АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-5517/2017

12 декабря 2017 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 12 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудиновой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экономического развития Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 248000, 

<

...>, к обществу с ограниченной ответственностью "Волжская мясная компания" (ОГРН1143435002810, ИНН 

<

***>) 249240, 

<

...> 

о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 191 090 руб. 85 коп., неустойки в размере 174 411 руб. 72 коп., о расторжении договора аренды земельного участка от 04.07.2016 № 394

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 24.05.2017 № 27-Д-17.                           

 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экономического развития Калужской области Городская Управа города Калуги обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская мясная компания» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 191 090 руб. 85 коп., неустойки в размере 174 411 руб. 72 коп., о расторжении договора аренды земельного участка от 04.07.2016 № 394 (с учетом уточнений).

Ответчик в судебное заседание не явился, своих представителей в суд не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебные акты возвращены в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении (л.д.77а,84).

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

От истца 01.12.2017. поступило ходатайство об уточнении к исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 191 090 руб. 85 коп., договорную неустойку за просрочку арендных платежей в сумме 174 400 руб. 72 коп., а также расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области от 04.07.2016 № 394. Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между Министерством экономического развития Калужской области (арендодателем) и ООО «Волжская мясная компания» (арендатором) на основании протокола от 31.05.2016 № 2 об итогах аукциона (лот № 3) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.07.2016 № 394 (л.д.15-19).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 13.07.2016 произведена государственная регистрация названного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д.18). 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 1.1. договора истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 40:15:121001:7 площадью 696 495 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Калужская обл., Мещовский р-н, д. Староселье, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 8.1 договора  стороны подтверждают, что арендодатель передал, а арендатор принял участок в соответствии с настоящим договором аренды в состоянии, пригодном для его целевого назначения (без составления отдельного документа). 

На основании приказа Министерства экономического развития Калужской области  № 1297-п от 06.12.2016 была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22 площадью 436 251 кв.м., расположенного по адресу: Калужская обл., Мещовский р-н, д. Староселье, в целях его образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7 площадью 696 465 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «животноводство», находящего в государственной собственности Калужской области и предоставленного ООО «Волжская мясная компания» на праве аренды, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах (л.д.27).

26.01.2017 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации договора на земельный участок с кадастровым номером 40:15:121001:22 (л.д.20-22).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы и условия внесения определены в разделе 3 договора.

 Арендная плата уплачивается ежегодно. Годовой размер арендной платы определяется по итогу аукциона в размере 1 199 703 руб. 33 коп.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально в срок – не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж. Подтверждением оплаты является платежный документ об оплате или выписка со счета Управления Федерального казначейства Калужской области.

Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что срок аренды земельного участка составляет 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Ответчик свою обязанность по внесению арендной платы за период действия договора в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7 - с 13.07.2016 и до подачи настоящего иска в суд – 30.06.2017, а также  за период действия договора в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22 – с 26.01.2017 и до подачи настоящего иска в суд – 30.06.2017,  в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 1 191 090 руб. 77 коп.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 31.01.2017 и 04.04.2017 об оплате задолженности оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд (л.д.28-36). 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Истцом принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7 и после разделения земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22 исполнены в полном объеме.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

На основании статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым.

При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание его границ и это не является препятствием восстановления его в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

С учетом положений главы I Земельного кодекса Российской Федерации сам по себе раздел земельного участка не свидетельствует о прекращении действия договора аренды, а также о том, что обязательства арендатора по надлежащему исполнению своей обязанности по внесению арендной платы прекратились.

Истец просил взыскать задолженность за период действия договора в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7 - с 13.07.2016 и до подачи настоящего иска в суд – 30.06.2017, а также  за период действия договора в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22 – с 26.01.2017 и до подачи настоящего иска в суд – 30.06.2017.

Согласно представленному расчету задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.07.2016 № 394  размер арендной платы за 2016 год определен с учетом размера арендной платы, установленной договором в размере 1 199 703,33 руб. (т.е. 299 925, 83 руб. в квартал), разделенной на количество дней в квартале и умноженной на количество дней предоставленных в аренду. Таким образом, арендная плата за период с 13.07.2016 по 30.06.2017  (III  квартал 2016 год) составила: 299 925, 83/92х80= 260 805, 07 коп.

Арендная плата за III +IV квартал (с 13.07.2016 по 31.12.2016) составляет: 260 805,07 руб. + 299 925, 83 руб. = 560 730,90 руб. 

С учетом перечисленного задатка Фондом имущества Калужской области в сумме 15 081, 11 руб. согласно платежного поручения от 03.05.2016 № 926, арендная плата составила 545 649, 79 руб.

При расчете арендной платы за 2017 год применен индекс потребительских цен за 2016 год (107,6%). Арендная плата составила 1 199 703, 33 руб.х107,6%=1 290 880, 78 руб. (т.е. 322 720, 20 руб. в квартал). Таким образом, арендная плата за I – II квартал 2017 составляет: 322 720,20 руб.+322 720,20 руб. = 645 440, 40 руб.

Общим размер задолженности по договору аренды от 04.07.2016 № 394 составил 1 191 090 руб. 19 коп.

