АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2423/2023

г. Петропавловск-Камчатский

11 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 18 108,98 руб.,

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2023 № КЭ-18-18-23/291Д (сроком до 31.12.2023),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 30.05.2023  (сроком на 1 год), 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,ул. Набережная, д. 10) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лидер»(далее – ответчик, адрес: 683023, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,пр-кт Победы, д. 2/3) о взыскании 25 946,73 руб., из которых: 24 596,90 руб. долга по оплате горячей воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов: № 10, 12 ул. Абеля, № 29 пр-кт Победы,№ 1,6 ул. Флотская, № 32 ул. Кавказская в г. Петропавловске-Камчатском, за период декабрь 2022 года – март 2023 года, 1 349,83 руб. пеней за период с 17.01.2023 по 31.05.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной коммунальной услуги.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 30.05.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 24 07.2023 суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уменьшение размера исковых требований до 18 206,34 руб., из которых: 16 858,44 руб. долга, 1 347,90 руб. пеней за период с 17.01.2023 по 30.05.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга, а также перешел к рассмотрению дел по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв основаниям и доводам.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям и доводам, ссылаясь на то, что в многоквартирных жилых домах № 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская вг. Петропавловске-Камчатском отдельная централизованная система горячего водоснабжения отсутствует.

Судебное заседание проводилось с объявлением перерыва до 11 часов 30 минут 04.10.2023, о чем вынесено соответствующее протокольное определение от 29.09.2023.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии тех же лиц.

После перерыва представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в связи с перерасчетом пени, до 18 108,98 руб., из которых: 16 858,44 руб. долга, 1 250,54 руб. пеней за период с 19.01.2023 по 31.05.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика поддержал ранее заявленную позицию относительно исковых требований. 

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в период с декабря 2022 года по март 2023 года (далее - спорный период) ответчик являлся управляющей организацией в отношении  многоквартирных жилых домов (далее – МКД): № 10, № 12 ул. Абеля, № 29 пр-кт Победы, № 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская в г. Петропавловске-Камчатском, что ответчиком не оспаривалось.

Как указывает истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории Камчатского края, в спорный период он осуществлял поставку тепловой энергии для оказания услуг по горячему водоснабжению (далее – коммунальный ресурс) в указанные многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчиком.

При этом договор поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.10.2018 № 838 в отношении указанных МКД между сторонами не заключен, ввиду не достижения сторонами согласия по ряду существенных условий.

Тот факт, что правоотношения между сторонами возникли именно в связи с поставкой тепловой энергии на горячее водоснабжение в данные МКД, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Таким образом, между сторонами фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению, регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах.

На оплату поставленного в спорный период коммунального ресурса ответчику выставлены счета-фактуры на общую сумму 79 455,96 руб.

В соответствии с письмом ответчика от 09.02.2023 № 02-329  истец произвел зачет возникшей переплаты за иной период в размере 17 574,37 руб. на задолженность в  спорный период. Платежными поручениями от 27.04.2023 № 336, № 337 ответчик произвел оплату задолженности за спорный период в размере 37 284,69 руб. Таким образом, ответчик оплатил задолженность частично  в размере 54 859,06 руб.

Неоплата оставшейся задолженности в размере 24 596,90 руб. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец, учитывая довод ответчика в отзыве на исковое заявление в части частичной оплаты долга по платежному поручению от 30.05.2023 № 453 в размере 7 738,46 руб., заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части долга до 16 858,44 руб., которое на основании статьи49 АПК РФ принято арбитражным судом и отражено в определении Арбитражного суда Камчатского края от 24.07.2023.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения(пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

В связи с поставкой коммунального ресурса в многоквартирные жилые дома правоотношения сторон подпадают под регулирование Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354, подпунктом «а» пункта21 Правил № 124 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложении № 2 к указанным правилам. 

Из материалов дела следует, что расчет объема поставленных ресурсов за спорный период произведен истцом исходя из показаний общедомовых приборов учета с применением тарифов, утвержденных постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края в соответствии со статьей 424 ГК РФ.

 Рассмотрев довод ответчика о том, что в МКД № 32 ул. Кавказская,№ 1, № 6 ул. Флотская в г. Петропавловске-Камчатском отсутствует отдельная система горячего водоснабжения, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). 

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. 

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354). 

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил№ 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) даны определения централизованной и нецентрализованной систем горячего водоснабжения. 

Под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения)) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (закрытая система горячего водоснабжения) (пункт27 статьи 2 Федерального закона № 416-ФЗ).

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ) под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам.

Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (часть 4.1 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ). В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. 

