Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-57337/19-11-498

г. Москва

04 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г.

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата рег: 08.02.2003)

к акционерному обществу «Свобода» (127015, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВЯТСКАЯ, 47, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору № М-09-051666 от 14.12.2017 г. задолженности по арендной плате в размере 608 819,54 руб. за период с 16.10.2017 г. по 30.06.2018 г., пени на основании п. 7.2 договора в размере 12 653,30 руб. за период со 2 квартала 2018 г. по 30.06.2018 г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к АО «Свобода» о взыскании по договору № М-09-051666 от 14.12.2017 г. задолженности по арендной плате в размере 608 819,54 руб. за период с 16.10.2017 г. по 30.06.2018 г., пени на основании п. 7.2 договора в размере 12 653,30 руб. за период со 2 квартала 2018 г. по 30.06.2018 г.

Определением от 14.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв на иск, доказательства оплаты долга и пени в полном объеме.

30.04.2019 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Исследовав и оценив письменные доказательства,  суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и АО «Свобода»   (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 24.05.2017 №М-09-051666.

Предметом договора является земельный участок, общей площадью 3 195 кв. м расположенный но адресу: 

<

...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под производственную деятельность и магазины в соответствии с установленным разрешенным использованием участка.

Договор вступил в силу с даты государственной регистрации. Государственная регистрация произведена 02.02.2018 № 77:09:0004012:5216/77/009/2018-1.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды, на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Как указывает истец в обоснование иска, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 16.10.2017 г. по 30.06.2018 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 608 819,54 руб.

Согласно п. 7.2 договора, при неуплате арендатором арендных платежей вустановленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Таким образом, за период со 2 квартала 2018 г. по 30.06.2018 г. истцом начислены пени в размере 12 653,30 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензии от 23.07.2018 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в течение месячного срока, а также уведомлением об отказе от договора аренды.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ответчиком произведена оплата арендной платы и пени  в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением № 7395 от 08.08.218 г. на сумму 608 819,54 руб. и платежным поручением № 266 от 20.03.2019 г. на сумму 12 653,30 руб.

Таким образом, учитывая, представленные в материалы дела доказательства оплаты арендной платы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                В.Г. Дружинина