АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4203/2018

г. Белгород

23 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А. И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи помощником судьи Тельновой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Белгородские гранулированные корма" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области

о взыскании 266 746 руб. 32 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2018 № 04, паспорт РФ;

ФИО2, доверенность от 09.01.2018 № 06, паспорт РФ;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 02.07.2018 № 86, паспорт РФ;

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 29.12.2017 № 08/159, удостоверение; 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский земельный фонд" обратился в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным исковым заявлением к ООО "Белгородские гранулированные корма" с требованием о взыскании 266 747 руб. 11 коп., в том числе 233 988 руб. 79 коп. основного долга по договору аренды от 07.12.2011 № 656/1 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и 32 758 руб. 32 коп. неустойки за период с 02.12.2017 по 20.04.2018 за просрочку исполнения обязательства.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании, в представленных отзывах на иск заявленные требования не признал. В обоснование возражений указал, что на основании соглашения от 13.03.2017  договор №656/1 аренды земельного участка от 07.12.2011  в части, в отношении образованного земельного участка   с кадастровым номером 31:11:0000000:588 площадью 1077,7356 га. прекращен, земельный участок в пользование ООО «Белгранкорм» не передавался, что также подтверждается указанным соглашением.

27.03.2017 между ООО "Белгородские гранулированные корма" и Белгородской областью заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1077,7356 га, с кадастровым номером 31:11:0000000:588, расположенный: Белгородская область, Ракитянский район, в границах Центрального сельского поселения и городского поселения «Поселок Ракитное». Земельный участок  передан истцом ответчику после исполнения последним обязательств по его оплате 22.05.2017.

С учетом данных обстоятельств, требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды №656/1 от 07 декабря 2011 года за 2017 год считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании представителей истца, ответчика, третьего лица суд находит  исковые требования  подлежащими удовлетворению полностью  исходя из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2010 № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО "Белгородский земельный фонд" определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, и действует на основании заключаемых с Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области договоров поручений.

07.12.2011 между Белгородской областью, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд» (арендодатель) и ответчиком ООО "Белгранкорм" (арендатор) заключен договор  №656/1  аренды земельного участка с кадастровым номером 31:11:0:235 общей площадью 2805,7805 га., находящийся в государственной собственности Белгородской области предназначенный для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Белгородская область, Ракитянский район, в границах Центрального сельского поселения и городского поселения «Поселок Центральное» (п.п. 1.1. – 1.5. договора).

Пунктом 1.6. договора определено, что договор заключен сроком на 25 лет с  07.12.2011 по 06.12.2036 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По акту приема от 07.12.2011 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 31:11:0:235 общей площадью 2805,7805 га. Претензий у арендатора к арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2016 ответчик обязался ежегодно в период действия договора не позднее 01 декабря выплачивать в бюджет Белгородской области единовременным платежом арендную плату за пользование землями, находящимися в государственной собственности Белгородской области, в сумме 7 146 793 руб. 49 коп.

В 2016 году земельный участок был преобразован, из него был выделен земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:541 площадью 4,0164 га. В результате преобразования площадь земельного участка уменьшилась до 2801,7641 га, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:541 стороны расторгли договор аренды, о чем заключили дополнительное соглашение от 21.07.2016.

В 2017 году земельный участок вновь был преобразован, из него был выделен земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:588 площадью 1077,7356 га. В результате преобразования площадь земельного участка уменьшилась до 1724,0285 га, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 стороны расторгли договор аренды, о чем заключили дополнительное соглашение от 13.03 2017.

Дополнительным соглашением от 13.03 2017 установлена сумма арендной платы за использование земельного участка, с учетом произведенного выдела, которая составила 4827279 руб. 80 коп.

27.03.2017 на основании распоряжения Правительства Белгородской области от 27.03.2017 №138-рп «О продаже земель сельскохозяйственного назначения», между Белгородской областью и ООО "Белгранкорм" заключен договор купли-продажи от 27.03.2017, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:588 площадью 1 077,7356 га.

