Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1139/2017

29 сентября 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2017 года .

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Малый Яломан, Онгудайский район) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (г. Горно-Алтайск),

о признании права долевой собственности на единое землепользование земельным участком с кадастровым номером 04:06:000000:358, общей площадью 659987 +/-7108 кв.м.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (далее - Админитсрация) о признании права долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 две по 1/5 доли, ФИО3 три доли по 1/5 доли, в равных долях на единое землепользование земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:06:000000:358, общей площадью 659987 +/-7108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, Ининское сельское поселение, ур. Сальджар.

В ходе судебного разбирательства определением от 02.08.2017 суд привлек к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 согласно статье 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений против признания права долевой собственности на единое землепользование членов крестьянского хозяйства не представил.

Третье лицо письменное мнение по существу спора не представило.

В настоящее судебное заседание представители сторон и третьего лица не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела в соответствии с Постановлением администрации Онгудайского района «О регистрации и предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Кулун» № 203 от 16.08.1994 года ФИО4 из земель фирмы «Инар» в ур. Сальдяр предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 75 га, в том числе, пашни 10 га, пастбищ- 65 га., из них в пожизненное наследуемое владение 71,5 га, в том числе пашни 6,5, пастбищ – 65 га.

Главой крестьянского хозяйства был утвержден ФИО4, членами крестьянского хозяйства ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7

На основании данного постановления ФИО4 было выдано свидетельство № 482 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Испрашиваемое в собственность землепользование с 1994 года находится в пользовании крестьянского (фермерского) хозяйства.

Протоколом собрания от 20.07.2016 в связи со смертью ФИО4, главой хозяйства избрана ФИО2, протоколом от 13.07.2016 в члены крестьянского (фермерского) хозяйства принята ФИО4, вместо ФИО7

Впоследствии в связи со смертью ФИО5, наследство в виде земельной доли приняла ФИО3 (протокол собрания от 03.07.2017).

В настоящее время глава и члены крестьянского (фермерского) хозяйства не имеют возможности признать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287  «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР. Соответственно, выделение земельного участка было произведено с нарушением действовавшего в тот период времени законодательства, что препятствует истцу произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования о признания права долевой собственности,  суд руководствуется следующим.

21.07.2016 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выделение земельного участка произведено в соответствие с  ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № 2287 от 24.12.1993 года «О приведении земельного законодательства  Российской Федерации в соответствии с Конституцией» и Земельным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что земельные участки были переданы на праве пожизненного наследуемого владения и входили в состав имущества крестьянского хозяйства с момента его создания.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в настоящее время главой хозяйства является ФИО2, членом хозяйства – ФИО3

Согласно статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Судом установлено, что с требованием о признании права долевой собственности на спорный земельный участок, в суд с исковым заявлением обратились глава и все члены крестьянского (фермерского) хозяйства, таким образом, суд делает вывод о том, что между членами крестьянского хозяйства было достигнуто соглашение о распределение долей  в праве на земельный участок.

Выделение главе спорного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», предусматривавшими предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения спорного земельного участка главе в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавших на тот период времени положений законодательства не является основанием, препятствующим установлению права долевой собственности на него.

В соответствии со статьей 1 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ, в результате чего каждый земельный участок  получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта № 0400/501/16-119627 от 26.12.2016, усматривается, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 04:06:000000:358 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 659987+/- 7108 кв. м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, район Онгудайский, ур. Сальджар, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, поставлен на государственный кадастровый учет.

Доказательства принадлежности испрашиваемых в собственность земельных участков к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности в деле не имеется.

Согласно статье 17 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ФЗ от 11.06.2003 глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иным лицам, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Суд считает, что представленных доводов и доказательств достаточно для признания права собственности главы хозяйства на земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права долевой собственности на земельные участки, защищая интересы крестьянского хозяйства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Признать право долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 две по 1/5 доли, ФИО3 три доли по 1/5 доли, в равных долях на единое землепользование земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:06:000000:358, общей площадью 659987 +/-7108 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Республика Алтай, Онгудайский район, Ининское сельское поселение, ур. Сальджар.

Настоящее решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья

С.В. Амургушев