Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело № А72-21346/2018        

26.06.2020

Резолютивная часть решения оглашена 22.06.2020

Полный текст решения изготовлен 26.06.2020

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью ПФ «Инзенский Деревообрабатывающий завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «Геоцентр»,

ЗАО «Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам»,

кадастровый инженер ФИО2,

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области,

об установлении границы земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области – не явились, уведомлены;

         от ООО «Инзенский ДОЗ» - не явились, уведомлены;

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области – не явились, уведомлены;

от ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области - не явились, заявление о рассмотрении дела без участия представителя;

от иных лиц – не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в котором просло:

1. Признать реестровую ошибку в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848, расположенного по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, Тереньгульское лесничество, Елшанское участковое лесничество, часть квартала 111, квартала 107-110, смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва – Рязань – Пенза – Самара - Уфа – Челябинск, подъезд к г. Ульяновск км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100 в границах Ульяновской области.

2. Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848, расположенного по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, Тереньгульское лесничество, Елшанское участковое лесничество, часть квартала 111, квартала 107-110, путем замены координат, указанных в ЕГРН, на следующие координаты поворотных точек:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

н1

-

-

412605.76

2252743.82

0.50

н2

-

-

412662.66

2252740.45

0.50

н3

-

-

412697.03

2252746.04

0.50

н4

-

-

412714.50

2252730.67

0.50

н5

-

-

412741.19

2252729.27

0.50

н6

-

-

412774.71

2252723.37

0.50

н7

-

-

412791.56

2252729.13

0.50

н8

-

-

412863.03

2252717.40

0.50

н9

-

-

412879.58

2252711.32

0.50

н10

-

-

412890.69

2252713.83

0.50

н11

-

-

412993.25

2252703.65

0.50

н12

-

-

413028.13

2252697.85

0.50

72

412641.24

2252699.17

л

л

5.00

73

413026.79

2252683.59

л

л

5.00

74

413019.31

2252692.42

л

л

5.00

75

413107.48

2252746.68

413107.48

2252746.68

5.00

76

413166.33

2252780.37

413166.33

2252780.37

5.00

77

413189.88

2252930.15

413189.88

2252930.15

5.00

78

413389.38

2252981.33

413389.38

2252981.33

5.00

79

413499.24

2253060.24

413499.24

2253060.24

5.00

80

413551.44

2253005.29

413551.44

2253005.29

5.00

81

413652.39

2252972.64

413652.39

2252972.64

5.00

82

413740.55

2253019.24

413740.55

2253019.24

5.00

83

413924.01

2253097.85

413924.01

2253097.85

5.00

84

414153.89

2253097.55

414153.89

2253097.55

5.00

85

414377.36

2253164.94

414377.36

2253164.94

5.00

86

414430.62

2253137.34

414430.62

2253137.34

5.00

1

414633.76

2253256.41

414633.76

2253256.41

5.00

2

414661.72

2253387.17

414661.72

2253387.17

5.00

3

414785.42

2253441.46

414785.42

2253441.46

5.00

4

414831.61

2253461.29

414831.61

2253461.29

5.00

5

415154.64

2253604.18

415154.64

2253604.18

5.00

6

415217.82

2253702.98

415217.82

2253702.98

5.00

7

415297.96

2253833.29

415297.96

2253833.29

5.00

8

415051.05

2253823.61

415051.05

2253823.61

5.00

9

414840.90

2253814.60

414840.90

2253814.60

5.00

10

414659.16

2253805.84

414659.16

2253805.84

5.00

11

414688.77

2253892.53

414688.77

2253892.53

5.00

12

414766.19

2254111.62

414766.19

2254111.62

5.00

13

414864.57

2254365.76

414864.57

2254365.76

5.00

14

414877.51

2254441.23

414877.51

2254441.23

5.00

15

414961.49

2254533.46

414961.49

2254533.46

5.00

16

415017.31

2254623.33

415017.31

2254623.33

