АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40,  г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-6160/2017 

Дата принятия решения –  30 июня 2017 года.

Дата объявления резолютивной части –  27 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев 21, 27 июня 2017 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Камско-Устьинский район, пгт Камское-Устье, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Камско-Устьинское», пгт Камское Устье, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №57/13 от 27.06.2013 в сумме 312 829,16 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №58/13 от 27.06.2013 в сумме 554 430,63 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №24/15 от 07.10.2015 в сумме 76 460,36 руб.,

с участием:

от истца  – председатель ФИО2 распоряжение от 26.08.2016,

от ответчика  – не явились,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Камско-Устьинский район, пгт Камское-Устье, (истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Камско-Устьинское», пгт Камское Устье, (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №25/08 от 18.03.2008 в сумме 2 058,56 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №57/13 от 27.06.2013 в сумме 312 829,16 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №58/13 от 27.06.2013 в сумме 554 430,63 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №24/15 от 07.10.2015 в сумме 76 460,36 руб.

Истец  иск поддержал, пояснил, что задолженность ответчиком не погашена, просил иск удовлетворить.

Пунктом 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 (ред. от 12.07.2012) "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» предусмотрено, что при наличии в арбитражном суде доступа к электронной базе данных регистрирующего органа суд вправе проверить, соответствует ли информация о месте нахождения юридического лица, содержащаяся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц либо ином документе, представленном истцом в соответствии с требованиями пункта 9 части 1 статьи 126 Кодекса, сведениям, содержащимся в указанной базе данных.

Учитывая наличие такого доступа, Арбитражным судом Республики Татарстан получена соответствующая выписка в отношении ответчика, согласно которой место его нахождения: Республика Татарстан, 

<

...>.

Ответчик определения суда не исполнил, возражений на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил. Определения суда о времени и месте судебного разбирательства, направленные ответчику по указанным в деле адресам, возвращены с отметкой органа связи «истек срок хранения». Несмотря на почтовые уведомления, адресат за получением судебного акта в орган связи не явился. Ответчик не обеспечил получение корреспонденции по адресам места регистрации юридического лица и указанным самим ответчиком в представленных документах. Кроме того, ответчик о судебном разбирательстве уведомлен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте http://www. tatarstan.arbitr.ru. 

Так, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ суд находит, что ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

В судебном заседании в соответствии со ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 10 час. 30  мин. 27.06.2017. Информация о перерыве была размещена на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан (http://www.tatarstan.arbitr.ru).

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время в том же составе суда, лице, ведущем протокол судебного заседания, с участием того же представителя истца.

22.06.2017 от истца через сервис подачи документов «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении документов, расчет суммы долга.

Документы приобщены в материалы дела.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с отсутствием долга по договору №25/08 от 18.03.2008, просил взыскать с ответчика долг в сумме 943 720,15 руб.

В соответствии со ст.49 АПК РФ, поскольку уменьшение суммы иска не нарушает прав ответчика, суд принял уменьшение исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ, в отсутствие ответчика. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ООО «СХП Камско-Устьинское» (арендатор) 27.06.2013 заключен договор аренды земельного участка №57/13, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:22:160110:122, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> площадью 14 800 кв.м., для размещения производственной базы. Договор заключен на 10 лет. Величина ежемесячной арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 17 844,25 руб. (п.2.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 27.06.2013 (л.д.24).

Дополнительным соглашением от 22.06.2016 стороны изменили п.2.1. договора, путем указания величины ежемесячной арендной платы в размере 20 740,35 руб.

27.06.2013 между Исполнительным комитетом Камско-Устьинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ (арендодатель) и ООО «СХП Камско-Устьинское» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №58/13, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:22:160110:121, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> площадью 24 965 кв.м., для размещения производственной базы. Договор заключен на 10 лет. Величина ежемесячной арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 30 376,17 руб. (п.2.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 27.06.2013 (л.д.30).

Дополнительным соглашением от 22.06.2016 стороны изменили п.2.1. договора, путем указания величины ежемесячной арендной платы в размере 35 400,99 руб.

07.10.2015 между Исполнительным комитетом Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района РТ (арендодатель) и ООО «СХП Камско-Устьинское» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №24/15, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:22:090108:189, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>, площадью 14 144 кв.м., для размещения производственной базы. Договор заключен на 10 лет. Величина ежемесячной арендной платы за земельный участок на момент заключения договора составляет 3 563,58 руб. (п.2.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 07.10.2015 (л.д.36).

Дополнительным соглашением от 22.06.2016 стороны изменили п.2.1. договора, путем указания величины ежемесячной арендной платы в размере 6 052,21 руб.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2013 по 30.11.2016 по договорам аренды ответчик своевременно не выполнял, Палатой земельных и имущественных отношений  01.12.2016 была направлена претензия исх.№333 от 29.11.2016, с просьбой оплатить долг в сумме 945 066,15 руб. по договорам аренды №57/13 и 58/13 от 27.06.2013, 24/15 от 07.10.2015, №25/08 от 18.03.2008 (л.д.39).

Претензия ответчиком получена,  однако оставлена без ответа и без исполнения, в связи с чем обратился в суд. 

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, выслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договоры №57/13 и 58/13 от 27.06.2013, 24/15 от 07.10.2015 по своей правовой природе являются договорами аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за пользование землей является арендная плата. 

В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик свои денежные обязательства выполнил не в полном объеме.

Истец просит взыскать долг за период с 01.01.2013 по 31.11.2016 в сумме 943 720,15 руб., в том числе по договору №57/13 от 27.06.2013 в сумме 312 829,16 руб., №58/13 от 27.06.2013 в сумме 554 430,63 руб., №24/15 от 07.10.2015 в сумме 76 460,36 руб.

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.03.2017, 03.05.2017 ответчику было предложено представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных требований и доказательства исполнения обязательств по оплате арендных платежей, контррасчет иска.

В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 943 720,15 руб. Контррасчет требований также не представлен.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленное требование в сумме 943 720,15 руб., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 АПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Сельскохозяйственное предприятие «Камско-Устьинское», пгт Камское Устье, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Камско-Устьинский район, пгт Камское-Устье, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг по арендной плате по договору аренды земельного участка №57/13 от 27.06.2013 в сумме 312 829,16 (триста двенадцать тысяч восемьсот двадцать девять) руб., по арендной плате по договору аренды земельного участка №58/13 от 27.06.2013 в сумме 554 430,63 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать) руб., задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №24/15 от 07.10.2015 в сумме 76 460,36 (семьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Сельскохозяйственное предприятие «Камско-Устьинское», пгт Камское Устье, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход бюджета  государственную пошлину в сумме 21 874 (двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят четыре) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                             А.Ф. Хуснутдинова