В связи с заключением между Белгородской областью и ответчиком договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 площадью 1 077,7356 га., АО "Белгородский земельный фонд" был произведен перерасчет арендной платы за использование в 2017 году земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области с учетом разъяснений, содержащихся в п.7 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды»,  согласно которому до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2018 государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:588 к ответчику произведена 28.06.2017.

По расчету истца арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, до момента регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:588 в период с 01.01.2017 по 28.06.2017 (178 дней) составляет 1125675 руб. 79 коп.

Задолженность по арендной плате за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области по договору аренды в 2017 году составила 5 952 955 руб. 59 коп., исходя из следующего: расчета: 4 827 279 руб. 80 коп. (арендная плата за использование земельного участка с кадастровым номером 31:11:0:235 в 2017 году (в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 года) и 1 125 675 руб. 79 коп. (использование земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 в период с 01.01.2017 по 28.06.2017).

По результатам перерасчета арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области по договору аренды ответчику направленно уведомление №1144 от 15.11.2017 с расчетом арендной платы.

Платежными поручениями №35885 и №35887 от 28.11.2017 ответчик погасил задолженность по арендной плате арендной плате в сумме 5 718 966 руб. 80 коп.

Иных выплат ответчик не производил. По расчету истца на 01.12.2017 задолженность ответчика по арендной плате за использование земель сельскохозяйственного назначения в 2017 году составила 233 988 руб. 79 коп.

Уклонение ответчика от уплаты задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614  ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Договором  аренды определен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Материалами дела подтверждается, что в 2017 году ответчиком были нарушены сроки и порядок оплаты арендных платежей, что привело к образованию задолженности арендатора по состоянию на 31.12.2017  в сумме 233 988 руб. 79 коп. 

ОАО "Белгородский земельный фонд" предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке. 

Претензия от 06.12.2017 № 1299 с требованием оплатить имеющуюся задолженность, оставлено ответчиком без удовлетворения.

В возражениях на иск ответчик указывает, что фактических отношений по аренде земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 не существовало, в пользование ответчику данный земельный участок не передавался, в пользование что следует из соглашения от 13.032017 к договору аренды №656/1 от 07.12.2011. Из п. 2. соглашения и п. 1. акта приема передачи к договору следует, что арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:235 площадью 1724,0285 га. Ссылка истца на то, что спорный земельный участок ответчиком не возвращался и акт возврата не подписывался не может быть принята во внимание, поскольку доказательств передачи ответчику участка с кадастровым номером (:588) в деле не имеется. Отсутствие фактических арендных отношений между истцом и ответчиком подтверждается договором поручения от 15.03.2017, заключенным между истцом и третьим лицом — Департаментом имущественных и земельных отношений

В соответствии с п. 1.1. указанного договора Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению ряда действий в отношении спорного земельного участка, в т.ч.: вносит предложения по передаче в аренду земельного участка; заключает договоры аренды земельного участка.

Земельный участок был передан Департаментом Фонду в соответствии с актом приема - передачи, что подтверждает отсутствие арендных отношений  с ответчиком и нахождение земельного участка его пользовании.

После исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате выкупной стоимости земельных участков по договору купли-продажи от 27.03.2018, указанный земельный участок по акту приема-передачи был передан в пользование ООО «Белгранкорм».

Указания в акте приема-передачи на то обстоятельство, что земельный участок на момент подписания акта находится в фактическом пользовании ООО «Белгранкорм» не имеется, что также подтверждает отсутствие фактических арендных отношений между сторонами в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588.

Суд отклоняет доводы ответчика и разделяет правовую позицию истца в связи со следующим.

В п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с положениями п. 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 №35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В абз. 3 п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что поскольку публично-правовое образование не уплачивает земельный налог, то в случае, если оно выступает продавцом (арендодателем) земельного участка, в силу подп. 7 п. 1  ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется. Следовательно, в этом случае ввиду платности использования земли стороны не вправе установить иной момент прекращения обязанности по внесению арендной платы.

Согласно п.1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подп.9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» также предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ.

Ответчик 21.02.2017 обратился в ДИЗО Белгородской области с просьбой утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в связи с разделом арендуемых земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:235, для целей дальнейшего выкупа.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 01 марта 2017 года №55-р данные схемы были утверждены, из земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:235 был образован земельный участок площадью 1 077,7356 га, которому был присвоен кадастровый номер 31:11:0000000:588 (поставлен на государственный кадастровый учет 10 марта 2017 года).

С учетом изложенных норм права, проведенных работ по разделу земельных участков, а так же на основании поступившего заявления ответчика о продаже земель сельскохозяйственного назначения, Правительством Белгородской области принято распоряжение №139-рп от 27.03.2017 о продаже ответчику, как арендатору испрашиваемых земель сельскохозяйственного назначения.

13.03.2017 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 07.12.2011 №656/1, целью которого было приведение в соответствие площади арендуемого земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:235.

В соответствии с п. 4 указанного соглашения стороны согласились, что его условия распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу участка с 01.01.2017.

В соответствии с п. 3 соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 07.12.2011 №656/1.

В силу п. 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Так, согласно п. 1.1. договора аренды от 07.12.2011 №656/1 под понятием «Участок» стороны признали земельный участок с кадастровым номером 31:11:0000000:235.

Из буквального толкования текста соглашения следует, что его условия с 01.01.2017 распространяются только на отношения, возникшие между сторонами по поводу земельного участка с кадастровым номером 31:1 1:0000000:235 (Участка). В то же время в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 условия соглашения о расторжении договора аренды, вступают в силу с момента государственной регистрации соглашения, которые продолжаются до даты прекращения обременения права.

В соответствии с п. 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности АО «Белгранкорм» по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 31:11:0000000:588 площадью 1 077,7356 га., проведена 28.06.2017, то с этой же даты прекращено обременение права аренды, что подтверждается ответом филиала ФГБУ  Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области от 08.10.2018 №12055.

В соответствии с пунктом 6.8 договора аренды №656/1 от 07 декабря 2011 года неиспользование арендатором земельного участка в сельскохозяйственном производстве не является основанием для отказа от уплаты арендной платы, что также опровергает его доводы о неиспользовании спорного земельного участка в спорный период.

Ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате аренды подтвержден материалами дела.

Согласно п. 5.1. договора аренды, в редакции дополнительного соглашения от 02.03.2015, определено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

За период с 02.12.2017 по 20.04.2018 (140 дней просрочки) ответчику начислено          32758 руб. 32 коп. неустойки. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан правильным.

По мнению ответчика, оснований для взыскания неустойки не имеется.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ № 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 ГК РФ не заявил, равно, как и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах, основания для применения судом ст. 333 ГК РФ при рассмотрении требования о взыскании с ответчика договорной неустойки отсутствуют.

Поскольку неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки согласована сторонами в договоре, ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств подтверждено материалами дела, расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не представлено, суд считает ее размер соответствующим разумным пределам, а сумму неустойки 32 758 руб. 32 коп.. за период с 02.12.2017 по 20.04.2018 справедливой, достаточной и соразмерной компенсацией нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате аренды и взыскивает эту сумму в полном объеме.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, переданный в возмездное пользование ООО "Белгранкорм", принадлежал на праве собственности субъекту Российской Федерации – Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО "Белгородский земельный фонд" до момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 57  Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со ст.ст. 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счет доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации – по нормативу 100 %.

Согласно ст. 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.

Таким образом, взыскиваемая сумма поступают в бюджет субъекта Российской Федерации –  Белгородской области.

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений  ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договоров, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Судом разъяснено сторонам, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).

 

Согласно ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

При обращении с иском государственная пошлина не уплачена, истец от уплаты государственной пошлины освобожден (ст. 333.37 НК РФ).

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ  относятся  на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.        

Взыскать с ООО "Белгородские гранулированные корма"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Белгородской 233 988 руб. 79 коп. основного долга по договору аренды от 07.12.2011 № 656/1 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и 32 758 руб. 32 коп. неустойки за период с 02.12.2017 по 20.04.2018, всего 266 747 руб. 11 коп.

Взыскать с ООО "Белгородские гранулированные корма"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8335 руб. государственной пошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке

 

Судья

А.И.Коновалов