АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-13118/2022

г.Чита

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  30 августа 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 сентября 2023 года

 

           Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Тунгир» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

 о взыскании 195335 руб. 26 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019 за период с 01.04.202 по 31.08.2022, 23970 руб. 36 коп. неустойки за период с 17.12.2021 по 22.08.2022, расторжении договора аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от  24.07.2023 года;

от ответчика – не явились.

 

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Тунгир» с иском о взыскании 195335 руб. 26 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019 за период с 01.04.202 по 31.08.2022, 23970 руб. 36 коп. неустойки за период с 17.12.2021 по 22.08.2022, расторжении договора аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением от 17.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик не исполнил обязательства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечил.

            Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (Арендодатель) и ООО «Тунгир» (арендатор) подписали 30.05.2019 договор аренды лесных участков № 19-62, по условиям которого ответчику в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения полезных ископаемых  предоставлены лесные участки (пункты 1.1, 1.2), 

- площадью 31,0819 га, расположенный: Забайкальский край, Тунгокоченский район, Тунгокоченское лесничество, квартал 74  часть лесотасационного выдела 20,

- площадью 14,1254 га, расположенный: Забайкальский край, Тунгокоченский район, Тунгокоченское лесничество, квартал 74  часть лесотасационного выдела 20,

Кадастровые номера лесных участков: 75:27:260201:351, 75:27:260201:353.

Согласно пункту 2.4 арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5, согласно которому арендная плата по договору составляет 363131,25 руб. за 2019 год, 434220,6 руб. за 2020 год и последующие годы; срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Пунктом 2.2 договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентом к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В 2022 году размер корректирующего коэффициента составил 2,44 согласно Постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 №1318 «"О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности"

Согласно расчету истца за период с 01.04.2022 по 31.08.2022 в федеральный бюджет начисления составили 195335 руб. 26 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Истец просит взыскать 195335,26 руб. основного долга за период с 01.04.2022 по 31.08.2022. Расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. 

Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать 23970 руб. 36 коп. неустойки за период с 17.12.2021 по 22.08.2022.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

           Вместе с тем, при рассмотрении требования о взыскании неустойки, судом установлено, что, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

            Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве сроком на 6 месяцев в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на дату вступления в силу постановления.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев с 01.04.2022 до 01.10.2022.

            В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

            Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

            Следовательно, при начислении неустойки на задолженность, образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

            В связи с этим, неустойка, начисленная истцом на задолженность возникшую за январь, февраль, март 2022 года подлежит перерасчету.       

            В материалы дела представлен справочный расчет истца, с учетом моратория, согласно которому размер пени составляет 21977,94 рублей.     

            Судом проверен справочный расчет, является верным.

            Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в размере 21977,94 руб. В остальной части взыскания неустойки следует отказать.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Тунгир» передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края лесной участок № 1, расположенный в Забайкальском крае, Тунгокоченском районе, Тунгокоченского лесничества, Вершино-Дарасунском участковом лесничестве, лесном квартале 74 части лесотаксационного выдела 20; площадью 31,0819 га, кадастровый номер 75:27:260201:351; лесной участок № 2, расположенный в Забайкальском крае, Тунгокоченском районе, Тунгокоченского лесничества, Вершино-Дарасунском  участковом лесничестве, лесном квартале 74 части лесотаксационного выдела 20; площадью: 14,1254 га, кадастровый номер 75:27:260201:353, по договору аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019 года по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Учитывая тот факт, что доказательств возврата лесного участка материалы дела не содержат; договор аренды лесного участка от 30.05.2019 расторгнут судом, требование истца об обязании ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесные участки, являющиеся предметом договора аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019 года, суд на основании статьи 622 ГК РФ полагает обоснованным, правомерными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

            Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

            Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ. 

            Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

            Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

            Размер государственной пошлины при заявленной цене иска составляет 7386 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

Имущественные требования истца удовлетворены судом частично.

Государственная пошлина распределяется по правилам статьи 110 АПК РФ с учетом того, что иск удовлетворен на 99,09 %.

Таким образом, государственная пошлина в размере 7318,78 руб. (7386*99,09%) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров составляет 6 000 рублей.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре 6 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования неимущественного характера удовлетворены, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ. 

            Также, с учетом удовлетворенных имущественных требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 19318,78 руб. (6000 + 6000 + 7318,78).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка №19-62 от 30.05.2019, заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Тунгир» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тунгир» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>): лесной участок № 1, расположенный в Забайкальском крае, Тунгокоченском районе, Тунгокоченского лесничества, Вершино-Дарасунском участковом лесничестве, лесном квартале 74 части лесотаксационного выдела 20; площадью 31,0819 га, кадастровый номер 75:27:260201:351; лесной участок № 2, расположенный в Забайкальском крае, Тунгокоченском районе, Тунгокоченского лесничества, Вершино-Дарасунском  участковом лесничестве, лесном квартале 74 части лесотаксационного выдела 20; площадью: 14,1254 га, кадастровый номер 75:27:260201:353.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тунгир» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 195335 руб. 26 коп. основного долга, 8695 руб. 14 коп. неустойки, всего 204030 руб. 40 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тунгир» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета 18871 руб. 19 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Л.В. Малышев