АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А83-28964/2023

09 июля 2024 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 июля 2024 года. 

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектраль-Аквастайл» 

к Отделению судебных приставов по г. Ялте Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г.Севастополю

к начальнику Отделения – старшему судебному приставу ОСП по г.Ялте ФИО1,

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

Главное управление федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю,

заинтересованное лицо:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Ялта Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю ФИО3

о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

 

с участием представителей: не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым  (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектраль-Аквастайл», Отделению судебных приставов по г. Ялте Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г.Севастополю с требованием о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:010121:177, площадью 18000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> (в районе общежития Интуриста).

Заявление мотивировано тем, что начальником Отделения – старшим судебным приставом ОСП по г.Ялте ФИО1 15.02.2021 было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка, который принадлежит муниципальному образованию городской округ Ялта.

Считает, что постановлением нарушаются законные права и интересы заявителя, так как фактически в настоящее время лишает возможности распоряжаться вышеуказанным земельным участком, который находится в аренде у должника.

Определением от 12.03.2024 суд привлек к участию в деле  в качестве соответчиков начальника ОСП по г. Ялте – старшего судебного пристава ОСП по г.Ялте ФИО1 и определением от 15.04.2024 - Индивидуального предпринимателя ФИО2.  

Будучи надлежащим образом извещенными, участники процесса в итоговое судебное заседание не явились.

От ответчиков и третьих лиц письменные пояснения в суд не поступали.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело  в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Судом было установлено следующее.

07.11.2019 судебным приставом ОСП по г. Ялте УФССП России по Республике Крым на основании исполнительного листа серии ФС №031721112 от 07.08.2019, выданного Арбитражным судом Республики Крым по делу №А83-6773/2019, возбуждено исполнительное производство №90550/20/82025-ИП, согласно которого должник - ООО «Спектраль-Аквастайл» обязан выплатить задолженность в размере 2052617,96 руб. в пользу взыскателя - ИП ФИО2

В связи с тем, что требования исполнительного документа должником ООО «Спектраль-Аквастайл» в срок, установленный для добровольного исполнения не исполнен, 15.02.2021 в рамках указанного производства старший судебный пристав ОСП по г. Ялте ФИО1 вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:010121:177, площадью 18000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым. 

<

...> (в районе общежития Интуриста), находящегося у должника па праве аренды.

Вместе с тем, собственником земельного участка с кадастровым номером: 90:25:010121:177, общей площадью 18000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (в районе общежития Интуриста) является Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При этом, муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым не является стороной исполнительного производства, обязанной по исполнительному документу совершить определенные действия, исполнить иные обязанности или запреты, предусмотренные исполнительным документом) или воздержаться от совершения определенных действий.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента с исковым заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что  требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Частью 1 статьи 68 Федерального Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (пункт 11 части 3 статьи 68 указанного Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Согласно пункту 51 вышеуказанного постановления Пленума споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, на которого возложена обязанность по доказыванию своего права на спорное имущество (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве). Запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника направлен на ограничение прав должника в отношении этого имущества и по своей сути является составной частью ареста.

При этом, Департамент обращает внимание, что 27.05.2016 между муниципальным образованием городской округ Ялта в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Спектраль-Аквастайл» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 90:25:010121:177, общей площадью 18000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (в районе общежития Интуриста).

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.05.2021 по делу №А83-12305/2019, вступившим в законную силу 23.12.2021, данный договор аренды земельного участка расторгнут. 

С учетом изложенного запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:010121:177, площадью 18000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> (в районе общежития Интуриста), наложенный постановлением от 15.02.2021 начальника отделения – старшим судебным приставом ОСП по г.Ялте ФИО1 в рамках исполнительного производства №90550/2/82025-ИП, подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:25:010121:177, площадью 18000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> (в районе общежития Интуриста), наложенный постановлением от 15.02.2021 начальника отделения – старшим судебным приставом ОСП по г.Ялте ФИО1 в рамках исполнительного производства №90550/20/82025-ИП.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев