АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

26 июля 2022 года

 

Дело № А33-18764/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 июля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к местной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (ВОИ) Ленинского района г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: Дубовика И.В. - представителя по доверенности от 30.12.2021 (до перерыва);

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва); 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к местной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (ВОИ) Ленинского района г. Красноярска (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 416 руб. 11 коп.

Определением от 29.07.2021 исковое заявление оставлено судом без движения. Определением от 12.08.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 08.12.2021.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 21.07.2022, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 326 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено 21.07.2022 в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом и ответчиком подписан договор о передаче в безвозмездное пользование объекта муниципальной собственности от 19.07.2012 № БП-545, в соответствии с пунктом 1.1. которого, на основании постановления Красноярского городского Совета депутатов от 19.06.2012 № 19-191П «О передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование общественным организациям инвалидов» (опуб. 28.06.2012 в газете «Городские новости» № 91) департамент передает в безвозмездное пользование, а Учреждение обязуется принять часть объекта муниципальной собственности - комнаты 4, 11, 12, 13, 16, 17 общей площадью 101,7 кв. м нежилого помещение, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, в соответствии с актом приема-передачи (приложение 1), для размещения учреждения.

Между истцом и ответчиком подписан договор о передаче в безвозмездное пользование объекта муниципальной собственности от 19.07.2012 № БП-548, в соответствии с пунктом 1.1. которого, на основании постановления Красноярского городского Совета депутатов от 19.06.2012 № 19-191П «О передаче объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование общественным организациям инвалидов» (опуб. 28.06.2012 в газете «Городские новости» № 91) департамент передает в безвозмездное пользование, а учреждения обязуются принять в общее пользование объект муниципальной собственности - комнаты 1, 2, 14, 15, 18, 19, 20 (общей площадью 33,0 кв. м) нежилого помещения № 134, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, в соответствии с актом приема-передачи (приложение 1), для размещения учреждений. 

Обязанность арендодателя по предоставлению помещения арендатору выполнена, что подтверждается актом приема - передачи нежилого помещения.

Пунктом 1.6. договоров от 19.07.2012 № БП-545 и от 19.07.2012 № БП-548 срок действия договора устанавливается с 01.01.2012 года по 31 декабря 2026 года (пятнадцать лет).

Пунктом 2.3.3. договоров от 19.07.2012 № БП-545 и от 19.07.2012 № БП-548 установлена обязанность ответчика производить за счет собственных средств текущий ремонт и капитальный ремонт, нести все расходы на содержание помещения.

В соответствии с п. 2.3.11. договора арендатор обязался в месячный срок заключить договор на оказание услуг (эксплуатационное обслуживание, центральное отопление, коммунальные услуги, в том числе по оплате расходов на содержание, текущий (капитальный) ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме) со специализированными организациями.

На рассмотрении Арбитражного суда Красноярского края находится дело № АЗЗ-20164/2020 по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13») к департаменту о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Согласно расчетам АО «Енисейская ТГК (ТГК-13»), за нежилое помещение площадью 215,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, подлежит взысканию 13 439 руб. 54 коп. задолженности за период с февраля по март 2020 года.

Предарбитражным предупреждением от 12.05.2021 № 10534-ги (направлено ответчику 13.05.2021) департамент предъявляет требование о погашении задолженности за потребленную тепловую энергию части нежилого помещения № 134 (комнаты №№ 1, 2, 4, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20), расположенного по пер. Тихому, 11 по корректировочным счетам-фактурам за период февраль - март 2020 года на основании дела № А33-20164/2020 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), находящегося на рассмотрении в арбитражном суде Красноярского края в размере 13 439,54 руб. в срок до 04.06.2021.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 13 439 руб. 54 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 2.3.3. договоров от 19.07.2012 № БП-545 и от 19.07.2012 № БП-548 установлена обязанность ответчика производить за счет собственных средств текущий ремонт и капитальный ремонт, нести все расходы на содержание помещения.

В соответствии с п. 2.3.11. договора арендатор обязался в месячный срок заключить договор на оказание услуг (эксплуатационное обслуживание, центральное отопление, коммунальные услуги, в том числе по оплате расходов на содержание, текущий (капитальный) ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме) со специализированными организациями.

На рассмотрении Арбитражного суда Красноярского края находится дело № АЗЗ-20164/2020 по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13») к департаменту о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Согласно расчетам АО «Енисейская ТГК (ТГК-13»), за нежилое помещение площадью 215,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, подлежит взысканию 13 439 руб. 54 коп. задолженности за период с февраля по март 2020 года.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Норма статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации является диспозитивной и позволяет распределить бремя содержания имущества, в том числе по соглашению сторон.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив соглашением соответствующие обязательства, стороны обязаны исполнить их надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не вправе отказываться от их исполнения в одностороннем порядке (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Президиума от 21.05.2013 N 13112/12, норма, изложенная в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. В то же время, поскольку предусмотренная данной статьей обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату расходов.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 13112/12 сформирован подход о допустимости регулирования соответствующих отношений между арендатором и арендодателем-собственником имущества в договоре аренды.

Указанные разъяснения, данные применительно к договору аренды, возможно применить и к договору безвозмездного пользования.

В опровержение исковых требований ответчик представил в материалы дела доказательства оплаты теплопотребления АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» за период с марта 2020 года по январь 2021 года по договору № 8286, заключенному ответчиком с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13».

Согласно письму от 09.06.2022 № Исх – 10-1/1.3.-49076/22-0-0 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» сообщило, что по состоянию на 07.06.2022 перед АО «Енисейская ТГК-13» задолженность местной организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ВОИ) Ленинского района г. Красноярска (ИНН 

<

***>) за февраль-март 2020 отсутствует.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова