77/2022-84826(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А13-2848/2022

город Вологда

29 июля 2022 года

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Аникор+» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить в полном объеме.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Стела» (ОГРН 

<

***>) заключить с обществом с  ограниченной ответственностью «Аникор+» (ОГРН 

<

***>) Договор  теплоснабжения в следующей редакции:  

Д О Г О В О Р № _______ теплоснабжения 

г. Череповец «01» января 2022 год 

Общество с ограниченной ответственностью «АНИКОР+», именуемое в дальнейшем  «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора ФИО1,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Стела», именуемое в дальнейшем  «Потребитель», в лице директора ФИО2., действующей на основании  Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о  нижеследующем:  

1. Общие положения 

1.1. Настоящий договор определяет условия поставки Ресурсоснабжающей организацией  через сети инженерно-технического обеспечения коммунальных ресурсов: тепловой энергии для  нужд отопления и подогрева воды, в целях предоставления Потребителем коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.  

1.2. При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, не оговоренным  настоящим договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством,  и нормативными правовыми актами, как в области теплоснабжения, так и оказания  коммунальных услуг, принятыми на момент заключения настоящего договора и в период его  действия, в том числе Федеральный закон от 27.07.2010г. № 190 «О теплоснабжении»,  Постановление правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 «Об организации теплоснабжения в  Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  

помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденные постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее Правила № 354), Постановление Правительства  РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее Правила № 124),  Правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (утвержденные  Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034), Правила технической эксплуатации  тепловых энергоустановок (утвержденные Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115),  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные постановлением  Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 года № 253  «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг» (далее Постановление № 253), Приказ «Об утверждении порядка  определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя   № 325 от 30.12.2008г. (утвержден приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325),  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491"Об утверждении Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание  жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность", другими действующими  нормативно-правовыми актами РФ и настоящим договором.  

2. Предмет договора 

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных  настоящим договором, осуществлять поставку коммунального ресурса (тепловой энергии для  нужд отопления и подогрева воды), а Потребитель обязуется на условиях, предусмотренных  настоящим договором, принять и оплатить коммунальный ресурс и предоставить  соответствующую коммунальную услугу собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность  внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление  коммунального ресурса.  

2.2. Стороны согласовали порядок взаимных действий по обеспечению  функционирования системы теплоснабжения, связанных со снабжением теплоносителем,  тепловой энергией для нужд отопления и подогрева воды многоквартирного жилого дома по  адресу: 

<

...> (корпус 1, 2, 3) (Приложение № 1 - Перечень объектов  Потребителя), в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности Сторон, который является неотъемлемой частью настоящего  договора (Приложение № 2).  

2.3. Местом поставки коммунального ресурса и границей эксплуатационной  ответственности и балансовой принадлежности признаётся внешняя сторона наружной стены  здания по адресу 

<

...> (корпус 1, 2, 3) (Приложение № 2).  

2.4. На момент подписания настоящего договора на котельной установлены приборы  учета со следующими характеристиками:  

1. Тепловычислитель ТВ7 модель 04.1М зав. № 20-137575 дата поверки 15.11.2021 г. 

2. Расходомер-счетчик электромагнитный ПИТЕРФЛОУ зав. № 251696 дата поверки  06.11.2021 г.  

3. Расходомер-счетчик электромагнитный ПИТЕРФЛОУ зав. № 251684 дата поверки  06.11.2021 г.  

4. Комплект термопреобразователей ТСП-К-101-100-Pt100 зав. № 20-01107. 5. Преобразователи давления СДВ-И-М (1,6)-М20х1,5 зав. №№ А762248, А762249 

3. Качество коммунального ресурса 

3.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией,  должно позволять Потребителю обеспечить предоставление коммунальной услуги  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в соответствии с  требованиями, предусмотренными Правилами № 354, действующим санитарным нормам и  правилам и годовым графиком теплопотребления (Приложение № 3).  

