АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2332/2017

г. Улан-Удэ

18 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года. 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Урмакшинова В.К., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» о взыскании 264580 руб. 61 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности № 322 от 13.02.2017,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии  обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» о взыскании 50 000 руб. 00 коп. – задолженности за потребленную тепловую энергию за период с марта по октябрь 2014 года.

Определением от 05 июня 2017 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

 Определением от 12 июля 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью исследования дополнительных обстоятельств по делу.

Ответчик представителей в судебное заседание не направил. Отзыв на исковое заявление не представил. Копия определения о рассмотрении заявления по общим правилам искового производства вручена адресату 20.07.2017. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

      Информация о движении дела и определения суда о принятии искового заявлении, назначении дела к судебному разбирательству, перерыве в судебном заседании опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru и сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://arbitr.ru. 

В связи с изложенным, суд считает возможным в порядке  статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

До рассмотрения спора по существу, истец представил ходатайство об уменьшении исковых требований до 264580 руб. 61 коп.

Суд принял заявленное уменьшение исковых требований.

Истец иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

            Как следует из материалов дела, ООО «Стройтерминал» являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 29А, 29Б, что подтверждается копиями актов приёма-передачи квартир, в которых содержится прямое указание на передачу ООО «Стройтерминал» квартир дольщикам на основании договоров о долевом участии в строительстве жилья.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Системное толкование вышеназванных норм права позволяет сделать вывод о том, до  передачи объекта по передаточному акту владеет и пользуется объектом застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Согласно представленным истцом актам приёма-передачи квартир дома по ул. Ключевская, 29, объекты недвижимости переданы собственникам в следующем порядке: квартира №50 – 16.01.2014, №40 – 03.03.2014, №65 – 04.03.2014, №66 – 04.03.3014, №38 – 07.03.2014, №11 – 09.03.2014, №67 – 12.03.2014, №69 – 13.03.2014, №13 – 14.03.2014, №51 – 15.03.2014, №26 – 14.03.2014, №43 – 17.03.2014, №22 – 20.03.2014, №17 – 21.03.2014, №45 – 21.03.2014, №56 – 21.03.2014, №33 – 27.03.2014, №16 – 31.03.2014, №34 – 31.03.2014, №10 – 18.04.2014, №4 – 21.04.2014, №32 – 15.10.2014.

 Согласно представленным истцом актам приёма-передачи квартир дома по ул. Ключевская, 29, блок А и Б, объекты недвижимости переданы собственникам в следующем порядке квартира №31 (Б) – 18.05.2015, 2 (А) - 22.05.2015, 28 (Б) – 26.05.2015, 40 (А) - 27.05.2015, 35 (А) – 05.06.2015, 15 (А) – 19.06.2015, 10 (А) - 26.06.2015, 43 (А) – 16.07.2015, 25 (А) – 11.08.2015, 45 (А) – 24.08.2015, 21 (А) – 08.09.2015, 35 (Б) – 14.09.2015, 16 (Б) – 24.09.2015, 5 (А) – 15.10.2015, 5  - 15.10.2015, 31 (А) – 26.10.2015, 41 (А) – 09.11.2015, 11 (А) – 18.11.2015, 34 (Б) – 25.11.2015, 4 (Б) – 10.02.2016.

В отношении оставшихся объектов недвижимости истец представил в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП подтверждающие передачу собственникам квартир №40 (А) – 02.06.2015, 2 (А) – 03.06.2015, 35 (А) – 11.06.2015, 3 – 04.04.2014, 1 (Б) – 06.07.2015, 17 (А) – 06.07.2015, 1 (А) – 23.03.2017.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в спорный период сложились фактические правоотношения по теплоснабжению, характерные для договора энергоснабжения.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Начисление платы произведено по нормативам за период с 01.03.2014 по день, предшествующий передаче квартир дольщикам по актам приёма-передачи в отношении вышеуказанных квартир в общей сумме 288 384 руб. 13 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы определён по правилам, установленным пунктом 19 постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», по каждой квартире отдельно исходя из их площадей и норматива расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений с централизованным отоплением 0,0233 Гкал/кв.м., установленного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов №466-51 от 05.12.2003 «Об установлении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг для населения г. Улан-Удэ» пропорционально количеству дней потребления.

Расчёт долга за потреблённую тепловую энергию произведён истцом с применением тарифов, установленных приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия №2/129 от 16.12.2014 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия», №2/139 от 25.12.2015 «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ОАО «ТГК-14» на территории Республики Бурятия».

Площадь спорных квартир отражена в актах приема-передачи, свидетельствах о праве собственности, выписках из ЕГРП.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Направленная в адрес ответчика истцом претензия № 1050 от 09.06.2017 оставлена без ответа, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

         Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, наличия ее в ином размере суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Также, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с положениями частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Учитывая установленную статьями 486, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность абонента оплатить принятое количество энергии, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период подлежит удовлетворению в заявленной сумме – 264580 руб. 61 коп.

            Расходы по государственной пошлине суд, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит на ответчика. Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. 

         Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                           РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» 264580 руб. 61 коп. – задолженность за потребленную тепловую энергию, 2000 руб. – сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтерминал» в доход федерального бюджета 6291 руб. 61 коп. – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Республики Бурятия.                 

Судья В.К.Урмакшинов