АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                Дело № А68-12067/2021

Дата вынесения резолютивной части решения: «08» февраля  2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «15» февраля 2022 года 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН7117027470, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Региональная Генерирующая  Компания-Тула» (ИНН 

<

***>, ОГРН1157154020627) 

о взыскании задолженности по договору №8/20 от 16.07.2020: задолженности в размере 265 650 руб. 88 коп., пени в размере 24 457 руб. 03 коп. (с учетом уточнения),

при участии в заседании:

от истца   – представитель ФИО2 по доверенности от 07.12.2021;

от ответчика - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее – КИЗО МО Узловский район, истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственность «Региональная Генерирующая  Компания-Тула» (далее – ООО «Региональная Генерирующая  Компания-Тула», ответчик) о взыскании задолженности по договору №8/20 от 16.07.2020: задолженности в размере 1054 034 руб. 18 коп., процентов в размере 14 310 руб. 76 коп. за период с 21.07.2021 по 15.11.2021 с последующим начисление процентов начиная с 16.11.2021 по день фактического исполнения обязательств.

Истец представил уточнение к исковому заявлению, в котором просил взыскать с ответчика по договору №8/20 от 16.07.2020: задолженность в размере 265 650 руб. 88 коп., пени в размере 24 457 руб. 03 коп.

Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в судебном заседании 08.02.2022 (после перерыва) на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил, по существу заявленные требования истца не оспорил.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом, аналогичная правовая позиция содержится в постановлениях АС Центрального округа от 28.09.2012 по делу №А68-41/12, АС Северо-Западного округа от 26.11.2015 по делу №А56-6609/15, АС Дальневосточного округа от 25.02.2016 по делу № А59-1014/15.

Информация о принятии искового заявления  КИЗО МО Узловский район к производству размещена в сети Интернет, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов в системе «Электронное правосудие».    

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика  по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

16.07.2020 между КИЗО МО Узловский район (арендодатель) и ООО «Региональная Генерирующая  Компания-Тула» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества №8/20 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование недвижимое муниципальное имущество муниципального образования Узловский район – сооружения  (далее – имущество), а арендатор обязуется принять имущество и использовать его для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения (п. 1.1 договора).

Перечень имущества, переданного арендатору по договору, указан в приложении к договору аренды недвижимого муниципального имущества №8/20.

Данное имущество является собственностью муниципального образования город Узловский район согласно Выписке из реестра муниципального имущества от 16.11.2021.

Срок аренды с 16 июля 2020 года по 14 августа 2020 года (п.1.5. договора).

На основании п. 5.2. договора имущество передано арендатору до подписания договора в состоянии пригодном для использования по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны. Договор является одновременно передаточным актом.

В соответствии с п.3.1. договора ежемесячная арендная плата за аренду имущества составляет 256 379 руб. 10 коп. и перечисляется до 20 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы за имущество составляет 3 127 825 руб.

С  учетом дополнительного соглашения от 29.10.2021 стороны расторгли договор с 29.10.2021 на часть арендованного имущества согласно п.1 указанного соглашения.  Акт приема-передачи от 31.10.2021 подтверждает передачу ответчиком истцу части арендованного имущества.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом за период с 01.10.2021 по 31.10.2021 года в сумме 265 650 руб. 88 коп. (с учетом уточнения).

Истец 22.09.2021 направил ответчику претензию от 21.09.2021 №КИ-1845 с требованием об оплате задолженности и процентов по договору. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст. 310 ГК РФ.

Спорные отношения являются арендными отношениями, правовое регулирование которых регламентируется главой 34 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ). 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частью  1 статьи  614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны согласовали стоимость арендной платы. 

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела.

Ответчик в нарушение условий договора, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества за период с 01.10.2021 по 31.10.2021, в связи с чем, за ООО «Региональная Генерирующая  Компания-Тула» образовалась задолженность в размере 265 650 руб. 88 коп. (с учетом уточнения).

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены. 

Таким образом, наличие задолженности по договору в сумме 265 650 руб. 88 коп. подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст.70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч.5 ст.70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч.3.1 ст.70 Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за спорный период в размере 265 650 руб. 88 коп. подлежит удовлетворению (с учетом уточнения).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 24 457 руб. 03 коп. за период с 21.07.2021 по 03.02.2022 (с учетом уточнения).

Согласно статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

В соответствии со статьи 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 3.2. договора при неуплате арендатором в установленные сроки арендной платы, начисляются пени в соответствии со ст.395 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу пункта 3 статьи ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015).

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела, и ответчиком не опровергнут.

Ответчик возражений относительно периода и размера пени суду не представил.

Судом проверен расчет пени и установлено, что расчет произведен правильно, с применением механизма расчета, установленного статьей 395 ГК РФ, в связи с чем, требования истца о взыскании пени в размере 24 457 руб. 03 коп. за период с 21.07.2021 по 03.02.2022, подлежат удовлетворению. 

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы по уплате  государственной  пошлины  надлежит  взыскать  с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 802 руб., так как истец в силу подп. 1 п. 1 ч. 1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания - Тула» в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования Узловский район задолженность в размере 265 650 руб. 88 коп., пени в размере 24 457 руб. 03 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания - Тула» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 802 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                         Н.Е. Чигинская