Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

« 12 » сентября 2025 г.

Дело № А12-8843/2025

Резолютивная часть решения объявлена « 11 » сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен « 12 » сентября 2025 года.

Арбитражный суд Волгоградской области 

в составе судьи Суркова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко Д.Н.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 67002 руб. 02 коп. 

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «Концессии теплоснабжения», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 65076 руб. 02 коп. основного долга, 1926 руб. пени, за период просрочки оплаты по состоянию на 10.03.2025 г., а всего 67002 руб. 02 коп. и пени, начисленные на сумму основного долга с 11.03.2025 г. до момента фактической оплаты.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ увеличил сумму иска до 130152 руб. 04 коп. основного долга, 4398 руб. 88 коп.  пени за период просрочки оплаты по состоянию на 11.04.2025 г., а всего 134550 руб. 92 коп. и пени, начисленные на имеющуюся сумму основного долга с 12.04.2025 г. до момента фактической оплаты.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

Как следует из материалов дела, сторонами получено определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.

По правилам статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик иск не признал, просил в удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве. В соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения организации и жительства.

На основании ст. 156 АПК РФ, спор рассматривается судом в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л :

Как следует из материалов дела, в спорный период ответчик – ИП ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью 532,9 м2, расположенного на 1 этаже и в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

ООО «Концессии теплоснабжения» в адрес ответчика для подписания направлен проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 020671 от 01.06.2021 г. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.02.2023 г. по делу № А12-23226/2022, договор № 020671 от 01.06.2021 г. признан незаключенным. До настоящего времени разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора, не урегулированы, договор № 020671 от 01.06.2021 г. не заключен.

Истец указывает, что в период с октября 2024 г. по январь 2025 г. поставил ответчику тепловую энергию в спорное нежилое помещение на общую сумму 130152 руб. 04 коп., что подтверждается универсальными передаточными документами, расшифровками стоимости за указанный период. 

Направленные истцом в адрес ответчика претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) определено, что потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. 

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П). 

Согласно абз. 3 п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещений, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Ответчик в спорный период являлся собственником нежилого помещения площадью 532,9 м2, расположенного на 1 этаже и в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Согласно расчету иска, универсальным передаточным документам, расшифровкам стоимости в период с октября 2024 г. по январь 2025 г. истец поставил ответчику тепловую энергию для отопления на ОДН и индивидуальное потребление в спорное нежилое помещение на общую сумму 130152 руб. 04 коп.

По мнению ответчика, часть спорного помещения площадью 56,3 м2, является отапливаемой, остальная часть помещения, площадью 476,6 м2, расположенная в подвале многоквартирного дома изначально являлась неотапливаемой, горячее водоснабжение во всем помещении отсутствует, истец не доказал факт оказания в спорном периоде услуг по поставке ответчику коммунального ресурса (отопления) на индивидуальное отопление надлежащего качества в заявленном объеме. 

Оценка доводам ответчика, а также правоотношениям сторон дана вступившими в законную силу судебными актами по делам № А12-23226/2022, А12-17443/2023, А13-25257/2023.

Так, постановлениями апелляционной и кассационной инстанций по делу А12-17443/2023 установлено следующее.  

Актом совместного осмотра спорного помещения от 24.11.2023 г., составленным ООО «Концессии теплоснабжения» в присутствии ФИО1 установлено, что в помещениях производится ремонт, система отопления единая с жилым домом, в помещениях площадью 42,1 м2 и 14,2 м2 проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления с подключением радиаторов отопления, в подвальном помещении, площадью 477,5 м2 проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления (стояки, разводящие трубопроводы – частично не изолированные), нагревательные приборы отсутствуют. 

В связи с возникшими у сторон разногласиями относительно отапливаемости спорного помещения, определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.02.2024 г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственность «Экспертиза», эксперту ФИО2. 

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы: 

1. В отсутствие проектной документации на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, определить: 

- было ли предусмотрено проектными решениями подключение теплопотребляющих установок в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 533,8 м2 к системе теплоснабжения указанного многоквартирного жилого дома? 

- было ли нежилое помещение кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 533,8 м2 изначально конструктивно спроектировано как отапливаемое? 

2. Вносились ли изменения в систему отопления, проходящую через нежилое помещение кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, площадью 533,8 м2, в том числе производился ли монтаж/демонтаж приборов отопления? 

3. Имеются ли на трубопроводах, расположенных в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 533,8 м2 следы установки (подключения, врезки) отопительных приборов? 

4. Если в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> площадью 533,8 м2, имеются трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, то: 

- соответствует ли изоляция трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления нормативам, предъявляемым к изоляции с 2019 г. по настоящее время? 

- возможна ли компенсация тепловых потерь и поддержание нормируемой температуры в помещении за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования; 

- какая температура воздуха в помещении может поддерживаться за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования, соответствует ли данная температура нормативной? 

- возможно ли отопление помещения за счет потребления тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от проходящих через помещение трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления как с учетом, так и без учета изоляции, в отопительный период без установки дополнительного оборудования? 

- являются ли трубопроводы теплоснабжения, стояки отопления, проходящие через помещение оборудованием, предназначенным для отопления указанного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру в отопительный период, как с учетом, так и без учета изоляции? 

- является ли помещение отапливаемым без подключения дополнительного оборудования (радиаторы отопления и т.п.), предназначенного для отопления помещения, к трубопроводам теплоснабжения, стоякам отопления, проходящим через помещение, как с учетом, так и без учета изоляции трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления? 