Настоящим договором устанавливаются следующие показатели качества тепловой  энергии:  

3.1.1. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети  источника тепла должна поддерживаться в соответствии с заданным режимом, не допуская ее  отклонения более чем на 3 °C, при этом температура учитывается, как среднесуточная.  

3.1.2. Давление в подающем трубопроводе не должно отклоняться от указанного в  договоре более чем на ±5%.  

3.1.3. Давление в обратном трубопроводе не должно отклоняться от указанного в  договоре более чем на ± 0,2 кгс / см2.  

3.1.4. Температура горячей воды обеспечивается в соответствии с требованиями Правил   № 354 и Санитарно-эпидемиологических правил и норм 2.1.3684-21, то есть температура  горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения  должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Допустимые отклонения температуры горячей  воды в точке водоразбора:  

- в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C;  - в дневное время (с 5.00. до 00.00. часов) – не более чем на 3 °C.  

 Не должно быть разницы между давлением воды на вводе в котельную и давлением воды  на выходе из котельной.  

3.1.5. Качество теплоносителя на нужды отопления должно отвечать следующим  требованиям:  

3.1.5.1. допустимое содержание PH от 8,3 до 9,5; 3.1.5.2. общая жесткость (CaCO3) 8-15 мг/л; 3.1.5.3. максимально допустимое содержание кислорода (О2) 

<

20 мкг/л; 

3.1.5.4. допустимое содержание железа - 

<

0,5 мкг/л, хлора 

<

50,0 мкг/л, марганца 

<

0,05  мкг/л, фосфата 

<

2,0 мкг/л;  

3.1.5.5. вода не должна содержать механических примесей. 

3.2. При обнаружении нарушения качества поставляемого коммунального ресурса  Стороны составляют соответствующий двусторонний акт в порядке, определенном Правилами   № 354.  

3.3. В случае предъявления требований к Ресурсоснабжающей организации по качеству  коммунального ресурса, Потребитель обязан пригласить представителя Ресурсоснабжающей  организации для установления причин предоставления коммунальных ресурсов ненадлежащего  качества, и составления соответствующего акта в порядке и сроки, установленные Правилами №  354.  

4. Права и обязанности сторон 

4.1. Ресурсоснабжающая организация обязана: 

4.1.1. Осуществлять поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества  и в количестве (объеме), установленных настоящим договором и нормативными актами РФ.  

4.1.2. В зоне эксплуатационной ответственности поддерживать надлежащее состояние и  обеспечивать техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения,  предназначенных для подачи коммунального ресурса и оборудования, расположенного на них.  

4.1.3. Соблюдать в рамках эксплуатационной ответственности сетей коммунального  ресурса (тепловая энергия):  

- параметры количественного регулирования объема теплоносителя; 

- параметры качества теплоносителя в части водно-химического режима (жесткость,  повышение уровня кислорода);  

- термодинамические параметры возвращаемого теплоносителя.  

- среднесуточную температуру воды в обратном трубопроводе, заданную температурным  графиком.  

4.1.4. Проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта в зоне  эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями законодательства.  

4.1.5. При выявлении неисправности прибора учета тепловой энергии (котельная),  необходимости его ремонта, а также по истечении межповерочного срока, Ресурсоснабжающая  организация в 3-дневный срок обязана уведомить об этом Потребителя и принять все возможные  меры по устранению неисправности.  

4.1.6. Обеспечить безопасную эксплуатацию и исправное состояние систем  теплоснабжения и их соответствия установленным техническим требованиям, выданным  техническим условиям и проектной документации.  

4.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам Потребителя к прибору  учета тепловой энергии для контроля соблюдения режима теплопотребления.  

4.1.8. Обеспечить сохранность установленных приборов учета (узлов учета), пломб и  знаков поверки на средствах измерений и устройствах, входящих в состав приборов учета (узла  учета) в зоне эксплуатационной ответственности. Обеспечить своевременную метрологическую  поверку имеющихся в наличии приборов контроля и учета тепловой энергии. Прибор учета  тепловой энергии с просроченным сроком поверки и не включенный в Реестр средств измерений  к коммерческому учету тепловой энергии не допускаются, расчеты по ним не производятся, о  чем составляется соответствующий акт.  

