АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,  

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru  

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20753/2022

г. Уфа

22 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2023 Полный текст решения изготовлен 22.03.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по исковому заявлению  

Управления муниципального контроля Администрации городского округа город  Салават Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ города Салават "Единство"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 34 165 руб. 30 коп. суммы долга, 30 658 руб. 84 коп. суммы пени  

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте  судебного заседания.  

Управление муниципального контроля Администрации городского округа город  Салават Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с исковым заявлением к Ассоциации садоводческих некоммерческих  товариществ города Салават "Единство" о взыскании 34 165 руб. 30 коп.  задолженности по арендной плате, 30 658 руб. 84 коп. суммы пени.  

От истца поступил справочный расчет пени с учетом постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствии представителя истца.  

Представленные документы приобщены судом к материалам дела на основании ст.  75 АПК РФ.  

 Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статей 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не  представил, явку в судебное заседание не обеспечил.  

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о  времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее  чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение направляется  арбитражным судом по месту нахождения (адресу государственной регистрации).  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными  

надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат  не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в  установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.  

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным судом по  месту регистрации не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган  связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного  суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что  ответчик был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.  

 Исходя из изложенного, суд признает ответчика надлежаще извещённым по  правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд  вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим  образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.  

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению собственностью  Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по  городу Салавату (далее - истец) и Ассоциацией садоводческих некоммерческих  товариществ города Салават "Единство" (далее - ответчик) заключен договор аренды о  передаче объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в муниципальной  казне, в аренду без права выкупа № 2084 от 09.12.2019, в соответствии с которым  ответчику были передано отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание общей  площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, со  сроком действия с 01.09.2019 по 31.07.2020, для осуществления деятельности.  

 Соглашением от 09.04.2021 в связи с передачей полномочий по управлению и  распоряжению муниципальным имуществом произведена замена Комитета на Управление  муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики  Башкортостан.  

 В соответствии с Положением об Управлении муниципального контроля  Администрации городского округ город Салават Республики Башкортостан,  утвержденным решением Совета городского округа город Салават Республики  Башкортостан от 25.02.2021 № 5-7/85, полномочия по управлению и распоряжению  муниципальным имуществом переданы истцу.  

12.08.2021 завершена процедура реорганизации Комитета путем присоединения к  Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и  прекращением деятельности комитета как самостоятельного юридического лица.  

 Указанный Объект был на законных основаниях передан ответчику по акту приема-передачи от 09.12.2009 г.  

 Согласно п. 3.3 договора, ответчик обязывался оплачивать арендную плату за  каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления  денежных средств на счет истца, без выставления ответчику счета на оплату.  

 Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.08.2020 г. по  делу № А07-9549/2020 с Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ  города Салават "ЕДИНСТВО" в пользу Комитета по управлению собственностью  министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан по городу  Салавату взысканы задолженность по арендной плате в размере 11 8,82,00 руб., пени  в размере 3 442,87 руб., договор аренды объекта муниципального нежилого фонда,  

находящегося в муниципальной казне, в аренду без права выкупа, от 09.12.2019 г. № 2084  расторгнут. Суд обязал ответчика освободить отдельно стоящее 1-этажное нежилое  здание общей площадью 60,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, и передать отдельно стоящее 1-этажное нежилое здание общей площадью 60,0  кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, Комитету по  управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по городу Салавату в порядке, установленном  законодательством.  

Как указал истец, объект аренды был возращен арендатором арендодателю по  акту приема-передачи от 20.06.2022 г.  

В рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании арендных  платежей за пользование имуществом до дня фактического возращения имущества  истцу в период с 01.10.2020 по 20.06.2022.  

Направив уведомление № 152 от 10.11.2021г. истец известил ответчика о  наличии задолженности по арендной плате и пени, и о необходимости ее погашения в  установленный срок.  

Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок послужило  основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности  рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований  считать его незаключенным.  

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды  (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны  арендодателя исполнен, имущество арендатору передано.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по  арендной плате за период с 01.10.2020 по 20.06.2022 в размере 34 165 руб. 30 коп.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые ссылается как на основание своих требований и возражений.  

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления  

доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч.  1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в  материалы дела не представил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит  удовлетворению в сумме 34 165 руб. 30 коп.  

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также  требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.  

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в  случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

На основании п. 4.2.1. договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты  арендной платы, предусмотренных настоящим договором, он выплачивает арендатору  пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Истцом начислены пени за просрочку оплаты в размере 30 658 руб. 84 коп.  

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору,  в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, однако не  учтен мораторий на взыскание неустоек (пеней, штрафов) в период с 01.04.2022 по  01.10.2022, введенный Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022.  

Так, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон "О банкротстве") для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1. Закона "О банкротстве" указано, что на срок  действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63  настоящего Закона.  

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона "О банкротстве" предусмотрено  прекращение начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкции за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных  платежей, за исключением текущих платежей.  

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О  некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" также разъяснено, что в  период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка  (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового  кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на  

требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами" с 01.04.2022 в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона "О  несостоятельности (банкротстве)" вводится мораторий на банкротство по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

Суд обращает внимание на то, что действие моратория распространяется лишь на  "требования, возникшие до введения моратория", о чем прямо указано в Законе, поэтому  на платежи по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2022 года мораторий по  неустойке не распространяется.  

Истцом представлен справочный расчет неустойки с учетом моратория на  взыскание неустоек (пеней, штрафов) в период с 01.05.2021 по 24.06.2022 согласно  которому размер неустойки составляет 22 831 руб. 42 коп.  

Поскольку доказательств оплаты арендной платы в предусмотренные договором  сроки в спорный период не представлено, начисление пени истцом произведено  обоснованно, однако не учтено действие моратория, поэтому исковые требования  подлежат удовлетворению частично - в размере 22 831 руб. 42 коп.  

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки следует  отказать.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на стороны  пропорционально удовлетворенных требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ города  Салават "Единство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 34 165 руб. 30 коп. суммы  долга, 22 831 руб. 42 коп. суммы пени, в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2 279 руб.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Л.М. Тагирова