Согласно Постановления Правительства Калужской области от 18.03.2015 №146 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» годовой размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Калужской области как произведение ставки арендной платы (в процентах), кадастровой стоимости земельного участка, поправочного коэффициента, учитывающего категорию лиц, являющихся арендаторами, и годовых индексов потребительских цен, исчисленных ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель (далее - Порядок определения арендной платы)

Так, ставка ареной платы, а также поправочный коэффициент, учитывающий категорию лиц, являющихся арендатором, определяется приказом Минэкономразвития Калужской области от 27.02.2008 №191-п «Об установлении ставок ареной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами».

В соответствии с пунктом 4 Порядка определения размера ареной платы при расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь. Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Согласно Приказу Росстата от 30.12.2014 №734 «Об утверждении официальной статистической методологии организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчет индексов потребительских цен» (далее - Приказа Росстата №734) индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги характеризует изменение во времени общего уровня цен на товары и услуги, приобретаемые населением. Он измеряет отношение стоимости фиксированного перечня товаров и услуг в ценах текущего времени к его стоимости в ценах предыдущего (базисного) периода.

В соответствии с п. 6.4. Приказа Росстата №734, регламентирующим расчет индекса потребительских цен с различным базисным периодам, ежемесячно помимо цен к предыдущему месяцу исчисляются так же индексы цен к декабрю предыдущего года, к соответствующему месяцу предыдущего года, за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года, а также конец квартала к концу предыдущего квартала, квартал к предыдущему кварталу, квартал к соответствующему кварталу предыдущего года.

При этом годовые темпы инфляций (выраженный в процентах годовой темп прироста общего уровня цен в течение определенного периода времени) измеряются двумя способами: 

- методом измерения индекса потребительских цен в декабре текущего года по сравнению с декабрем предыдущего года (метод «декабрь к декабрю»). Такой индекс показывает насколько изменился уровень цен в текущем месяце (в декабре текущего года) по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года (в декабре предыдущего года) т.е. периодом является месяц;

- методом изменения цен период  к периоду (среднегодовой индекс потребительских цен). Формула расчета индекса потребительских цен по указанному методу позволяет рассчитать среднеарифметическую величину из 12 месячных индексов, представленных в формате «год к году» т.е. периодом является год.

Поскольку с п. 4 Порядка определения арендной платы при расчете ареной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период  с января по декабрь (т.е. периодом является год), в качестве исходного (базисного) периода относительно которого осуществляется расчет индекса потребительских цен, является соответствующий период предыдущего года (т.е. период с января по декабрь предыдущего года).

На основании изложенного истцом при расчете арендной платы за 2017 года правомерно применен индекс потребительских цен за 2016 год, рассчитанный за период с января по декабрь к соответствующему периоду предыдущего года (с января по декабрь) - 107,6%.

Произведенный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены судебными актами, вступившими в законную силу по аналогичным делам № А23-5516/2017, А23-5515/2017.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 191 090 руб. 85 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просит взыскать неустойку. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 договора от 04.07.2016 № 394 в случае нарушения сроков внесения аренной платы истец выплачивает ответчику пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом не исполнял обязанность по внесению арендной платы, истцом начислена и предъявлена к взысканию неустойка по договору аренды земельного участка за период по 24.07.2017 в размере 174 411 руб. 72 коп (из которых 152 645 руб. 68 коп. – неустойка по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7, 21 766 руб. 04 коп. – неустойка по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22) (с учетом уточнений).

Неустойка по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:7 рассчитана за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 (92 дня) и составила 22 606,24 руб.; за период с 10.01.2017 по 31.03.2017 (81 день) составила 44 197, 65 руб., за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 (91 день) составила 65 659,23 руб., за период с 01.07.2017 по 24.07.2017 (24 дня) составила 20 182, 56 руб.

Неустойка по договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:15:121001:22 рассчитана за период с 26.01.2017 (дата государственной регистрации права на вновь образованный участок) по 24.07.2017 и составила 21 766 руб. 04 коп.

Указанный расчет проверены судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, ходатайства о снижении неустойки с обоснованием необходимости такого снижения ответчиком не заявлено.

Таким образом, учитывая, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение принятых обязательств по своевременной оплате арендной платы, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки в размере 174 411 руб. 72 коп.  соответствует условиям договорам аренды, фактическим обстоятельствам, установленным судом по делу и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды от 04.07.2016 № 394.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

Из смысла указанной нормы и пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для расторжения договора аренды в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор. 

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Однако, по смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Истец направил в адрес ответчика письмо № 512-17-ЮЧ/07 от 04.04.2017 об исполнении договора аренды № 394 от 04.07.2016, которое содержало уведомление арендатора о наличии задолженности с требованием ее погашения и предложение добровольно расторгнуть договор аренды.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиком не погашена, соглашение о расторжении договора не подписано.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ответчик систематически нарушал условия договора о сроках внесения арендных платежей и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату. 

С учетом установленного, а также в связи с отсутствием каких-либо возражений ответчика, неявкой его в судебное заседание, непредставление им отзыва на исковое заявление и доказательств, опровергающих доводы истца, при рассмотрении дела по существу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, в связи с освобождением истца от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская мясная компания" в пользу Министерства экономического развития Калужской области задолженность по договору аренды от 04.07.2016  № 394 в размере 1 191 090 (один миллион сто девяносто одна тысяча девяносто) руб. 85 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 174 411 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста одиннадцать) руб. 72 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области от 04.07.2016 №394. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волжская мясная компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 655 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 Судья                                                                                                                          М.И. Погонцев