Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20517/2023

г. Хабаровск

10 марта 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 4 марта 2025 года.

         Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 679016, 

<

...>)

к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>; СП «Биробиджанская ТЭЦ» - 679014, 

<

...>)

об обязании установить и ввести в эксплуатацию ОДПУ горячего водоснабжения в МКД,   

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 679016, 

<

...>),  

       при участии в судебном заседании:

от ответчика – (в режиме «онлайн») – ФИО1, представитель по доверенности от 17.11.2022 № 51/311,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» (далее – истец, ООО «УК Новострой») обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – ответчик, АО «ДГК») об обязании в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах.              

Определением суда от 21.12.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 23.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 679016, 

<

...>).  

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса уточнил исковые требования, просил обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» произвести установку и ввод в эксплуатацию общедомовые приборы учета горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах, с последующим выставлением счета на оплату расходов собственникам помещений в размере, пропорциональном их долях в праве общей собственности на общее имущество, по следующим адресам: 

<

...> №№ 3А, 7,13,А, 23А, 33, ул. Парковая, №№ 8, 12, ул. Шолом -Алейха, 84А.

Уточнения исковых требований приняты судом.           

Истец, третье лицо извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, представил дополнение к отзыву с приложением документов в обоснование позиции. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

ООО «Управляющая компания Новострой» осуществляет управление многоквартирными домами по следующим адресам: 

<

...> №№ 3А, 7,13,А, 23А, 33, ул. Парковая, №№ 8, 12, ул. Шолом -Алейха, 84А.

В сентябре 2023 года ООО «УК Новострой» инициировало проведение собраний собственников МКД, в повестку дня которых включен вопрос о принятии решения об установке коллективного (общедомового) прибора учета на горячее водоснабжение.

Собственниками помещений не принято решения об установке ОДПУ горячего водоснабжения за счет дополнительных взносов по отдельной статье «Установка ОДПУ» с последующим увеличением тарифа на содержание жилого помещения в целях технического обслуживания данного прибора учета.

В отсутствие ОДПУ горячего водоснабжения АО «ДГК» не принимает к учету показания ОДПУ теплоснабжения, расчет за тепловую энергию производит по нормативу.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском об обязании ответчика произвести установку и ввод в эксплуатацию общедомовые приборы учета горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах, с последующим выставлением счета на оплату расходов собственникам помещений в размере, пропорциональном их долях в праве общей собственности на общее имущество, по следующим по адресам: 

<

...> №№ 3А, 7, 13А, 23А, 33, ул. Парковая, №№ 8, 12, ул. Шолом -Алейха, 84А.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон №190-ФЗ) организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей.

Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) урегулированы отношения по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности.

Статьей 13 указанного закона установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Частью 4 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что до 01.01.2011 собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в ч. 3, 5 и 6 ст. 13 Закона об энергосбережении, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

АО «ДГК» не имеет непосредственного присоединения к сетям, входящим в состав инженерно - технического оборудования спорных многоквартирных домов.

Факт отсутствия непосредственного присоединения сетей АО «ДГК» к сетям МКД подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между СП «Биробиджанская ТЭЦ» и МУП ГТС (реорганизовано в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». 

В пункте 5 статьи 19 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу пункта 6 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающей организацией, так и потребителем энергии. 

До исполнения соответствующей обязанности, которая в равной степени возлагается как на теплоснабжающую организацию так и на потребителя, расчеты за отпущенный ресурс производятся с использованием расчетных способов, установленных законодательством.

Управляющая организация вне зависимости от действий собственников многоквартирного дома, являясь лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана также принять все необходимые для соблюдения требований законодательства об энергосбережении меры, в том числе по оснащению многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета.

Отсутствие решения собственников об установке общедомовых приборов учета, не освобождает управляющую организацию от действий по проведению мероприятий, направленных на оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" п. 11 Правил № 491.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Представитель АО «ДГК» в судебном заседании пояснил, что истцу неоднократно указывалось на то обстоятельство, что для ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/теплоносителя и горячего водоснабжения в качестве коммерческих для расчетов с потребителями, ООО УК «Новострой», как лицу обслуживающему общее имущество в МКД, необходимо привести установленные узлы учета и техническую документацию на них в соответствие нормативным требованиям, поскольку они не учитывают весь объем коммунального ресурса, поступающего в МКД, а именно не обеспечивают учет горячего водоснабжения.

Для осуществления коммерческого расчета за потребленные коммунальные ресурсы истцу необходимо провести ряд технических мероприятий по установке дополнительного, либо переносу уже существующего оборудования, в зависимости от схемы подключения горячего водоснабжения.

Судом установлено, что по МКД, расположенным по адресам: ул. Осенняя, 

<

...> истцом в период 2024-2025 гг. самостоятельно установлены ОДПУ горячего водоснабжения, что подтверждается актами проверки установленного и введенного в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 02.10.2024, от 15.10.2024, от 23.12.2024, от 27.01.2025.

По МКД, расположенным по адресам: ул. Осенняя, 

<

...> в 2023 выданы акты обследования, с указанием на необходимость приведения установленных ОДПУ в соответствие с пунктом 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. 

Истцом запрошены и получены от АО «ДГК» технические условия для монтажа ОДПУ на ГВС, что подтверждается письмами управляющей компании.

В силу пункта 6 статьи 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающей организацией, так и потребителем энергии. 

До исполнения соответствующей обязанности, которая в равной степени возлагается как на теплоснабжающую организацию так и на потребителя, расчеты за отпущенный ресурс производятся с использованием расчетных способов, установленных законодательством.

С учетом установленного, правовых оснований обязывать теплоснабжающую организацию произвести установку и ввод в эксплуатацию общедомовые приборы учета горячего водоснабжения в многоквартирных жилых домах, с последующим выставлением счета на оплату расходов собственникам помещений в размере, пропорциональном их долях в праве общей собственности на общее имущество, по адресам: 

<

...> №№ 3А, 7, 13А, 23А, 33, ул. Парковая, №№ 8, 12, ул. Шолом -Алейха, 84А, суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

           Судья                                                                                С.М. Курносова