ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-12983/2023

г. Красноярск

30 января 2026 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2026 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2026 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пластининой Н.Н.,

судей: Бутиной И.Н., Паюсова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания после перерыва секретарем Ковалевой П.Д.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 21 августа 2025 года по делу№ А33-12983/2023,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (их представителей),

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец, ДМиЗО) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (далее – ответчик, ООО «Сибсервис») о взыскании 1 285 550,63 руб. долга за период с 01.01.2020 по 17.05.2022, 109 170 руб. пени за период с 11.01.2020 по 17.05.2022 по договору аренды от 30.06.2016 № 714.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён департамент градостроительства администрации города Красноярска.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.08.2025 исковые требования удовлетворены частично. Взыскано с ООО «Сибсервис» в пользу департамента 1 257 793,13 руб. задолженности по арендной плате, а также 107 987,38 руб. пени. В удовлетворении иска в остальной части отказано. Взыскано с ООО «Сибсервис» в доход федерального бюджета 26 387,87 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, принять по делу новый судебный акт, согласно которому взыскать с ответчика в пользу истца 493 103,85 руб. сумму основной задолженности и 62 623,84 руб. пени (с учетом последнего уточнения к апелляционной жалобе от 22.01.2026)

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе заявитель оспаривает правомерность произведенного истцом расчета арендной платы на основании среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка, полагает, что расчет арендной платы должен производиться на основании удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка; заявитель ссылается на то, что постановление Правительства Красноярского края от 17.11.2020 №784-П не изменяло порядок начисления арендной платы до внесения изменений в постановление администрации г. Красноярска от 28.11.2014 №809. Кроме того, судом неправомерно взыскана задолженность без учета платежей, произведенных ответчиком в 2023 году.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.10.2025 апелляционная жалоба принята к производству. В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 06.10.2025, подписанный судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

С учетом доводов жалобы от сторон неоднократно поступали справочные расчеты по сумме основной задолженности и размера неустойки.

В частности, истцом 22.01.2025 в судебном заседании представлен справочный расчет задолженности с учетом всех платежей, произведенных ООО «Сибсервис», согласно которому сумма основной задолженности за период с 04.05.2020 по 17.05.2022 составила 493 103,85 руб. (с учетом срока исковой давности), сумма пени за период с 13.05.2020 по 17.05.2022 – 62 623,84 руб.

От ответчика поступило ходатайство об уточнении апелляционной жалобы, согласно которому ответчик согласен со справочным расчетов истца, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основной задолженности за период с 04.05.2020 по 17.05.2022 составила 493 103,85 руб. (с учетом срока исковой давности), сумму пени за период с 13.05.2020 по 17.05.2022 – 62 623,84 руб. Заявлено ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствии апеллянта.

В судебном заседании представитель истца поддержал возражения на апелляционную жалобу. Просит суд оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Дал пояснения по вопросам суда.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв.

После перерыва в судебное заседание лица, участвующие в деле (их представители), не явились.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании договора на размещение временного сооружения заключенного департаментом социально-экономического развития администрации г. Красноярска 12.08.2014 № 6043, дополнительного соглашения от 20.01.2016 № 9064/с к договору на размещение временного сооружения, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Сибсервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 714 от 30.06.2016.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 05 00 175:0093, находящийся по адресу: город Красноярск, Ленинский район, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 20, (далее - участок), для использования в целях размещения временного сооружения: комплекса временных объектов в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6615,66 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 20.01.2016 по 19.12.2016 (одиннадцать месяцев). Дополнительным соглашением от 27.09.2019 срок договора аренды продлен до 31.12.2019.

Плата за арендованный земельный участок площадью (доля) 3307,83 кв.м. составляет с 25.04.2019: ежемесячно для ООО «Сибсервис» - 25 308,31 руб.; ежемесячно для ООО «КУИР» - 25 308,31 руб. (пункт 3 дополнительного соглашения от 27.09.2019).

При наличии задолженности по договору, денежные средства, поступившие от Арендатора, в случае, если в платежном документе не указано назначение платежа, зачисляются в следующем порядке: первая очередь - оплата ранее возникшей задолженности по арендным платежам; вторая очередь - оплата арендных платежей за текущий период; третья очередь - оплата штрафных санкций (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по договору (пункт 4 дополнительного соглашения от 27.09.2019).