5.00

17

415038.40

2254743.04

415038.40

2254743.04

5.00

18

415040.05

2254779.14

415040.05

2254779.14

5.00

19

414986.45

2254761.71

414986.45

2254761.71

5.00

20

414905.70

2254835.59

414905.70

2254835.59

5.00

21

414824.02

2254830.65

414824.02

2254830.65

5.00

22

414607.91

2254821.47

414607.91

2254821.47

5.00

23

414350.89

2254814.20

414350.89

2254814.20

5.00

24

414292.03

2254687.87

414292.03

2254687.87

5.00

25

414161.28

2254738.32

414161.28

2254738.32

5.00

26

414002.13

2254799.14

414002.13

2254799.14

5.00

27

413888.00

2254843.02

413888.00

2254843.02

5.00

28

413798.28

2254875.94

413798.28

2254875.94

5.00

29

413843.48

2255003.23

413843.48

2255003.23

5.00

30

413885.11

2255122.67

413885.11

2255122.67

5.00

31

413832.21

2255113.50

413832.21

2255113.50

5.00

32

413597.76

2255076.92

413597.76

2255076.92

5.00

33

413424.99

2255051.66

413424.99

2255051.66

5.00

34

413270.85

2255027.93

413270.85

2255027.93

5.00

35

413183.28

2255012.61

413183.28

2255012.61

5.00

36

413141.40

2254971.78

413141.40

2254971.78

5.00

37

413085.77

2254919.71

413085.77

2254919.71

5.00

38

413058.54

2254893.36

413058.54

2254893.36

5.00

39

413016.55

2254862.74

413016.55

2254862.74

5.00

40

412940.68

2254824.96

412940.68

2254824.96

5.00

41

412836.59

2254778.64

412836.59

2254778.64

5.00

42

412825.47

2254767.54

412825.47

2254767.54

5.00

43

412821.52

2254761.03

412821.52

2254761.03

5.00

44

412820.08

2254747.25

412820.08

2254747.25

5.00

45

412817.57

2254720.84

412817.57

2254720.84

5.00

46

412816.14

2254686.00

412816.14

2254686.00

5.00

47

412816.14

2254671.07

412816.14

2254671.07

5.00

48

412813.62

2254662.65

412813.62

2254662.65

5.00

49

412806.59

2254648.76

412806.59

2254648.76

5.00

50

412771.06

2254591.33

412771.06

2254591.33

5.00

51

412746.66

2254554.58

412746.66

2254554.58

5.00

52

412693.70

2254477.47

412693.70

2254477.47

5.00

53

412643.10

2254395.54

412643.10

2254395.54

5.00

54

412610.79

2254349.61

412610.79

2254349.61

5.00

55

412580.71

2254290.79

412580.71

2254290.79

5.00

56

412531.67

2254180.65

412531.67

2254180.65

5.00

57

412466.37

2254008.61

412466.37

2254008.61

5.00

58

412460.27

2253979.90

412460.27

2253979.90

5.00

59

412456.32

2253933.96

412456.32

2253933.96

5.00

60

412449.87

2253832.37

412449.87

2253832.37

5.00

61

412442.33

2253750.07

412442.33

2253750.07

5.00

62

412439.47

2253697.06

412439.47

2253697.06

5.00

63

412426.19

2253548.52

412426.19

2253548.52

5.00

64

412408.98

2253402.18

412408.98

2253402.18

5.00

65

412388.17

2253268.36

412388.17

2253268.36

5.00

66

412369.87

2253140.73

412369.87

2253140.73

5.00

67

412350.49

2253019.38

412350.49

2253019.38

5.00

68

412367.25

2252999.55

412367.25

2252999.55

5.00

69

412471.15

2252896.01

412471.15

2252896.01

5.00

70

412527.86

2252839.74

412527.86

2252839.74

5.00

71

412578.82

2252777.72

412578.82

2252777.72

5.00

н1

-

-

412605.76

2252743.82

0.50

3. Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва – Рязань – Пенза – Самара - Уфа – Челябинск, подъезд к г. Ульяновск км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100 в границах Ульяновской области, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848.

Определением от 09.01.2019, от 05.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Геоцентр», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ульяновской области, ООО ПФ «Деревообрабатывающий завод», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ЗАО «Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам», кадастровый инженер ФИО2.

Определением от 05.02.2019 удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на надлежащего ответчика - Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.03.2019 исковые требования оставлены без удовлетворения.  

