1 кв. м. и плата за услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 13,60 руб. с 1 кв. м., в период с  01.07.2022 по 31.03.2023 им использован размер 18,06 руб. за кв.м., в том числе  плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в размере 3,40 руб. с 1 кв. м. и плата за услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в размере 14,66 руб. с 1 кв. м.

Таким образом, начисление произведено в соответствие с условиями договора управления МКД, протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, №1 от 29.09.2020г. и постановлением органа местного самоуправления об установлении размера платы за содержание жилого помещения в г. Пензе.

Расчет задолженности за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества (ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение), произведен истцом исходя из тарифов, установленных для соответствующих ресурсоснабжающих организаций исходя площади спорного нежилого помещения. Подробная методика расчета с приложением подтверждающих документов представлены истцом  в дополнении к исковому заявлению в ходе судебного заседания 12.12.2023.

Расчет истца основан на объемах, тарифах и нормативах установленных советующими документами.

В этой связи отклоняется довод ответчика о том, не ясно, на основании каких первичных документов определена сумма задолженности и, что плата за содержание и ремонт жилья, указанная в расчете, не совпадает с суммой, указанной самим истцом в приложенном к иску протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений.

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Доказательств того, что в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД осуществлял не истец, ответчиком не представлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами управляющей организацией АО «Жилфонд Железнодорожного района» в период с 01.05.2021 по 31.03.2023  оказывались услуги и работы по договору управления, по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Поскольку ответчиком не произведена оплата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.05.2021 по 31.03.2023 истец просит взыскать с него долг в размере 447 119,30  руб.

Доказательств того, что в названный период истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества не оказывались ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным.

Ответчик, являясь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, фактически пользовался услугами истца, однако оплату оказанных услуг не производил.

Доказательства того, что истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в спорный период оказаны ненадлежащим образом, ответчиком в материалы дела в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

Довод ответчика о необходимости представления истцом документов по проверке состояния гидроизоляции фундаментов, восстановлению их работоспособности для предъявления претензий к подрядчику отклоняется, поскольку наличие возможных претензий по качеству и объему оказанных управляющей компанией услуг, либо выполненных работ, не отменяет обязанности ответчика по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из установленных судом обязательств, арбитражный суд приходит к выводу, что факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела. Доказательства того, что истец не оказывал услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, либо иные управляющие организации содержали и ремонтировали общее имущество спорного многоквартирного дома, в материалы дела не представлены.

Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 36, пункту 2 части 1 и пункту 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 162 ЖК РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества.

Таким образом, ответчик, владеющий на праве собственности нежилым помещением в спорном многоквартирном доме, обязан вносить плату за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем данные обязательства ответчиком не исполняются.

Как установлено судом расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен истцом с применением тарифов, утвержденных собственниками на общем собрании, и тарифов установленных соответствующими нормативными документами,  копии которых представлены в материалы дела.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 210, 244, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, статей 1,2, 39, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, пунктами 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по  ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.05.2021 по 31.03.2023, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 447 119,30  руб.,

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 942 руб.

Также, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 129,50 руб., связанные с направлением ответчику копии искового заявления и претензии. В подтверждении понесенных почтовых расходов истцом в материалы дела представлены почтовые реестры и квитанции.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Оценив представленные истцом в обоснование понесенных истцом почтовых расходов документы, суд считает, что требование о взыскании судебных издержек в сумме 129,50 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 106, 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлен на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соф-Арт» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Жилфонд Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 447 119,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 942 руб. и судебные издержки в размере 129,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья

С.В. Болгов