Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9432/2020

г. Хабаровск

25 января 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 21 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОРГН 1172724018037, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...> «Б»)

к Товариществу собственников жилья «Берег» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес:680011, 

<

...>)

о взыскании  71 683 руб. 00 коп. 

третье лицо - ООО «КИТОН АВТО-ДВ» (адрес: 680009, 

<

...>).

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2,, действующий по доверенности от 11.01.2021;

от ответчика – ФИО3, действующий по доверенности № 008 от 06.10.2020; ФИО4, действующая по доверенности от 12.10.2020;

от третьего лица – явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников жилья «Берег» далее – ответчик, ТСЖ, товарищество) о взыскании денежных средств в размере 71 683 руб.

Исковое заявление обосновано положениями статей 10, 984 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано тем, что выполняя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов выразившиеся в изготовлении и установке контейнерной площадки и окраске контейнерной площадки истец действовал, в том числе и в интересах ТСЖ «Берег» не надлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате задолженности по заключенному договору.

Определением суда от 26.10.2020 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ООО «КИТОН АВТО-ДВ» (адрес: 680009, 

<

...>).

14.12.2020 представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований в связи с исключением части требований в части вывоза отходов  в размере 44 955 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 26 717, 99 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме (с учетом уточнений).

Представители ответчика против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву, в том числе со ссылкой на недобросовестность истца, которая обусловлена тем, что истец истребует денежные средства у лица не участвующего в сделке, у лица, которое не обогащалось и не могло обогатиться за счет истца, а также у лица, которое не причиняло убытков или вреда; крупногабаритные отходы входят в понятие «твердые коммунальные отходы», стоимость вывоза крупногабаритного мусора должна быть включена в норматив, установленный в регионе для оплаты услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, дополнительная плата за вывоз КГО взиматься не должна. Аналогичная ситуация обстоит с управляющей организацией.

Третье лицо – ООО «КИТОН АВТО-ДВ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 58 по ул. Льва Толстого, в г. Хабаровске, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 10.12.2017, собственниками помещений было принято решение выбрать способ управления МКД через управляющую компанию ООО «Восток-Сервис» с 01.01.2018.

На основании указанного решения, между ООО «Восток-Сервис» и собственниками МКД по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом № Л/58 от 31.12.2017.  Решением № 210 от 05.04.2018 сведения об МКД включены в лицензию ООО «Восток-Сервис».

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 53 по ул. Льва Толстого, в г. Хабаровске, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 25.12.2017, собственниками помещений было принято решение выбрать способ управления МКД через управляющую компанию ООО «Восток-Сервис» с 01.02.2018.

На основании указанного решения, между ООО «Восток-Сервис» и собственниками МКД по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом № ЛТ/53 от 15.05.2019.  Решением № 471 от 09.07.2019 сведения об МКД включены в лицензию ООО «Восток-Сервис».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также сведениями официального сайта «ГИС ЖКХ». 

Кроме того, как следует из сведений данного сайта с 10.04.2006  управление МКД № 62 по ул. Яшина в г. Хабаровске осуществляет товарищество собственников жилья «Берег».

На контейнерной площадке во дворе дома № 58 по ул. Льва Толстого расположены 3 контейнера для сбора бытовых отходов, один из которых установлен жителями дома № 62 по ул. Яшина.

Уборку и обслуживание указанной контейнерной площадки осуществляет ООО «Восток-Сервис».

Между сторонами в 2018 – 2019 годах велась переписка о заключении договора по уборке и обслуживанию контейнерной площадки. Договор не заключен.

Согласно расчету истца затраты истца на уборку и содержание контейнерной площадки, а также вывоз отходов в 2018 - 2019 году составили 215 049 руб., в том числе: 47 004 руб. изготовление и установке контейнерной площадки; 3 550 руб. окраска площадки; 164 495 руб. вывоз отходов.

27.01.2020 ООО «Восток-Сервис» направило в адрес ТСЖ письмо с предложением компенсировать истцу часть затрат на содержание совместной контейнерной площадки за 2019 год в размере кратном 1/3 от общего объема затрат – в размере 71 683 руб.

На требование истца ответчик ответил отказом, сославшись на наличие самостоятельного договора на вывоз твердых коммунальных отходов с ООО «КИТон Авто-ДВ» № 60.

Полагая, что вывоз КГО не исключает обязательства управляющей организации и товарищества собственников жилья по выполнению работ по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями, равно как и организации вывоза таких отходов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Приложению № 6 к договору управления МКД № Л/58 от 31.12.2017 контейнерная площадка входит в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

ООО «Кристал» по заданию ООО «Восток-Сервис» на основании договора подряда № 1 на выполнение работ по содержанию общего имущества МКД от 20.02.2018, заключенного между ООО «Восток-Сервис» (заказчик)и ООО «Кристалл» (подрядчик) были выполнены работы по изготовлению и установке контейнерной площадки на общую сумму 47 004,00 руб., что подтверждается актом унифицированной формы КС-2 от 31.05.2018.