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.03.2019 по делу №А72-21346/2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" – без удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.03.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2019 по делу №А72-21346/2018 в части отказа Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка отменены, в отмененной части дело №А72-21346/2018 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Дело №А72-21346/2018 передано на рассмотрение судье И.В.Рыбалко.

Определением от 28.11.2019 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

1. Признать реестровую ошибку в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848, расположенного по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, Тереньгульское лесничество, Елшанское участковое лесничество, часть квартала 111, квартала 107-110, смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва – Рязань – Пенза – Самара - Уфа – Челябинск, подъезд к г. Ульяновск км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100 в границах Ульяновской области.

2. Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848 путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на координаты поворотных точек, указанные в межевом плане от 05.04.2018, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геоцентр»:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

71

412578.82

2252777.72

412578.82

2252777.72

5.0

н1

-

-

412605.77

2252743.82

0.5

н2

-

-

412662.66

2252740.45

0.5

н3

-

-

412697.03

2252746.07

0.5

н4

-

-

412714.50

2252730.67

0.5

н5

-

-

412741.19

2252729.27

0.5

н6

-

-

412774.72

2252723.40

0.5

н7

-

-

412791.56

2252729.13

0.5

н8

-

-

412863.03

2252717.40

0.5

н9

-

-

412879.58

2252711.33

0.5

н10

-

-

412890.64

2252713.70

0.5

н11

-

-

412993.25

2252703.65

0.5

н12

-

-

413028.10

2252697.83

0.5

72

412641.24

2252699.17

л

л

5.0

73

413026.79

2252683.59

л

л

5.0

74

413019.31

2252692.42

л

л

5.0

75

413107.48

2252746.68

413107.48

2252746.68

5.0

3. Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва – Рязань – Пенза – Самара - Уфа – Челябинск, подъезд к г.Ульяновск км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100 в границах Ульяновской области, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848.

Определением от 06.02.2020 Арбитражный суд Ульяновской области по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчиков по делу и исключил из состава третьих лиц Общество с ограниченной ответственностью Производственную фирму «Инзенский деревообрабатывающий завод», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Определением от 04.03.2020 Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит: 

1. Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 73:18:031601:848 и земельным участком с кадастровым номером 73:18:031601:166 (в соответствии с межевым планом от 04.02.2020), расположенным под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» – Москва – Рязань – Пенза – Самара – Уфа – Челябинск, подъезд к г.Ульяновск, в границах Ульяновской области по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

71

412578.82

2252777.72

412578.82

2252777.72

5.0

н1

-

-

412605.77

2252743.82

0.5

н2

-

-

412662.66

2252740.45

0.5

н3

-

-

412697.03

2252746.07

0.5

н4

-

-

412714.50

2252730.67

0.5

н5

-

-

412741.19

2252729.27

0.5

н6

-

-

412774.72

2252723.40

0.5

н7

-

-

412791.56

2252729.13

0.5

н8

-

-

412863.03

2252717.40

0.5

н9

-

-

412879.58

2252711.33

0.5

н10

-

-

412890.64

2252713.70

0.5

н11

-

-

412993.25

2252703.65

0.5

н12

-

-

413028.10

2252697.83

0.5

75

413107.48

2252746.68

413107.48

2252746.68

5.0

 

 2. Исключить часть сведений, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 73:18:031601:848, а именно следующие координаты:

Номер

Существующие координаты, м

X

У

72

412641.24

2252699.17

73

413026.79

2252683.59

74

413019.31

2252692.42

3. Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва – Рязань – Пенза – Самара - Уфа – Челябинск, подъезд к г.Ульяновск, в границах Ульяновской области, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства" на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимости: автодорога Подъезд в г.Ульяновску от магистрали М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100, назначение иное сооружение (автомобильная дорога федерального значения), протяженностью 95940 м, адрес объекта: Российская Федерация, Ульяновская область, Теренгульский район, км 199+000 - км 294+500, км 294+600 – км 295+100 (т.1, л.д. 34-35). Указанная автодорога находится в собственности Российской Федерации. 