4.1.9. Принимать участие в проверках, проводимых по фактам несоблюдения режимов и  качества поставки коммунального ресурса Потребителю с составлением соответствующих актов.  

4.1.10. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,  предупреждать Потребителя о предстоящем перерыве, ограничении и прекращении подачи  коммунального ресурса.  

4.1.11. Выставлять Потребителю счет-фактуру и акт выполненных работ за отпущенную в  соответствии с договором тепловую энергию в порядке и сроки, установленные настоящим  договором.  

4.1.12. Снимать в порядке, установленном настоящим договором, показания прибора  учета тепловой энергии, расположенного в котельной, в период с 23 (двадцать третьего) по 25  (двадцать пятое) числа текущего месяца включительно.  

4.1.13. Предоставлять Потребителю сведения о показаниях, указанных в п. 4.1.12.  настоящего договора, в срок не позднее 26 (двадцать шестого) числа текущего месяца.  

4.1.14. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ,  связанным с исполнением настоящего договора.  

4.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право: 

4.2.1. Требовать от Потребителя оплаты поставленного объема коммунального ресурса,  принятого им в соответствии с условиями настоящего договора.  

4.2.2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, вводить  или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи коммунального ресурса  (при наличии достаточных оснований).  

4.2.3. Участвовать в комиссии по составлению актов при промывках, испытаниях на  прочность и плотность трубопроводов, подключенных к сетям Ресурсоснабжающей  организации, а также систем теплопотребления.  

4.2.4. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии  ограничивать или прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя, с обязательным  согласованием и предупреждением Потребителя коммунальных услуг, с сообщением ему о  причинах аварии и отключения.  

4.2.5. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по  настоящему договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

4.3. Потребитель обязан: 

4.3.1. Производить оплату потребленной тепловой энергии в порядке и сроки,  установленные настоящим договором.  

4.3.2. Возвращать теплоноситель в полном объеме с соответствующим качеством и  температурой (за исключением случая, когда Потребитель имеет открытую схему присоединения  систем теплопотребления по горячему водоснабжению), не допускать утечек и водоразбора  сетевой воды.  

4.3.3. Обеспечить надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание  внутридомовых инженерных систем, подключенных к сетям инженерно-технического  обеспечения.  

4.3.4. Подготовить к началу отопительного периода теплопотребляющие установки к  работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период  в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет поставку тепловой  энергии и теплоносителя Потребителю в начале отопительного периода только после  предъявления Ресурсоснабжающей организации утвержденного в установленном порядке Акта  (паспорта) готовности к работе в отопительный период находящихся в эксплуатационной  ответственности Потребителя систем теплопотребления. По соглашению Сторон подготовку к  

началу отопительного периода может осуществлять Ресурсоснабжающая  организация за дополнительную плату.  

4.3.5. Совместно с представителями Ресурсоснабжающей организации принимать участие  в опломбировании прибора учета тепловой энергии, в случае не направлении представителя  Потребителя, акт об опломбировании будет составлен в одностороннем порядке либо совместно  с представителями сторонней организации.  

4.3.6. При заключении договора предоставить техническую документацию на каждый  объект Потребителя. При внесении изменений в техническую документацию объектов  Потребителя представлять Ресурсоснабжающей организации указанные изменения до 26  (двадцать шестого) числа текущего месяца.  

4.3.7. При реконструкции или расширении существующих систем теплопотребления,  изменении проектных характеристик объектов Потребителя, приводящим к увеличению  (изменению) количества потребляемой тепловой энергии и/или параметров теплоносителя,  получать технические условия на присоединение к тепловым сетям Ресурсоснабжающей  организации.  

4.3.8. Представить Ресурсоснабжающей организации список лиц, имеющих право  проведения оперативных переговоров, подписания ежемесячных отчетов (актов) о потреблении  тепловой энергии, на получение платежных документов, с подтверждением полномочий на  осуществление действий от имени Потребителя, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента  подписания настоящего договора.  