Указанные работы приняты у ООО «Восток-Сервис» председателем совета дома ул. Льва Толстого 58 ФИО5 по наряд-заданию на изготовление и установку контейнерной площадки 31.05.2018, также оформлен акт о приемке выполненных работ от 31.05.2018 на сумму 47 004,00 руб.

Кроме того, по акту о приемке выполненных работ от 05.06.2019 председателем совета дома ул. Льва Толстого 58 ФИО5 у ООО «Восток-Сервис» приняты работы по окраске масляными составами ранее окрашенных больших поверхностей, за два раза на общую сумму 3 550,00 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, спорная площадка для сбора ТБО входит в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. В период 2018-2019 года по заданию представителя собственников МКД по ул. Льва Толстого 58 были выполнены работы по изготовлению и установке контейнерной площадки в сумме 47 004,00 руб., а также её повторной окраске в сумме 3 550,00 руб., всего на сумму 50 554,00 руб. 

Таким образом, выгодоприобретателем при выполнении работ, поименованных, как изготовление и установка контейнерной площадки, в следствие которых потребительские свойства имущества улучшились выступают собственники общего имущества МКД по адресу: 

<

...>. 

Кроме того, из материалов дела следует, что истец действовал по заданию собственников МКД по адресу: 

<

...> представитель которых принимал результат выполненных работ, на основании заключенного между собственниками МКД и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, что также подтверждается актами приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 2/Л58 от 31.05.2018 и № 3/Л58 от 30.06.2019 (по статье «благоустройство и озеленение»). Неверное отражение сумм расходов не может служить основанием для возникновения обязательств ответчика в силу статьи 307 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно части 1 статьи 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Как предусмотрено частью 1 статьи 981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

Доказательств наличия обстоятельств, требующих действий истца без поручения ТСЖ «Берег» в его интересе по выполнению работ по изготовлению и установке контейнерной площадки, ее окраске в материалы дела не представлены, как и доказательства сообщения ответчику о предстоящем выполнении указанных работ, в силу требования части 1 статьи 981 ГК РФ.

Факт использования контейнерной площадкой в целях размещений мусорного бака для складирования и вывоза ТБО по договору, заключенному ТСЖ «Берег» и ООО «КИТон Авто-ДВ», создает для ТСЖ обязательства по внесению платы за пользование имуществом его собственнику. Однако,   предметом настоящего спора указанные платежи за пользование чужим имуществом не являются, иск предъявлен по другим основаниям.

На основании изложенного, в удовлетворении требования в части взыскания с ответчика 1/3 от стоимости работ по изготовлению и установке контейнерной площадки, её окраске в сумме 16 851 руб. 33 коп. суд отказывает.   

В части требования о взыскании с ответчика 9 866,66 руб., представляющих 1/3 расходов управляющей организации за вывоз крупногабаритных отходов за период с января 2019 по август 2019 года суд также полагает их не обоснованными и отказывает в удовлетворении в силу следующего.

Как установлено судом, между ООО «Восток-Сервис» (заказчик) и ИП ФИО6 (исполнитель) 01.08.2018 заключен договор № 4 на оказание услуг по организации вывоза мусора, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по организации сбора и вывоза отходов, относящихся к неопасным и IV классу опасности, а именно ТБО, КГМ с территории заказчика по адресам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору. Объем, характер работ и другая необходимая информация определяется в заявке заказчика (пункты 1.1., 1.2. договора).

Стоимость услуг определяется по факту выполнения работ из расчета 400,00 руб. /м3 (пункт 3.1. договора).

В соответствии с Приложением № 1 к договору № 4 вывоз ТБО и КГМ производится по 10 адресам.

Оказание ИП ФИО6 услуг по договору № 4 от 01.08.2018 подтверждается ежемесячно подписываемыми актами на общий объем оказанных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 ИП ФИО6 оказал истцу услуги по дому Льва Толстого 53 и Льва Толстого 58 на общую сумму 29 600 руб.

Как следует из условий договора № 4, стоимость услуг по ввозу КГМ составляет 400,00 руб. /м3. Таким образом, сумма 9 866,66 руб. соответствует 24,66 м3 КГМ. 

Истец утверждает, что жильцы дома по адресу: 

<

...> в указанный период январь – август 2019 года производили складирование КГМ на спорной контейнерной площадке, который в последствие был вывезен истцом по договору с ИП ФИО6.

Однако, доказательств складирования КГМ, принадлежащего жильцам МКД по ул. Яшина 62 в г. Хабаровске, на спорной контейнерной площадке истцом в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств вывоза в интересах жильцом МКД по ул. Яшина 62 КГМ в объеме 24,66 м3.

