Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3541/2017

г. Петрозаводск

19 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО1 (доверенность от 01.03.2017) – дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции) общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» к товариществу собственников жилья «Вера» о взыскании 289008 руб. 72 коп. долга, установил:

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Вера» осуществляет управление многоквартирными домами в пос. Ляскеля Питкярантского района Республики Карелия.

В силу части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Предъявленный иск основан на том, что в нарушение сложившихся между сторонами фактических договорных отношений ТСЖ «Вера» не полностью оплатило поставленную ООО «Петербургтеплоэнерго» в феврале 2017 года тепловую энергию стоимостью 987615 руб. 98 коп. 

В судебном заседании ФИО1 иск (в уточненной редакции) поддержала.

В отзыве ответчик иск не признал.

Оценив существо спора, суд пришел к следующим выводам.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения, утвержденного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30, разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

По общему правилу, закрепленному в части 7 статьи 155 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Возражения ответчика, не оспорившего ни объем, ни стоимость спорной теплоэнергии, против иска заключаются в том, что «в рамках управления ТСЖ у жильцов сложились прямые договорные отношения с РСО», данный порядок установлен решением Правления товарищества, плату за коммунальные услуги ТСЖ «Вера» не получает. То есть, ответчик указывает на отсутствие у него возможности оплачивать тепловую энергию, поскольку коммунальные ресурсы оплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В обоснование своей позиции по делу ответчик представил: 

- протокол от 08.10.2008 № 1, согласно которому собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ «Вера», приняли решение определять порядок и размеры обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой коммунальных услуг по решению правления ТСЖ «Вера» (пункт 7);

- протокол от 08.10.2008 заседания правления ТСЖ «Вера», на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в домах ТСЖ «Вера» платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсноснабжающим организациям.

Позицию ответчика по существу спора суд не разделяет.

Право собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям предусмотрено частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса, которая введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (то есть после решения Правления ТСЖ «Вера» от 08.10.2008), и может быть реализовано только посредством проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательства принятия собственниками помещений домов, находящихся в управлении ТСЖ «Вера», на общем собрании решения об оплате тепловой энергии непосредственно ресурсноснабжающей организации в материалы дела не представлены. Решение правления ТСЖ «Вера» от 08.10.2008, на которое ссылается ответчик, таким доказательством не является.

В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, дано понятие исполнителя – юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги.

В пункте 35 постановления Пленума разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Материалы дела не содержат доказательств выставления истцом в спорный период в адрес собственников помещений многоквартирных домов, обслуживаемых ТСЖ «Вера», счетов на оплату тепловой энергии. Напротив, счет-фактура от 28.02.2017 № 13440/2902-4-13/1005 на сумму 987615 руб. 98 коп. был выставлен ответчику.

При разрешении настоящего спора суд также учитывает положения пункта 13 вышеупомянутых Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354, о том, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Однако, до настоящего времени такой договор между сторонами не заключен.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 и 539 Гражданского кодекса стороны односторонний отказ абонента от оплаты полученной электроэнергии не допускается. 

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

Судебные расходы суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вера» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) 289008 руб. 72 коп. задолженности и 8780 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» из федерального бюджета 13972 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 21.04.2017 № 6772.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

                                  Судья

Таратунин Р.Б.