Потребитель обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об  изменении данных, указанных в настоящем пункте.  

4.3.9. Своевременно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию с предоставлением  необходимого пакета документов о следующих обстоятельствах:  

1. об изменении способа управления МКД, находящегося в управлении Потребителя; 

2. о прекращении или аннулировании лицензии Потребителя на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;  

3. об исключении сведений об адресе МКД из реестра лицензий в отношении  Потребителя.  

4.3.10. Доводить до сведения потребителей в многоквартирном доме информацию о  прекращении и (или) ограничении поставки коммунального ресурса и сроках его возобновления.  

4.3.11. Не допускать в подвальных и полуподвальных помещениях объектов Потребителя,  в которых проходят транзитные трубопроводы, нахождения людей и складирования  материальных ценностей, возведения стен и перегородок, любой другой перепланировки  помещений, препятствующих доступу к трубопроводам, за исключением случаев,  предусмотренных действующим законодательством РФ.  

4.3.12. Обеспечить обслуживание внутридомовых систем теплопотребления на объектах  Потребителя подготовленным персоналом требуемой квалификации с назначением  ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию внутридомовых систем.  

4.3.13. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ,  связанные с исполнением настоящего договора.  

4.4. Потребитель имеет право: 

4.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса,  качество и количество которого соответствуют условиям настоящего договора.  

4.4.2. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой  коммунальной услуги, связанной с поставкой коммунального ресурса ненадлежащего качества и  (или) в ненадлежащем объеме, выявлять причины, послужившие основанием для таких  обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.  

4.4.3. Осуществлять проверку данных, полученных от Ресурсоснабжающей организации,  путем контрольного съема показаний приборов учета потребления коммунального ресурса, и  (или) иной информации, используемой для определения объема коммунального ресурса,  поставленного за расчетный период, в заранее согласованное с Ресурсоснабжающей  организацией время с составлением соответствующего Акта.  

4.4.4. Потребитель в праве одновременно со снятием показаний прибора учета тепловой  энергии снимать архивы узла учета (месячный, суточный, часовой), включая архив нештатных  ситуаций.  

4.4.5. Осуществлять иные права, предоставленные Потребителю,  предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.  

5. Порядок определения количества (объема) потребленного коммунального ресурса 

5.1. Учет количества (объем) коммунальных ресурсов производится в соответствии с  Правилами № 354 и Правилами № 124.  

5.2. Количество (объем) коммунального ресурса, принятого Потребителем, определяется  на основании показаний прибора учета тепловой энергии, установленного в котельной и  принадлежащего ресурсоснабжающей организации, за расчетный период (расчетный месяц).  Показания прибора учета снимаются Ресурсоснабжающей организацией в присутствии  представителя Потребителя, акт о снятии показаний приборов учета, установленной формы  (Приложение № 4), подписывается уполномоченными представителями обеих сторон.  

5.3. В период действия договора количество подаваемой тепловой энергии и  теплоносителя может быть изменено в следующих случаях:  

- при реконструкции существующей системы теплопотребления объектов Потребителя;  

- при изменении проектных характеристик объектов Потребителя (изменение  конструктивных особенностей зданий, сооружений, тепловых сетей и т.п.);  

- при отключении части либо полностью одной из систем теплопотребления (системы  отопления или системы горячего водоснабжения), либо отдельных частей или в целом объекта  Потребителя от системы теплоснабжения.  

5.4. Объем коммунального ресурса, потребленного за расчетный период, в котором была  обнаружена неисправность прибора учета, определяется в соответствии с п. 59, 59 (1) Правил №  354.  

5.5. В случае отсутствия каких-либо приборов учета тепловой энергии, принятых к  коммерческому учету, размер платы определяется в соответствии с действующим  законодательством.  

6. Цена договора и порядок расчетов 

6.1. Стоимость коммунального ресурса рассчитывается на основании тарифа, указанного  в Приложении № 8, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.  

