Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                Дело № А42-5252/2019

27.08.2019

Резолютивная часть решения вынесена 19.08.2019, мотивированное решение изготовлено 27.08.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 183038, 

<

...>)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Поной – Лахта» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 184592, 

<

...>)

о взыскании 225 292,86 руб.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу рыболовецкий колхоз «Поной – Лахта» (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании задолженности за оказанные в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 549, 2 кв.м., услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.12.2018 в сумме 225 292 рубля 86 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Определением суда от 21.06.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определение суда о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 22.06.2019 опубликовано на официальном                       сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено и получено сторонами.

В установленный судом срок Кооператив представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие доказательств оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  в целях выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств; ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев данное ходатайство, судом не установлено оснований для его удовлетворения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

В данном случае, цена иска составляет менее пятьсот тысяч рублей, следовательно, дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Пункт 5 статьи 227 АПК РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

В рассматриваемом случае заявленное ходатайство не содержит каких-либо конкретных обстоятельств во взаимосвязи с основаниями части 5 статьи 227                          АПК РФ, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного судопроизводства.

Каких-либо оснований, перечисленных в статье 227 АПК РФ, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом также не установлено.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

19.08.2019 судом принято решение путем подписания его резолютивной части, которая размещена на сайте суда в сети Интернет.

21.08.2019 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ответчик является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 549,2 кв.м.                   

На основании Постановления администрации города Мурманска от 29.06.2017 года № 2115 «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск» и в сооответсвии с Договором на обслуживание многоквартирного дома от 01.07.2017 (далее – Договор), Общество с 01.07.2017 до возникновения обязательств по обслуживанию многоквартирного дома у юридического лица, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений или выбора собственниками помещений иного способа управления,  либо до возникновения обязательств по управлению Многоквартирным домом у управляющей организации, отобранной по результатам открытого конкурса проведенного органом местного самоуправления в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию  и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме (пункт 2.1 Договора).

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме определен в Приложении № 1 к Договору (пункт 2.2 Договора).

Цена Договора (комплекса услуг и (или) работы по надлежащему содержанию общего имущества в Многоквартирном доме) определяется размером платы за содержание жилого помещения, которую обязан оплатить каждый Собственник (пользователь) помещения Обслуживающей организации в период действия Договора (пункт 4.1 Договора).

Размер месячной платы за содержание жилого помещения составляет                      22,79 рублей с 1 кв.м с общей площади помещения, принадлежащего Собственнику (пункт 4.2 Договора).

Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме определен в Приложении № 1 к Договору (пункт 4.3 Договора).

Плата за содержание жилого помещения вносится в установленные Договором сроки на основании платежных документов, представляемых Собственнику Обслуживающей организацией до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 Договора).

В период с 01.07.2017 по 31.12.2018 истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 49 по                    ул. Туристов в г. Мурманске на общую сумму 225 292 рубля 86 копеек.  В адрес ответчика был выставлен счет на оплату, акт № 3 от 29.04.2019                                           на сумму 225 292,86 руб., которые были направлены в адрес ответчика с претензией от 17.05.2019 № 594, однако не были оплачены в установленный претензией срок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник (в спорный период) жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Решение собственников помещений в доме о выборе способа управления обязательно для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Факт оказания в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также их стоимость, подтверждены материалами дела, установлены судом.

Наличие у собственника помещений многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена, ответчиком не оспорена и принята как обоснованная. 

Расчет истца не оспорен ответчиком, проверен судом и признан правильным.

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

Довод ответчика об отсутствии доказательств оказания услуг, составления актов об оказании услуг в спорный период опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Принимая во внимание, изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 225 292, 86 руб.

При принятии искового заявления к производству определением суда от 21.06.2019 по делу № А42-5252/2019 истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты  государственной пошлины в сумме 7 506 руб.

На основании статей 110 АПК РФ, статей 33317, 33321 Налогового кодекса Российской Федерации с СПК РК «Поной – Лахта» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 7 506 рублей.

Определением суда от 27.08.2019 по делу № А42-5252/2019 судом исправлена опечатка в решении (резолютивная часть) от 19.08.2019 (в части размера общей площади спорных помещений), в связи с чем, суд полагает возможным изложить резолютивную часть мотивированного решения с учетом исправления данной описки.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении ходатайства сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкий колхоз «Поной – Лахта» о переходе к рассмотрению дела № А42-5252/2019 по общим правилам искового производства отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкий колхоз «Поной – Лахта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ» задолженность за оказанные в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью  549, 2 кв.м., услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.12.2018 в сумме                      225 292 рубля 86 копеек.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкий колхоз «Поной – Лахта» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 506 руб.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

  Судья                                                                      Л.Е.Беляева