Из взаимосвязанных положений частей 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона№ 190-ФЗ, пункта 3 Правил № 1034, пункта 2 Основ ценообразования Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, преамбулы Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в ее одновременном использовании для целей ГВС и для отопления МКД, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети. 

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения (пункт 60 Методических указаний №20-э/2).

Оказание, по сути, двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (ГВС) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды ГВС, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154–156 Методических указаний № 760-э и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

Специфика открытой системы теплоснабжения (ГВС) также влечет необходимость отдельного учета массы (объема) теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету массы (объема) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил№ 1034, пункты 36, 37 Методики № 99/пр). 

Понятие внутридомовых инженерных систем дано в Правилах №354, № 124 – это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

Исходя из положений СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации» утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1617/пр, внутренние системы горячего водоснабжения включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическому оборудованию, водоразборную, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно-измерительные приборы. В зависимости от местных условий вода во внутреннюю систему горячего водоснабжения поступает или из открытых систем теплоснабжения, или из теплового пункта, где проводится подогрев холодной воды, поступающей из централизованной системы водоснабжения (пункты 5.2.1, 5.2.2).

Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор горячей воды из системы отопления непосредственно населением не может быть признано в качестве доказательства предоставления и потребления коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом арбитражный суд учитывает, что согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что отбор теплоносителя в виде горячей воды в МКД: № 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляется из открытой системы теплоснабжения.

Согласно представленным истцом техническим паспортам в жилых домах№ 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская имеется система горячего водоснабжения.

Согласно представленным в материалы дела актам обследования от 30.03.2022, от 20.02.2023 в жилых домах № 1, № 6 ул. Флотская, № 32 ул. Кавказская имеется отдельная разводка инженерных сетей на разбор горячей воды из системы отопления с технической возможностью разбора горячей воды в летнее время. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. Акты обследования от 30.03.2022, 20.02.2023 составлены в отсутствие представителя управляющей компании и подписаны только представителем ресурсоснабжающей организации. 

Кроме того, наличие системы горячего водоснабжения в спорных МКД подтверждается сведениями, полученными из общедоступной базы электронных документов «Картотека арбитражных дел», размещенной на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети Интернет, по делу А24-1556/2022, содержащимися в постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.02.2023 по делу № А24-3045/2021, по делу № А24-6198/2021, по делу№ А24-4726/2021, а также в постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2023 по делу № А24-2666/2022, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу части 2 статьи 69 АПК РФ.

Доказательства, которые бы свидетельствовали о переустройстве (реконструкции) внутридомовых инженерных сетей спорных многоквартирных домов после вступления в законную силу судебных актов по указанным выше делам в дело не представлены. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Ответчиком в материалы дела представлены самостоятельно проведенные акты обследования внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения  жилых домов№ 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская, из которых следует что в жилых домах открытая система центрального теплоснабжения, отсутствует подключение к обратному и подающему трубопроводам, система горячего водоснабжения отсутствует, существует возможность переключения системы отопления на водоразбор в летний период.  

Однако односторонние акты обследования не могут являться достоверными доказательствами отсутствия отдельной системы горячего водоснабжения, поскольку составлены и подписаны без представителей ресурсоснабжающей организации. Указания в актах обследования на осуществление жильцами водоразбора горячей воды из радиаторов отопления в жилых помещениях собственников не содержат сведений об осмотре конкретных квартир.

Ответчиком было также представлено техническое заключениеООО «ПетроПроект» № 02-П-180-21-ТЗ (дата обследования: 17.11.2021 – 03.12.2021), согласно которому экспертом выявлено отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения в МКД, в том числе по адресам: № 32 ул. Кавказская,№ 1, № 6 ул. Флотская.

В свою очередь арбитражный суд не принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства отсутствия отдельной системы горячего водоснабжения, поскольку указанные в заключении выводы построены лишь на анализе типовых проектов жилых домов, предполагавших двухтрубное подключение к тепловой сети с установкой водогрейных (дровяных) колонок в ванных комнатах, что подтверждается сведениями на листе 6-7 заключения.

 Позиция специалиста вопреки нормативно допустимой схеме обеспечения централизованного горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети и без ссылки на конкретные конструктивные особенностей внутридомовые инженерных систем исследуемых домов обусловлена не отсутствием возможности получения жильцами коммунальной услуги «горячая вода» в местах непосредственного потребления, а исключительно технологическим присоединением домов к системе теплоснабжения по двухтрубной схеме и их не подключением к обратному и подающему трубопроводам централизованной сети горячего водоснабжения, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды (четырехтрубная схема); кроме того, указано, что ввиду отсутствия вентилей или кранов для отбора воды управляющая компания не может получать коммунальный ресурс для целей содержания общедомового имущества жилых домов.