6.2. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 10 числа выставляет и  направляет Потребителю счет-фактуру за фактически потребленную тепловую энергию, к счет-фактуре прикладывается акт выполненных услуг, подписанный представителем  Ресурсоснабжающей организацией, с указанием количества потребленной в расчетном периоде  тепловой энергии.  

В случае несогласия с количеством предъявленной к оплате тепловой энергии  Потребитель в течение 5 дней со дня получения счета-фактуры и акта выполненных услуг,  направляет Ресурсоснабжающей организации претензию. В случае признания претензии  обоснованной Ресурсоснабжающая организация производит корректировку расчетов в месяце  принятия претензии, при этом перерасчет производится при выставлении финансовых  документов за последний период.  

6.3. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену  настоящего договора при вступлении в силу нормативно-правовых актов, изменяющих порядок  определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом  власти в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении  действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, расчеты за коммунальный ресурс будут  производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в  законную силу нормативно-правовых актов. Ресурсоснабжающая организация обязана  уведомить Потребителя об изменении тарифа не менее, чем за 30 календарных дней.  

6.4. Расчет за отпущенную тепловую энергию производится на основании показаний  прибора учета тепловой энергии, которые снимаются Ресурсоснабжающей организацией  ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца включительно в виде Акта снятия показаний  прибора учета тепловой энергии (Приложение № 4) и предоставляются Потребителю  (Управляющей организации) для осуществления начислений платы собственникам/нанимателям  жилых/нежилых помещений МКД.  

6.5. При выходе из строя прибора учета тепловой энергии (с момента  зафиксированного в двухстороннем Акте о выходе прибора учета), при его временном  отсутствии (с момента зафиксированного в двухстороннем Акте о снятии прибора учета), а  также при не подписании ежемесячного Акта по снятию показаний прибора учета, расчеты  осуществляются в соответствии с п. 59, 59 (1) Правил № 354. В случае не направления  представителя Потребителя для составления любого из актов, акт составляется в одностороннем  порядке либо совместно с представителями сторонней организации.  

6.6. Потребитель осуществляет оплату Ресурсоснабжающей организации за  потребленную тепловую энергию до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

Днем оплаты тепловой энергии считать дату поступления денежных средств на  расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.  

6.7. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  или общим собранием членов товарищества или кооператива, принято решение о заключении  прямых договоров непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией, за Потребителем  сохраняется обязанность внесения платы за коммунальный ресурс, использованный для  предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании  общего имущества в многоквартирном доме, в адрес Ресурсоснабжающей организации.  

6.8. По инициативе любой из Сторон проводится сверка расчетов, но не реже 1 раза в  квартал.  

7. Срок действия договора 

7.1. Договор вступает в силу с 01 января 2022 года и действует до 31 декабря 2022 года  включительно.  

7.2. Договор прекращает свое действие с момента прекращения у Потребителя  обязанности оказывать коммунальную услугу.  

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в  одностороннем порядке на основании п.30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №  124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами".  

7.4. В случае расторжения договора по любой из предусмотренных договором причин, и  заключении собственниками помещений прямых договоров непосредственно с  Ресурсоснабжающей организацией, Потребитель обязуется предоставить всю необходимую для  перехода на прямые договора информацию не позднее 14 дней с момента направления запроса о  ее предоставлении.  

7.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем  заключения дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью.  

7.7. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о  заключение нового договора, то отношения сторон до его заключения регулируются настоящим  договором.  

8. Прочие условия. 

8.1. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим  отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.  

8.2. Все споры по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, при  невозможности урегулировать разногласия - в судебном порядке с обязательным направлением  письменной претензии. Срок ответа на претензию 14 календарных дней.  

8.3. Возникновение спора между сторонами о причинах перерывов или некачественном  теплоснабжении, а также по определению виновной стороны не может служить основанием для  отказа от выполнения договорных обязательств.  