Ответчиком в материалы дела представлен договор на вывоз негабаритных отходов, заключенный 01.03.2010 между ТСЖ «Берег» (заказчик) и ООО «Такт» (подрядчик), согласно которому подрядчик выполняет работы по вывозу негабаритных отходов с придомовой территории дома № 62 по ул. Яшина, а также акты от 29.04.2019, от 30.08.2019, от 29.11.2019, подтверждающие оказание ТСЖ «Берег» услуг по вывозу крупногабаритного груза в спорный период.

Кроме того, ответчиком представлен Протокол общего собрания ТСЖ «Берег» от 03.07.2006, в соответствии с которым собственниками МКД определено место для складирования и временного хранения негабаритных отходов - пом. 14 подвала подъезда № 2 в доме № 62 по ул. Яшина, с возложением полномочий на ТСЖ «Берег» по сбору, временному хранению и вывозу по мере накопления (вопрос 3 повестки собрания), с приложением выкопировки технического паспорта – план подвала МКД № 62 по ул. Яшина с выделением пом. 14. 

Также ответчиком представлены оригиналы заявлений собственников жилых помещения МКД по адресу: 

<

...> об осуществлении складирования КГМ в подвальном помещении № 14 подъезда № 2 (всего в количестве 33 заявлений соответствующих числу квартир в доме). 

Заявления о фальсификации указанных доказательств истцом не заявлялось.

Кроме того, согласно пункту 2 «Правил обращения с твердыми коммунальными отходами», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156, «крупногабаритные отходы» - твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах.

Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 № 269 утверждены «Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов». Настоящие Правила устанавливают порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (далее соответственно - нормативы, отходы), включающий в себя процедуры сбора, анализа и расчета данных о массе и объеме накапливаемых отходов с учетом их сезонных изменений.

В силу пункта 3 «Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 № 269, в целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории.

Таким образом, законодательством устанавливается требование об утверждении норматива накопления ТКО.

При изложенных обстоятельствах, расчет истца, предусматривающий взыскание с ответчика 1/3 от понесенных расходов на вывоз КГМ, образуемых, по мнению истца, жильцами трех домов (Яшина 62, Льва Толстого, 53, Льва Толстого, 58), без учета площади МКД по адресу Яшина 62, количества жильцов признается судом юридически не верным. 

Как указывалось ранее, в соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету истца за период январь – август 2019 всего по адресам Льва Толстого, 53, Льва Толстого, 58 оказано услуг на сумму 29 600 руб. при помесячном объеме вывозимого КГМ: в январе - 10 м3, в феврале – 7 м3, марте – 6 м3, апреле - 11м3, мае - 11 м3, июне – 7 м3, июле 8 м3, августе – 14 м3.

Указанные обстоятельства, как в части объемов КГМ, так и в части стоимости, подтверждаются представленными истцом актами выполненных работ по вывозу крупногабаритного мусора, ежемесячно составляемых между истцом и ИП ФИО6 с выделением адресов домов и объема вывезенного по каждому адресу КГМ.

Согласно представленным актам за январь – декабрь 2019 года, всего по адресу Льва Толстого, 58 было вывезено 105 м3 КГМ на сумму 42 000 руб. (105 х 400 руб.)

Истцом также представлен Отчет о выполнении ООО «Восток-Сервис» работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД ул. Льва Толстого, 58 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, согласно которому на  вывоз негабаритного мусора израсходовано средств 42 000 руб.

Таким образом, затраты на вывоз КГМ в спорный период январь – август 2019 года управляющей организацией ООО «Восток-Сервис» полностью предъявлены, как расходы, произведенные во исполнение договора управления МКД Льва Толстого, 58. 

Доказательств наличия обстоятельств, требующих действий истца без поручения ТСЖ «Берег» в его интересе по оказанию услуг по вывозу крупногабаритного мусора в материалы дела также не представлены, как и доказательства сообщения ответчику об оказанных услугах, как того требуют положения части 1 статьи 981 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, ссылка истца на действие в интересах ТСЖ «Берег» в порядке главы 50 ГК РФ судом отклоняется, как не обоснованная.  

На основании изложенного, суд также отказывает в части удовлетворения требования о взыскании 1/3 от расходов по вывозу крупногабаритных отходов по адресу ул. Льва Толстого, 58 в г. Хабаровске за период январь – август 2019 в сумме 9 866,66 руб., как не подтвержденного в порядке статьи 65 АПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами, необоснованного и не законного.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Сумма исковых требований по настоящему иску (с учетом уточнений) составила 26 717 руб. 99 коп. Соответственно, размер государственной пошлины, рассчитанный по правилам статьи 333.21 НК РФ, составляет 2 000 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением по платежному поручению от 23.06.2020 № 394 оплачена государственная пошлина в размере 2 867 руб. 00 коп. 

Соответственно государственная пошлина в размере 867 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОРГН 1172724018037, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 867 руб., уплаченную по платежному поручению № 394 от 23.06.2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                     С.М. Изосимов