Оценка названному заключению дана в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.02.2023 по делу № А24-6198/2021.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в апелляционном определении от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14.

Кроме того, в материалы дела представлены подписанные управляющей компанией акты готовности сетей отопления и горячего водоснабжения к эксплуатации в отопительном периоде, содержащие сведения о наличии внутридомовой системы теплоснабжения (отопления и ГВС) в четырехтрубном исполнении. Данные документы составлены в порядке главы 11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115 и являются подтверждением выполнения потребителем всех необходимых условий безопасной эксплуатации тепловых сетей.  

Ответчик не оспаривал индивидуальное потребление жильцами теплоносителя в качестве горячей воды на протяжении длительного времени, сведения о таком потреблении представлены в дело истцом (платежные документы выставляемые гражданам по услуге горячее водоснабжение, рассчитанной по нормативу и показаниям индивидуальных приборов учета) и если, управляющая организация считала такое потребление со стороны жильцов неправомерным и несанкционированным, то должна была предпринять меры в порядке, предусмотренном пунктом 62 Правил№ 354. Доказательств принятия таких мер ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

Кроме того, спорные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя. Расчет объема коммунальных ресурсов, поставленных на объекты ответчика в спорный период произведен истцом исходя из показаний общедомовых приборов учета, что подтверждается актами периодической проверки узла учета тепловой энергии, которые фиксируют раздельно объем на отопление и объем ЦГВС и отчетами о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за спорный период. 

Таким образом, исходя из конструктивных особенностей внутридомовых инженерных систем потребление горячей воды в находящихся в управлении ответчика многоквартирных домах по адресам: № 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская вг. Петропавловске-Камчатском производится путем отбора теплоносителя в виде горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения), следовательно, поставленный истцом коммунальный ресурс (теплоноситель) используется ответчиком в целях получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление).

Ответчик в материалы дела представил актуализированную техническую документацию по спорным домам, а также справки от 14.02.2023 публично-правовой компании «Роскадастр» об отсутствии в многоквартирных жилых домах№ 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская в г. Петропавловске-Камчатском системы горячего водоснабжения.

Согласно письму от 22.09.2023 № 64 публично-правовой компании «Роскадастр» выполняя в кратчайшие сроки обязательства по договору на выполнение работ по технической инвентаризации от 13.02.2023 № 185, заключенному междупублично-правовой компании «Роскадастр» (исполнитель) и ответчиком (заказчик), исполнитель путем выезда на объекты обследования в ходе визуального осмотра выявил факт отсутствия отдельной системы горячего водоснабжения. По результатам данного обследования были изготовлены справки от 14.02.2023 № 81, № 84, № 85 об отсутствии в многоквартирных жилых домах № 32 ул. Кавказская, № 1, № 6 ул. Флотская системы горячего водоснабжении и сделаны соответствующие отметки в технических паспортах. Данные технические характеристики установлены на дату обследования, то есть 14.02.2023, после указанной даты обследования не проводилось. 

Данные документы отклоняются судом как достоверные доказательства отсутствия в спорных жилых домах системы горячего водоснабжения, поскольку такая документация составлена по состоянию на 14.02.2023 и не опровергает выводов суда об отборе горячей воды из тепловой сети по внутридомовой инженерной системе с учетом представленных доказательств по данному обстоятельству в материалы дела, а также вступившими в законную силу решениями судов, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу части 2 статьи 69 АПК РФ, при отсутствии доказательства, которые бы свидетельствовали о переустройстве (реконструкции) внутридомовых инженерных сетей спорных многоквартирных домов после вступления в законную силу судебных актов.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Расчет истца ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не опровергнут, проверен судом, признается арифметически верным и документально подтвержденным.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате потребленного в спорный период коммунального ресурса, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 16 858,44 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате коммунального ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 1 250,54 руб. за период с 19.01.2023 по 31.05.2023, с указание на взыскание пеней по день фактического исполнения обязательства. 

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ установлена мера ответственности и порядок уплаты пеней управляющей организацией, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающей организацией, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунального ресурса на сумму долга в размере 16 858,44 руб. судом установлено, требование истца о взыскании пеней в размере 1250,54 руб. за период с 19.01.2023 по 31.05.2023, заявлено правомерно.

Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком оплаты задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1250,54 руб. пеней, начисленных за период с 19.01.2023 по 31.05.2023, на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 9.3 статьи15 Федерального закона № 190-ФЗ.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку ответчик доказательства оплаты долга не представил, требование истца о взыскании с ответчика пеней по день фактической оплаты долга является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. относятся на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лидер» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 16 858,44 руб. долга, 1250,54 руб. пени, 2000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 20 108,98 руб.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Лидер» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 16 858,44 руб. за период с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                      И.А. Васильева