Также ФКУ ФУАД Волго-Вятского региона на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок под автодорогой, площадью 10506 кв.м, с кадастровым номером 74:18:031601:166, адрес: Ульяновская область, Теренгульский район, подъезд в г.Ульяновску от магистрали М-5 «Урал» (т.1, л.д.130-136). 

 Смежный земельный участок с кадастровым номером 73:18:031601:848, категория земель: земли лесного фонда, площадью 4 498 724 кв.м, по адресу: Ульяновская обл., р-н Тереньгульский, Теренгульское лесничество, Елшанское участковое лесничество, часть квартала 111, квартала 107-110, находится в собственности Российской Федерации (т.1, л.д.37-41). 

Согласно разделу 2.1 Положения о Министерстве природы и цикличной экономики Ульяновской области, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 06.07.2018 N 16/299-П, Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области осуществляет в пределах предоставленных полномочий: охрану, защиту и воспроизводство лесов на землях лесного фонда; образует лесные участки из земель лесного фонда; обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда; обращается в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах лесного фонда Ульяновской области.

По договору аренды лесного участка от 05.07.2016 №1032 указанный земельный (лесной) участок передан Обществу с ограниченной ответственностью ПФ «Инзенский Деревообрабатывающий завод».

Истец в исковом заявлении указал, что в процессе выполнения работ по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах установленной полосы отвода автомобильной дороги были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежного земельного участка. ООО «Геоцентр» был проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу, произведен натурный осмотр, и было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:18:031601:848 накладывается на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-5 «Урал» - Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск, подъезд к г. Ульяновск км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100 в границах Ульяновской области и его полосу отвода. Площадь наложения на участке км 294+695 - км 295+104 составляет 12156 кв.м. Соответственно, по мнению ООО «Геоцентр», можно сделать вывод, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848 были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 74:18:031601:166 (под автодорогой) был поставлен на кадастровый учет 12.12.2006. 

Смежный земельный участок с кадастровым номером 73:18:031601:848 (земли лесного фонда) поставлен на кадастровый учет 24.07.2012. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 73:18:031601:848 был поставлен на кадастровой учет позже земельного участка с кадастровым номером 74:18:031601:166.

Согласно пояснениям кадастрового инженера ФИО3, координаты характерных точек границ лесного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848 были определены по характерным точкам границ земельного участка с кадастровым номером 74:18:031601:166, внесенным в кадастр. 

Из публичной кадастровой карты усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 74:18:031601:166 смещен в сторону от объекта недвижимости – автодороги, под размещение которой он предназначен. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 74:18:031601:166 (под автодорогой) были сформированы неправильно. Данная ошибка была автоматически перенесена на границы лесного участка с кадастровым номером 73:18:031601:848. 

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно статье 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2018 г. N 921 и статьей 22 Закона N 218-ФЗ. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая. 

Материально-правовой интерес истца заключается в установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 73:18:031601:166 и  73:18:031601:848 в соответствующих координатах.

 В материалы дела истцом предоставлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 73:18:000000:39, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Тереньгульский р-н, подъезд к г.Ульяновску от автодороги «Урал» М-5; дата подготовки межевого плана –     04 февраля 2020 г. (т.3 л.д.90-129).

Согласно межевому плану определены характерные точки границы земельных участков: 

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

71

412578.82

2252777.72

412578.82

2252777.72

5.0

н1

-

-

412605.77

2252743.82

0.5

н2

-

-

412662.66

2252740.45

0.5

н3

-

-

412697.03

2252746.07

0.5

н4

-

-

412714.50

2252730.67

0.5

н5

-

-

412741.19

2252729.27

0.5

н6

-

-

412774.72

2252723.40

0.5

н7

-

-

412791.56

2252729.13

0.5

н8

-

-

412863.03

2252717.40

0.5

н9

-

-

412879.58

2252711.33

0.5

н10

-

-

412890.64

2252713.70

0.5

н11

-

-

412993.25

2252703.65

0.5

н12

-

-

413028.10

2252697.83

0.5

75

413107.48

2252746.68

413107.48

2252746.68

5.0

По данным межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером  73:18:031601:848 по сведениям ГКН составляет 4 498 724 кв.м., площадь после уточнения границ – 4 486 575 кв.м., расхождение составляет 12 149 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, последним было обнаружено несоответствие координат по сведениям ЕГРН фактическому местоположению участков на местности, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером  73:18:031601:848 накладывается на фактическую границу исправляемого земельного участка с кадастровым номером  73:18:000000:39. Так как граница земельного участка с кадастровым номером  73:18:000000:39 ранее отмежевана, кадастровым инженером исправлена только та часть, которая меняется в результате исправления (в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером  73:18:031601:166), оставшиеся границы земельного участка не изменяются.

В составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границы земельного участка 73:18:000000:39 (частью которого является земельный участок с кадастровым номером 73:18:031601:166) с представителем Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области как правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером  73:18:031601:848 по точкам с 71 по 75 (т.3 л.д.107 с оборотом).

Факт согласования смежной границы участков подтверждается и пояснениями представителя Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области с приложением копии акта согласования (т.4 л.д.8-12).

ООО ПФ «Инзенский Деревообрабатывающий завод», будучи осведомленным о ходе процесса, не представило возражений относительно заявленных требований и просило рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле материалам. Тем самым, ООО ПФ «Инзенский ДОЗ», будучи арендатором лесного участка с кадастровым номером  73:18:031601:848, не возражало против установления смежной с участком истца границы по указанным координатам.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области также поясняла в судебных заседаниях и отзыве на иск, что управление готово согласовать границу между земельными участками с кадастровыми номерами 73:18:031601:166 и  73:18:031601:848 в соответствующих координатах, указанных в межевом плане от 04.02.2020 и просит удовлетворить исковые требования ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства".

В силу частей 4, 5 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно части 3 статьи 71 АПК РФ доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Оценив содержание межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 04.02.2020, суд не усматривает оснований для несогласия с его выводами.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, в материалы дела не представлено. Противоречий в выводах кадастрового инженера, по мнению суда, не имеется.

Установленная граница соответствует фактической границе между земельными участками, учитывая расположение на одном из них объекта недвижимости – федеральной автомобильной дороги. Указанная граница ответчиками не оспорена, иных координат не представлено.

При данных обстоятельствах, исковые требования об установлении смежной границы между участками следует удовлетворить и  установить границу согласно данным межевого плана от 04.02.2020, составленного кадастровым инженером ФИО4

Истец также обратился с требованием об исключении части сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 73:18:031601:848, с указанием соответствующих координат. Поскольку надлежащим ответчиком по данному требованию является орган государственной регистрации прав, требование истца, предъявленное к правообладателям смежного участка, следует оставить без удовлетворения.

Истец также просит считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем смежного земельного участка.

Данное требование в силу ст.4 АПК РФ не является надлежащим способом защиты права, поскольку само по себе не восстанавливает нарушенных прав и не влечет правовых последствий, поглощается требованием об установлении границы. Учитывая изложенное, требования истца в данной части также следует оставить без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить частично.

Расходы по госпошлине согласно части 1 статьи 110 АПК РФ возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, но не взыскиваются, поскольку стороны от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 73:18:031601:848 и земельным участком с кадастровым номером 73:18:031601:166, расположенным под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал» – Москва – Рязань – Пенза – Самара – Уфа – Челябинск, подъезд к г.Ульяновск, в границах Ульяновской области в соответствии с межевым планом от 04.02.2020 по следующим координатам:

Номер

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Погрешность

X

У

X

У

71

412578.82

2252777.72

412578.82

2252777.72

5.0

н1

-

-

412605.77

2252743.82

0.5

н2

-

-

412662.66

2252740.45

0.5

н3

-

-

412697.03

2252746.07

0.5

н4

-

-

412714.50

2252730.67

0.5

н5

-

-

412741.19

2252729.27

0.5

н6

-

-

412774.72

2252723.40

0.5

н7

-

-

412791.56

2252729.13

0.5

н8

-

-

412863.03

2252717.40

0.5

н9

-

-

412879.58

2252711.33

0.5

н10

-

-

412890.64

2252713.70

0.5

н11

-

-

412993.25

2252703.65

0.5

н12

-

-

413028.10

2252697.83

0.5

75

413107.48

2252746.68

413107.48

2252746.68

5.0

 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                           И.В. Рыбалко