Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96798/2018

12 октября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  12 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОГРАДСКАЯ РАПСОДИЯ"   (адрес:  Россия 197022, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТЕР В; Россия 195220, Санкт-Петербург, ул.Бутлерова д.11,к.1,кв.7(К.У. ФИО2), ОГРН:  

<

***>; 

<

***>);

о признании незаконным решения 

Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, ВОХ 1170, ОГРН:  );

 

при участии

представителя  ответчика:Бекова Р.Х. действующей на основании доверенности от 28.12.2017; 00056-В13ю 

 

установил:

ООО  "ПЕТРОГРАДСКАЯ РАПСОДИЯ" (далее по тексту именуемое – Заявитель)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с требование о признании незаконным решения  Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (далее по тексту именуемое – Управления Росреестра).

  Заявитель, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, вторично своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Представитель Управления Росреестра против удовлетворения заявленных требований возражал, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями   137, 156 АПК РФ.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Управления Росреестра отказал заявителю в предоставлении копию договоров по отчуждению недвижимого имущества. 

Полагая отказ незаконным, заявитель обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Возражая против заявленных требований, Управления Росреестра   указывал на то, что оснований для выдачи копи документов у Управления Росреестра не имелось, поскольку испрашиваемые документы содержались  только в виде нотариально заверенных копий.

В соответствии с абзацем седьмым пункта 1 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный управляющий вправе запрашивать необходимые сведения о должнике, о лицах, входящих в состав органов управления должника, о контролирующих лицах, о принадлежащем им имуществе (в том числе имущественных правах), о контрагентах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органов местного самоуправления, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну.

Данному праву корреспондирует обязанность заинтересованного лица, закрепленная в пункте 8 части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ), согласно которому сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Законом о банкротстве.

Таким образом, конкурсному управляющему предоставлено право запрашивать необходимые сведения, в том числе, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну, данному праву корреспондирует обязанность государственных органов предоставлять ему такие сведения.

На запрос конкурсный управляющего ООО  "ПЕТРОГРАДСКАЯ РАПСОДИЯ"   Управления Росреестра сообщило, что в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, так как регистрация права собственности была произведена на основании нотариально удостоверенного Договора от 26.12.2015, и отказало в выдаче копии запрашиваемых документов. При этом, представитель Управления Росреестра не оспаривал наличие в деле нотариально заверенных копий испрашиваемых документов. 

Частью 2 статьи 62 Закона №218-ФЗ определено, что в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Копия документа - экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа (подпункт 23 пункта 3.1 "ГОСТ Р 7.0.8-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утвержденный Приказом Росстандарта от 17.10.2013 №1185-ст).

Согласно абзацу 3 пункта 27 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 № 968, орган регистрации прав направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона №218-ФЗ, в случаях, если в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки).

 В соответствии с частью 1 статьи 77 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации от 11.02.1993 №4462-1 (далее - Основы), нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами. Таким образом, названное нотариальное действие представляет собой подтверждение верности копии документа представленному нотариусу его оригиналу.

Отказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу выдать копии испрашиваемых документов, нарушает прав заявителя по получению указанных документов, при том, что Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1  не возлагают на нотариуса обязанность по хранению оригиналов документов   копии с  которых были засвидетельствованы нотариусом.

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Принимая во внимание правовую природу отношений сторон, волю сторон и их поведение с учетом имеющихся прав и обязанностей, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований   суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  Управления Росреестра, освобождено  от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в отказе конкурсному управляющему в предоставлении  запрашиваемой  информации  -  выдаче  копий договоров  по  отчуждению

 

№

Адрес

Кад. №

1

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 36

78:07:0003125:2034

2

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 33

78:07:0003125:2031

3

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, пом. 2-Н

78:07:0003125:2304

4

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 35

78:07:0003125:2033

5

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, пом. 1-Н

78:07:0003125:2303

6

СПб, ул. Проф. Попова, д. 8, литера В

78:07: 0003125:2012

7

СПб, ул. Проф. Попова, д. 8, литера В

78:07: 0003125:6

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу выдать конкурсному управляющему ООО «Петроградская рапсодия» запрашиваемую информацию - копию договоров и актов приемки - передачи по отчуждению недвижимого имущества ранее принадлежащего ООО "Петроградская рапсодия",  

 

№

Адрес

Кад. №

1

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 36

78:07:0003125:2034

2

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 33

78:07:0003125:2031 

3

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, пом. 2-Н

78:07:0003125:2304

4

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, кВ. 35

78:07:0003125:2033

5

СПб, ул. Литераторов, д. 17, литера Б, пом. 1-Н

78:07:0003125:2303

6

СПб, ул. Проф. Попове, д. 8, литера В

78:07:0003125:2012

7

СПб, ул. Проф. Попова, д. 8, литера В

78:07: 0003125:6

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.