Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А40-168659/22-125-1218

г. Москва

09 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ вынесена 18 ноября 2022года

Мотивированное решение вынесено 09 декабря 2022 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Смысловой Л.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КАМЧАТПРОФИТБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (683032, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ ГОРОД, АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, ОГРН: 1024100000165, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 4101020152, КПП: 410101001) к ответчику ИП КЛЫЧКОВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ (ОГРНИП: 313774624600970, ИНН: 770605734201, Дата присвоения ОГРНИП: 03.09.2013) о взыскании 207 965,37 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

АО БАНК "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КАМЧАТПРОФИТБАНК" (АО) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП КЛЫЧКОВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ  о взыскании неустойки по состоянию на 11.07.2022 г. в размере 207 965,37 рублей.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.09.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 13.09.2022 года направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта от 18.11.2022 размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы. 

От ответчика поступила апелляционная жалоба.

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между Акционерным Коммерческим Банком «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (Акционерное Общество) (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Клычковым Николаем Николаевичем ОГРНИП 313774624600970, 21.05.1983 г.р. (Арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений от 25.06.2020 г. (Далее -ДА от 25.06.2020 г.)

В соответствии с п.2.3 ДА от 25.06.2020 г. истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 370,2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Спасская д.19 корп.2 подвал помещение II, комнаты 1-21 (Приложение к ДА от 25.06.2020 г.)

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю в соответствии со ст.3 ДА от 25.06.2020 г.)

Согласно п. 3.3 ДА от 25.06.2020 г. Арендатор обязан вносить постоянную величину арендной платы один раз в месяц до 5 (Пятого числа) оплачиваемого месяца аренды в размере 200 000 рублей.

Пунктом 3.4. ДА от 25.06.2020 г. предусмотрен размер переменной величины Арендной платы за потребленные коммунальные услуги в объеме потребленных услуг. Оплата переменной величины Арендной платы должна производиться в течение 5 р.д.

Пунктом 3.5 ДА от 25.06.2020 г. предусмотрен порядок внесения обеспечительного платежа в течение 4 (четырех) месяцев (увеличено до 6 месяцев по ДС № 1 от 01.10.2020 г.).

Пунктом 7.2 ДА от 25.06.2020 г. предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.10.2020 г. (Далее ДС № 1 от 01.10.2020 г.) размер арендных платежей установлен в размере 203 000 (Двести три тысячи) рублей 00 копеек (Пункт 1). Также установлен новый размер обеспечительного платежа - 203 000 (Двести три тысячи) рублей 00 копеек в месяц (Пункт 2).

Дополнительным соглашением №2 от 18.05.2021 г. (Далее - ДС №2 от 18.05.2021 г.) договор аренды был продлен на 11 месяцев с 02.06.2021 г. по 01.05.2022 г. (Пункт 1). Пунктом 2 ДС №2 от 18.05.2021 г. установлен новый размер арендных платежей в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц с 02.06.2021 г. по 01.05.2022 г. Также установлен новый размер обеспечительного платежа - 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц (Пункт 3).

Дополнительным соглашением № 3 от 01.04.2022 г. (Далее - ДС №3 от 01.04.2022 г.) договор аренды был продлен на 11 месяцев с 02.05.2021 г. по 01.05.2023 г. (Пункт 1). Пунктом 2 ДС ДС №3 от 01.04.2022 г.) установлен новый размер арендных платежей в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек в месяц с 02.05.2021 г. по 01.05.2023 г. Также установлен новый размер обеспечительного платежа - 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек в месяц (Пункт 3).

Согласно п. 3.3 ДА от 25.06.2020 г. Арендатор обязан вносить постоянную величину арендной платы один раз в месяц до 5 (Пятого числа) оплачиваемого месяца аренды.

Пунктом 3.4. ДА от 25.06.2020 г. предусмотрен размер переменной величины Арендной платы за потребленные коммунальные услуги. Оплата переменной величины Арендной платы должна производиться в течение 5 р.д.

Пунктом 3.5 ДА от 25.06.2020 г. предусмотрен порядок внесения обеспечительного платежа в течение 4 (четырех) месяцев (увеличено до 6 месяцев по ДС № 1 от 01.10.2020 г.).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 ДА от 25.06.2020 г. предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 7.2 ДА от 25.06.2020 г. истцом начислена неустойка в размере 207 965,37 рублей согласно представленного расчета.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить неустойку, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Между тем, согласно п. 3.3. договора Арендатор обязан вносить постоянную величину Арендной платы один раз в месяц до 5 (Пятого) числа оплачиваемого месяца аренды. Оплата производится на основании предъявленных счетов, с дальнейшим выставлением надлежаще оформленного счета-фактуры (с подписанием соответствующих актов).

Согласно п. 3.4. договора Переменная величина Арендной платы определяется Сторонами как обязательства и права по использованию и оплате коммунальных и иных услуг, необходимых для нормального использования Помещений, в том числе: водоснабжение, отопление, канализация, электричество, иные услуги, которые необходимы для нормальной эксплуатации и содержания Помещений в Здании и прилегающей территории, осуществляющиеся на основании договоров, заключённых Арендодателем с соответствующими организациями. Указанные коммунальные и иные услуги оплачиваются Арендодателем на основании действующих на территории г. Москвы тарифов в установленном законом порядке и возмещаются Арендодателю Арендатором на основании выставляемых Арендодателем счетов. Счета выставляемые Арендодателем Арендатору за коммунальные и иные услуги возмещаются Арендатором следующим образом: плата за электроэнергию и водоснабжение осуществляется согласно установленных приборов учета в Помещениях. Арендатор обязан произвести оплату переменной величины Арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета, с сопроводительным письмом и иными документами.

Однако, истцом в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств предоставления счетов и счетов-фактур ответчику, подписания сторонами актов в соответствии с п.3.3 и п.3.4 договора. 

Отсутствие доказательств направления счетов, счетов-фактур и получение их ответчиком не позволяет определить верность периода начисления неустойки исходя из условий согласованных договором.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки в заявленном размере 207 965,37 рублей согласно представленного расчета.

Ввиду чего в удовлетворении требования истца суд отказывает в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Л.А. Смыслова