8.4. Стороны обязаны в 10-дневный срок извещать друг друга об изменении  наименования, реквизитов банков, расчетных счетов, адресов, контактах, правовом статусе и  всех изменениях, влияющих на исполнение настоящего договора, не менее чем за 30 дней  извещать в письменном виде о предстоящей в отношении него процедуре реорганизации либо  банкротства.  

8.5. Для решения текущих вопросов ответственными лицами сторон назначаются:  

От Потребителя Директор ФИО2 (44-01-91)  

от Теплоснабжающей организации Главный инженер ФИО3 (5297-93)  

При смене ответственного лица Стороны должны сообщить об этом друг другу в  

течение 5 дней. 

8.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:  1. Перечень объектов Потребителя с указанием тепловых нагрузок.  

2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности 3. Годовой график теплопотребления. 4. Форма акта снятия показаний приборов учета тепловой энергии.  5. Температурный график котельной. 

6. Форма заявки на подключение/отключение теплоносителя на систему.  

7. Порядок оформления актов об отсутствии теплоснабжения или снижения качества  

тепловой энергии. 8. Тариф на коммунальный ресурс. 

8.7. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую  

юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все Приложения к  

настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 

9. Реквизиты сторон. 

Теплоснабжающая организация  

Потребитель 

ООО «АНИКОР+»  

Юридический адрес:162612, 

<

...>.  

Почтовый адрес: 

162612 

<

...>  

ИНН 

<

***>; КПП 352801001  р/сч 

<

***>  

Вологодское отделение № 8638 ПАО Сбербанк г.  Вологда  

к/сч. 301 018 109 000 000 00644 БИК 041909644; ОКПО 84914122 

Тел.: 

<

***> т/ф: 24-38-46  _______________________/ФИО1  

ООО «Управляющая компания «Стела»  

Юридический и почтовый адрес: 

162612, 

<

...>  

ИНН 

<

***> КПП 352801001 

ОГРН 

<

***> 

р/сч. 

<

***> Филиал «Северная столица» АО «Райффайзенбанк» 

г.Санкт-Петербург 

к/сч. 30101810100000000723 

БИК 044030723 т/ф: (8202) 44-01-91 

____________________/ФИО2  

Приложение № 1 

 к договору № ___________   от «__» ________ 2022 года  

Перечень объектов потребителя 

 Потребитель: ООО «Управляющая компания «Стела» 

 №  п/п  

Адрес объекта  

Назначение  (наименование)  

объекта 

Расчётная 

тепловая  

нагрузка (по 

проекту), Гкал/ч  

1. 

Вологодская область,  г. Череповец,  

ул. Монтклер,11 

Жилой дом  

Qo=0,62,  Qгв=0,54  

Теплоснабжающая орг анизация 

ООО «Аникор+» ___________ ФИО1  

Потребитель  ООО «Управляющая компания «Стела» ______________ ФИО2 

Приложение № 2 

к договору № _________ 

от «___» ___________ 2022 г. 

Акт 

разграничения балансовой принадлежности  и эксплуатационной ответственности сторон  

Настоящий акт составлен представителем «Ресурсоснабжающей организации», в  лице директора ООО «Аникор+» ФИО1, и представителем «Потребителя», в  лице директора ООО «УК «Стела» ФИО2, о нижеследующем:  

 Границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  между «Ресурсоснабжающей организацией» и «Потребителем» является внешняя сторона  наружной стены здания по адресу: 

<

...> (корпус 1, корпус 2,  корпус 3).  

Схема разграничения: 

 Котельная МКД Монтклер, д.11 (к.1, к.2, к.3) 

 1 

Отопление 

 ГВС 

Граница эксплуатационной ответственности  

 Тепловая сеть на балансе Потребителя  Тепловая сеть на балансе Ресурсоснабжающей организации 

От Ресурсоснабжающей организации От Потребителя ООО «Аникор+» ООО «УК «Стела» 

_____________________________/ФИО1 ___________________________/ФИО2 

 

Приложение № 3 

 к Договору № ____________   от "__" _________ 2022 г.  

Годовой график теплопотребления 

Потребитель,  наименование  объекта, адрес  

Вид услуг  

Поставляемое количество тепловой энергии, Гкал 

 

январь  

февраль  

март  

апрель  

май 

июнь  

июль  

август  

сентябрь 

октябрь  

ноябрь  

декабрь  

Год 

 

31 

29 

31 

30 

9 

 

9 

31 

30 

31 

231 

 

Среднемесячная температура наружного воздуха по "СНиП 23-01-99*. Строительная климатология", 0С  

 

-12,6  

-11,6  

-5,9  

2,3  

9,6 

14,9  

16,8  

15 

9,1 

2,5 

-3,5  

-8,9  

 

Здание жилого дома  по адресу:  г.Череповец,  

ул.Монтклер,11 

отопление  

289,19  

262,23  

229,75  

151,95  

26,78 

0,00  

0,00  

0,00  

28,07 

155,24  

201,74  

256,37  

1601,32 

 

ГВС 

89,28  

83,52  

89,28  

86,40  

89,28 

43,20  

89,28  

89,28  

86,40 

89,28  

86,40  

89,28  

1010,88 

ИТОГО : 

378,47  

345,75  

319,03  

238,35  

116,06 

43,20  

89,28  

89,28  

114,47 

244,52  

288,14  

345,65  

2612,20 

Теплоснабжающая организация Потребитель   

ООО "Аникор+" ООО "Управляющая компания «Стела»  

________________ ФИО1 ________________ ФИО2  

 Приложение № 4 

 к договору № _______ 

 на отпуск тепловой энергии   от « __» _________ 2022 г.  

Акт по снятию показаний с приборов учета 

Объект - Многоквартирный жилой дом № 11 (одиннадцать) корпус 1, корпус 2, корпус 3, 

расположенный по улице Монтклер в городе Череповце 

 «____»________________ 20___ 

г. 

1. Тепловычислитель ТВ7 модель 04.1М зав. № 20-137575 

Предыдущие показания на «____»________________ 20___ г. тепловая энергия Q __________ Гкал 1

Текущие показания на «_____»______________________20___ г. тепловая энергия Q __________ Гкал 2

Величина потребления тепловой энергии за период с «____»______________________20__ г.  по «____»____________________________ 20___ г. (Q-Q) составляет ___________ Гкал.  

2 1

Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон. 

Представитель Потребителя:_______________/___________________/______________________ 

 дата подпись Ф.И.О., печать  

Представитель РСО:________________/_________________________/______________________ 

 дата подпись представителя теплоснабжающей организации Ф.И.О. печать  

Форма акта согласована 

От Ресурсоснабжающей организации От Потребителя  

ООО «Аникор+» ООО «УК «Стела» 

_____________________________/ФИО1 ___________________________/ФИО2 

 Приложение № 5 

 к договору № __________   от «___» __________ 2022 года  

Температурный график котельной 

Температура 

наружного воздуха tн, 

°С

Температура теплоносителя в  подающем трубопроводеТ1,°С 

Температура теплоносителя в  обратном трубопроводеТ2,°С 

8

70,0

59,8

7

70,0

59,5

6

70,0

59,2

5

70,0

58,9

4

70,0

58,7

3

70,0

58,4

2

70,0

58,2

1

70,0

57,9

0

70,0

57,6

-1

70,0

57,4

-2

70,0

57,1

-3

70,0

56,9

-4

70,0

56,6

-5

70,0

56,4

-6

70,0

56,2

-7

70,0

55,9

-8

70,0

55,7

-9

70,0

55,4

-10

70,0

55,2

-11

70,0

54,9

-12

70,0

54,7

-13

70,0

54,5

-14

71,1

55,1

-15

72,5

56,0

-16

73,9

56,9

-17

75,2

57,7

-18

76,6

58,6

-19

77,9

59,4

-20

79,3

60,3

-21

80,6

61,1

-22

82,0

62,0

-23

83,3

62,8

-24

84,6

63,6

-25

85,9

64,4

-26

87,2

65,2

-27

88,5

66,0

-28

89,8

66,8

-29

91,1

67,6

-30

92,4

68,4

-31

93,7

69,2

-32

95,0

70,0

Теплоснабжающая организация Потребитель ООО «Аникор+» ООО «УК «Стела» 