В приложении к дополнительному соглашению от 27.09.2019 указано, что размер ежегодной арендной платы составляет 303 699,73 руб. в год.

Арендная плата (АП) за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

АП = А х УИ2017 х УИ2018 х УИ2019, где

УИ2017= 1,032

УИ2018=1,04

УИ2019=043

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2 х УИ, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

УИ - уровень инфляции.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет (пункт 3.3 договора).

Неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы (пункт 3.6 договора).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендатора (пункт 6.4 договора).

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 договора.

По расчету истца, у арендатора имеется задолженность по договору аренды в размере 1 285 550,63 руб. долга за период с 01.01.2020 по 17.05.2022, 109 170 руб. пени за период с 11.01.2020 по 17.05.2022.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом 20.12.2022 направлена ответчику претензия от 20.12.2022 №24331 об уплате задолженности по арендной плате и пени до 15.01.2023. Доказательства исполнения требований на досудебной стадии не представлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 329, 330, 331, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», положениями Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также Постановлением Правительством Красноярского края № 784-П от 17.11.2020, требования удовлетворил частично.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 714 от 30.06.2016 (в редакции дополнительного соглашения 27.09.2019).

На стадии апелляционного производства ответчик не оспаривает факт наличия арендных правоотношений в спорный период, а также наличие обязанности по внесению арендных платежей.

В апелляционной жалобе ответчик оспаривает правомерность произведенного истцом расчета арендной платы на основании среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка, полагает, что расчет арендной платы должен производиться на основании удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка; заявитель ссылается на то, что постановление Правительства Красноярского края от 17.11.2020 №784-П не изменяло порядок начисления арендной платы до внесения изменений в постановление администрации г. Красноярска от 28.11.2014 №809.

Проверив расчет долга по арендной плате на сумму 1 285 550,63 руб., суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований частично с учетом применения положений о сроке исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за период с 01.01.2020 по 04.05.2020. С ответчика взыскано 1 257 793,13 руб. за период с 04.05.2020 по 17.05.2022.

Суд первой инстанции при этом пришел к выводу о том, что у истца имелись правовые основания в одностороннем порядке, без дополнительного уведомления арендатора земельного участка, изменить порядок расчета арендной платы, в том числе с учетом среднего уровня кадастровой стоимости объекта аренды, рассчитанного на основе удельного показателя кадастровой стоимости, определенного для сегмента 4 (предпринимательство) Постановлением № 784-П с 01.01.2021.

Вместе с тем, судебная коллегия рассмотрев доводы апелляционной жалобы, признает их обоснованными, а решение суда первой инстанции подлежащим изменению по следующим основаниям.

Возражения ответчика в части размера начисленной арендной платы касаются несогласия с размером начисленной арендной платы начиная с 01 января 2021 года в связи с применением истцом в расчете среднего уровня кадастровой стоимости земель, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 17.11.2020 №784-п.

В абзаце четвертом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - Постановление №73) разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Согласно пункту 19 Постановления №73 арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Отношения по использованию и охране земель в Красноярском крае урегулированы Законом Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Согласно пункту 5 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи, производится по формуле:

А = Кс x К1 x К2,

где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Из условий договора следует, что расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения от 14.10.2008 № В-43 размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется договором аренды с учетом действующего законодательства и настоящего Положения от 14.10.2008 № В-43.

В соответствии с пунктом 2.5 Положения от 14.10.2008 № В-43 в случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, города Красноярска, размер арендной платы за землю изменяется в одностороннем порядке без дополнительного уведомления арендаторов земельных участков.

Аналогичное положение закреплено в пункте 6.4 договора аренды.

Истец ссылается на то, что постановление Правительства Красноярского края от 17.11.2020 №784-п «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным округам, городским округам) Красноярского края» (далее – Постановление №784-п) изменило порядок определения размера арендной платы за землю.

Согласно пункту 1 Постановления №784-п утвержден средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным округам, городским округам) Красноярского края согласно приложению.

В пункте 3 указано, что постановление вступает в силу по истечении одного месяца после его официального опубликования и применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2021 года.

При этом, Постановление №784-п не относится к нормативным правовым актам, которыми в спорный период устанавливался порядок определения размера арендной платы за землю, следовательно, вопреки ошибочной позиции истца, Постановление №784-п не изменило порядок определения размера арендной платы за землю с 1 января 2021 года.

Как указывалось выше, порядок определения размера арендной платы за землю регулировался статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», пунктом 2.3 решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске» и предусматривал применение в расчете размера арендной платы, в том числе, Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей).

В спорный период порядок размещения временных сооружений, в том числе нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Красноярска регулировался постановлением администрации г. Красноярска от 28.11.2014 № 809 «Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории города Красноярска».

Постановлением администрации г. Красноярска от 16.05.2022 № 386 «О внесении изменений в правовые акты администрации города» в приложение к постановлению администрации города от 28.11.2014 № 809 «Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории города Красноярска» внесены изменения, в том числе, положение дополнено пунктом 8.2 следующего содержания:

8.2. Размер годовой платы за размещение (продление размещения) временных сооружений определяется по формуле:

А = Сср x S x К1 x К2,

где:

А - сумма оплаты в год (рублей);

Сср - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель города Красноярска с учетом сегмента использования временного сооружения, установленного Постановлением Правительства Красноярского края от 17.11.2020 № 784-п "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным округам, городским округам) Красноярского края" (рублей);

S - площадь временного сооружения согласно Схеме (кв. метров);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка. Значения К1 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К1), утвержденного Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендатора (К2), срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43);

К2 - коэффициент, учитывающий категорию владельца. Значения К2 признаются равными значениям коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К2), утвержденного Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43.

Согласно пункту 6 постановления администрации г. Красноярска от 16.05.2022 № 386 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Указанный документ опубликован 18.05.2022.

Таким образом, постановлением администрации г. Красноярска от 16.05.2022 № 386, вступившим в силу со дня его официального опубликования, предусмотрено применение в расчете арендной платы за размещение (продление размещения) временных сооружений среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв. м земель города Красноярска с учетом сегмента использования временного сооружения, установленного Постановлением Правительства Красноярского края от 17.11.2020 № 784-п.

С учетом изложенного, до вступления в силу постановления администрации г. Красноярска от 16.05.2022 № 386 у истца отсутствовали правовые основания для применения в расчете арендной платы среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв. м земель.

Истец представил информационный расчет арендной платы за период с 04.05.2020 по 17.05.2022 на сумму 493 103,85 руб. с учетом применения положений о сроке исковой давности. Ответчик в уточнении апелляционной жалобы указал, что расчет проверен, является верным, возражений по информационному расчету ответчик не имеет, все произведенные ответчиком оплаты учтены истцом в расчете.

С учетом изложенного требование истца о взыскании арендной платы за спорный период подлежит удовлетворению частично в сумме 493 103,85 руб. В остальной части требование заявлено необоснованно.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 109 170 руб. пени за период с 11.01.2020 по 17.05.2022.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 договора.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец также представил информационный расчет пени за период с 13.05.2020 по 17.05.2022 на сумму 62 623,84 руб. с учетом применения положений о сроке исковой давности и срока действия моратория. Ответчик в уточнении апелляционной жалобы указал, что расчет пени проверен, является верным, возражений по информационному расчету пени ответчик не имеет.

С учетом изложенного требование истца о взыскании пени за спорный период подлежит удовлетворению частично в сумме 62 623,84 руб. В остальной части требование заявлено необоснованно.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2025 года по делу № А33-12983/2023 подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

При цене иска 1 394 720,63 руб. размер государственной пошлины составляет 26 947 руб.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

При обращении в суд с апелляционной жалобой ответчиком уплачено 30 000 рублей государственной пошлины платежным поручением от 19.09.2025 № 209.

С учетом результата рассмотрения спора, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 18 045 руб. (60,15%) судебных расходов по уплате государственной пошлины за апелляционную жалобу, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 10 737 руб. ( 39,85%) государственной пошлины за исковое заявление .

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 августа 2025 года по делу № А33-12983/2023 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 493 103,85 руб. задолженности по арендной плате, 62 623,84 руб. пени.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 737 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18 045 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.Н. Пластинина

Судьи:

И.Н. Бутина

В.В. Паюсов