АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. тел. (846)207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-30564/2022

30 декабря 2022 года

город Самара

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  Администрации городского округа Тольятти

к обществу с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий»

о взыскании 132 557 руб. 67 коп. – задолженности по договору аренды земельного участка № 2600 от 27.04.2012 за период с 01.02.2022 по 31.07.2022, 3 072 руб. 63 коп. –  неустойки за период с 11.02.2022 по 13.07.2022, а также неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательства по оплате

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 132 557 руб. 67 коп. – задолженности по договору аренды земельного участка № 2600 от 27.04.2012 за период с 01.02.2022 по 31.07.2022, 3 072 руб. 63 коп. –  неустойки за период с 11.02.2022 по 13.07.2022, а также неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Определением от 17.10.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А55-30564/2022, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные по делу, судом в порядке статьи 229 АПК РФ принято решение  в форме резолютивной части о частичном удовлетворении исковых требований. 

Резолютивная часть решения от 12.12.2022 размещена в информационной системе «Картотека арбитражных дел» 13.12.2022.

От истца поступило ходатайство о составлении по делу мотивированного решения, принятого судом в порядке упрощенного производства.

Заявление истца поступило в установленный законом срок, что, в силу положений части 2 статьи 229 АПК РФ является основанием для составления мотивированного решения по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что между мэрией г.о. Тольятти и ЗАО фирма «Тольятти-Бутэк» заключен договор № 2600 от 27.04.2012 аренды земельного участка, предметом которого является предоставление во временное владение и пользование (аренду) земельного участка площадью 13444 кв.м., предназначенного для дальнейшей эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: 

<

...> южнее территории Комсомольского РОВД, 114, имеющего кадастровый номер 63:09:0202052:524.

Согласно пункту 1.1. договора земельный участок предоставляется на 49 лет.

Порядок определения размера арендной платы установлен в пунктах 2.1., 2.2. договора. При этом указано, что арендатор самостоятельно рассчитывает  размер арендной платы и перечисляет ее в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 2.3. договора арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала.

Неиспользование земельного участка не может служить основанием для невнесения арендной платы и не исполнения возложенных на арендатора обязанностей. (п. 2.9. договора)

Согласно пункту 5.3. договора неуплата арендатором платежей в сроки, установленные договором, влечет за собой начисление пеней в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

По акту приема-передачи  от 27.04.2012 земельный участок передан арендатору.

На основании договора от 17.03.2014 права и обязанности на земельный участок, предоставленный ЗАО фирма «Тольятти-Бутэк» переданы новому арендатору ООО «Завод ЖБИ».

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2022.

Поскольку плата за пользование земельным участком новым арендатором (ответчиком) в установленный срок не вносилась, истец направил в адрес ответчика претензию от 16.07.2022 с требованием оплатить задолженность, а также пени.

Неисполнение изложенных в претензии требований послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе, арендная плата.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 13.12.2021 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 2600 от 7.04.2012 в размере 132 557 руб. 67 коп. за период с 01.02.2021 по 31.07.2021. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 14.06.2022 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 2600 от 7.04.2012 в размере 134 754 руб. 76 коп. за период с 01.08.2021 по 31.01.2022. 

В рассматриваемом деле истцом предъявлена к взысканию задолженность за последующий период – с 01.02.2022 по 31.07.2022.

Исходя из стоимости арендной платы в месяц, задолженность за спорный период составила 132 557 руб. 67 коп. 

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 08.04.2019 возбуждено производство по делу № А55-9236/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Завод ЖБИ». Решением от 15.01.2020 ООО «Завод ЖБИ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Вместе с тем, в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъясняется, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку периоды начисления арендной платы за период с 01.02.2022 по 31.07.2022  истекли после даты возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Завод ЖБИ», требование об оплате задолженности по настоящему делу является текущим и подлежит рассмотрению в общем порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п. 1 ст. 330 ГК РФ)

В связи с несвоевременным исполнением обязательства по внесению арендной платы за спорный период, истцом начислены пени в размере 3 072 руб. 63 коп. за период с 11.02.2022 по  13.07.2022.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей. 

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Предусмотренный данным постановлением мораторий действовал в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, 

Таким образом, при расчете суммы неустойки должен быть принят во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в период действия которого финансовые санкции не начисляются.

Доказательства размещения на официальном сайте Единого федерального реестра юридически значимых сведений сообщения ответчика об отказе от применения моратория, суду не представлены.

Исходя из изложенного, суд приходит выводу о возможности начисления неустойки в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате задолженности по 31.03.2022.

Размер пеней за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, начисленных в связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 01.02.2022 по 31.03.2022, составляет 444 руб. 47 коп. В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит, поскольку неустойка начислена в период действия моратория.

Следует также отметить, что согласно пункту 1 статьи 9.1. Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Перечень должников, на которых не распространяется мораторий, перечислен в пункте 2 названного Постановления.

В материалы дела не представлены сведения и документы, свидетельствующие об отнесении ответчика к числу названных в пункте 2 Постановления № 497 лиц.

На доводы истца о невозможности применения моратория к ответчику, в отношении которого на день введения моратория возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), суд отмечает, что введение Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 направлено на обеспечение стабильности экономического оборота и поддержание всех субъектов в период инфляционных процессов.

В статье 19 Конституции Российской Федерации закреплен принцип равенства всех перед законом.

Пункт 1 статьи 1 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, в сфере гражданского и экономического оборота юридические лица, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, находятся в равных правовых положениях, в том числе, в приобретении гражданских прав и установлении обязанностей на основе договора, включая положения об ответственности за нарушения обязательств.

В этой связи, поскольку введение моратория было направлено на поддержание участников гражданского оборота, такие меры должны распространяться на всех лиц, за исключением указанных в пункте 2 Постановления  № 497, к числу которых ответчик не относится.

Таким образом, при расчете суммы неустойки должен быть принят во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в период действия которого финансовые санкции не начисляются.

Требование истца о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате соответствует положениям статьи 330 ГК РФ, а также разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем, подлежит удовлетворению за последующий после 31.03.2022 период, исходя из 0,03% от суммы основного долга, за каждый день просрочки по день фактической оплаты, за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

     Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) 132 557 руб. 67 коп. – основной долг за период с 01.02.2022 по 31.07.2022, 444 руб. 47 коп. – неустойку за период с 11.02.2022 по 31.03.2022,  а также неустойку, начисленную на сумму основного долга исходя из 0,03 % за каждый день просрочки за последующий период после 31.03.2022 по день фактического исполнения обязательства по оплате за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о несостоятельности (банкротстве) по заявлениям, подаваемым кредиторами. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 971 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Шлинькова Е.В.