___________________________ФИО1 __________________________ ФИО2  

Приложение № 6 

к договору № _______ 

от «___»_________2022 года 

 Директору ООО «Аникор+»  

 ФИО1   от_________________________  

 должность   ___________________________________  

 Наименование потребителя   __________________________  

 ФИО 

ЗАЯВКА 

 Прошу произвести подключение/ отключение теплоносителя на систему: 

____________________________________________________________________________  

(указать систему теплопотребления: система отопления, ГВС, система вентиляции) 

здания по адресу:____________________________________________________________  

находящегося на обслуживании__________________________________________________  с________________________________ до __________________________________________   дата дата  

по причине____________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________  

ПРИМЕЧАНИЕ: В случае отключения теплоносителя на тепловой сети, к заявке необходимо приложить «График  производства работ» согласованный со сторонними потребителями  

Оплату гарантирую. 

_______________/________________/ _______________________________ 

 (подпись) (расшифровка подписи) (ФИО ответственного за производство работ) 

 _______________________________   (контактный телефон)  

Место печати 

_____________________________________________________________________________  

Отметки специалистов ООО «Аникор+»:  

Договор № _____ от_________________ 

Задолженность на «___»_____________ __________________ ___________  Наличие технической готовности/возможности____________________________________  _____________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________  

Теплоснабжающая организация ООО «Аникор+» _________________ /ФИО1/ 

Потребитель 

ООО «УК «Стела» __________________/ФИО2/  

 Приложение № 7 

 к договору № _________ 

 от «___» ________ 2022 г.  

Порядок оформления актов об отсутствии теплоснабжения или снижения качества тепловой энергии 

Оформление акта, подтверждающего факт отсутствия теплоснабжения или снижения  качества тепловой энергии, производится в следующем порядке:  

1. Инициатором по составлению акта об отсутствии теплоснабжения или снижении  качества тепловой энергии выступает «Потребитель».  

2. Время прекращения теплоснабжения или время отпуска тепловой энергии  пониженного качества должно быть отмечено в журнале диспетчерской службы  «Потребителя» и сообщено телефонограммой «Теплоснабжающей организации».  В журнале указывается время (дата, час) прекращения теплоснабжения или время  отпуска тепловой энергии пониженного качества.  

3. Представитель «Теплоснабжающей организации» приглашается для составления  акта телефонограммой, имеющей номер и дату. Если представитель  «Теплоснабжающей организации» не является, об этом делается соответствующая  запись в акте с указанием номера и даты посланной телефонограммы. Копия  телефонограммы в этом случае прикладывается к акту.  

4. В акте указывается: 

а) время отключения (несвоевременного включения) или снижения качества  тепловой энергии;  

б) время подачи заявки и её регистрационный номер в журнале «Потребителя»  в) время нормализации работы системы;  

г) общее количество часов отсутствия теплоснабжения или некачественного  теплоснабжения;  

д) причины необеспечения (или некачественного обеспечения) тепловой энергией  и сторона, виновная в этом.  

5. Акты подписываются представителем «Потребителя» и представителем  «Теплоснабжающей организации». 

6. Если представитель «Теплоснабжающей организации», по чьей вине произошло  не обеспечение или некачественное обеспечение тепловой энергией, отказался  подписать акт или не прибыл на место составления акта по вызову, акт  подписывается представителем соответствующей службы органа местного  самоуправления.  

Оформленный таким образом акт считается действительным.  

Теплоснабжающая организация Потребитель 

ООО «Аникор+» ООО «УК «Стела»  

___________________________ФИО1 __________________________ ФИО2 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Стела» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Аникор+» (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение  судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Л.А. Соколова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.11.2021 11:39:02

Кому выдана Соколова Лариса Анатольевна