5. Имеются ли в нежилом помещении кадастровый номер 34:34:040040:628, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>  площадью  533,8 м2  места  водоразбора  и  подключения  к  сети   горячего

водоснабжения? 

Из выводов Заключения судебной технической экспертизы от 12.04.2024 г. № 01/02-2014 по делу № А12-17443/2023 следует: 

В ходе проведенного 05.04.2024 г. в 10 час. 00 мин. осмотра установлено: 

1. Конструктивная конфигурация исследуемых помещений № 2 и № 3 на первом этаже и помещений № 1-7, 9-24 в подвале (даже при условии отсутствия проектной документации) не предусматривает установку отопительных приборов. Конструктивно спроектированы (предусматривающие установку отопительных приборов), как отапливаемые, помещение № 1 на первом этаже и помещение № 8 (лестничная клетка) в подвале. 

2. Признаки, свидетельствующие о внесении изменений в систему отопления (наличие отводящих трубопроводов, врезок, элементов анкерных креплений и т.п.) отсутствуют. В связи с чем, эксперт считает, что изменения в систему отопления, в том числе монтаж/демонтаж приборов отопления не вносились. 

3. На зафиксированных трубопроводах системы отопления следы установки (подключения, врезки) отопительных приборов, отсутствуют. 

4. Изоляция трубопроводов системы отопления соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к изоляции с 2019 г. по настоящее время. 

Проведённые инструментальные измерения микроклимата помещений и температуры элементов системы отопления в данных помещениях позволяют прийти к категоричному выводу о том, что потребление тепловой энергии от стояков и лежаков не возможно, как с учетом, так и без учета изоляции. 

Потребление тепловой энергии от зафиксированных стояков и лежаков системы отопления невозможно, поскольку они не являются отопительными приборами. Произвести расчёт потребленной энергии за расчетный период также невозможно, так как согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 в помещениях, не оборудованных отопительными приборами, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии Vi равен нулю.

Температура воздуха в помещениях, не оборудованных отопительными приборами, не может поддерживаться от проходящих через помещения стояков и лежаков системы отопления. Температура в неотапливаемых помещениях не нормируется. 

Помещение № 1 на первом этаже и помещение № 8 (лестничная клетка) в подвале оборудованы отопительными приборами системы отопления и соответственно являются отапливаемыми. Помещения № 2 и № 3 на первом этаже и помещения № 1-7, 9-24 в подвале не оборудованы отопительными приборами и соответственно являются не отапливаемыми. 

5. В исследуемых помещениях отсутствуют места водоразбора и подключения к сети горячего водоснабжения. 

В судебном заседании суда первой инстанции эксперт пояснил, что в результате проведённого визуально-инструментального обследования экспертом установлено, что в помещениях первого этажа (где имеются отопительные приборы) температура отопительного прибора составляет 41С0 , температура воздуха составляет 23,6С°. В помещении №8 (лестничная клетка) температура отопительных приборов составляет 47 и 45,6С°, температура воздуха составляет 24,4С°. В остальных помещениях (пом. 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 10, 11), где отсутствуют приборы отопления температура воздуха варьируется в диапазоне 21,6 С° - 24,1 С° . Температура наружного воздуха составляет 20,6С°. Таким образом, можно достоверно утверждать, что наличие или отсутствие приборов отопления в исследуемых помещениях не оказывает влияния на температуру воздуха в данных помещениях. Таким образом, установленная температура воздуха в помещениях не имеет связи с транзитными инженерными сетями. Также стоит отметить, что вопрос №4 касался исследования изоляции трубопроводов теплоснабжения, стояков отопления, а не температуры воздуха в помещении.  Соответственно,  экспертом  был  дан

полный, обоснованный и объективный ответ на оставленный вопрос № 4. 

Согласно Методике расчёта объёма тепловой энергии указана в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (стр. 26-29 заключения) V j равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-ro жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Согласно ГОСТ Р 53583-2009 «Приборы отопительные. Методы испытаний» стояки и лежаки в исследуемых помещениях не подпадают под определение «отопительный прибор» и соответственно V j равен нулю. 

Эксперт также пояснил, что в результате проведённого визуально-инструментального обследования установлено, что в помещениях первого этажа (где имеются отопительные приборы) температура вертикальных стояков составляет 40,8С°, температура стен составляет 22,6С°. В помещении №8 (лестничная клетка) температура лежаков составляет 49С°, температура стен составляет 26,ЗС°. В остальных помещениях (пом. 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 10, И), где отсутствуют приборы отопления температура трубопроводов варьируется в диапазоне 27,ЗС° - 32,5С°. Температура поверхности стен варьируется в диапазоне 18,2С° - 22,6С°. На основании полученных данных можно достоверно утверждать об отсутствии нагрева воздуха через строительные конструкции. Измерения температуры строительных конструкций производилась для объективного вывода о надлежащем выполнении тепловой изоляции лежаков и стояков. Температура воздуха в помещениях поддерживается только через отдачу тепла от отопительных приборов, определённых таковыми ГОСТ Р 53583-2009. В результате проведённого визуально-инструментального обследования экспертом установлено, что лежаки и стояки системы отопления заизолированы при помощи ППЭ изоляции. Данная изоляция соответствует требованиям СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». 

Согласно части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами. 

Экспертное заключение согласно статье 71 АПК РФ не имеет заранее установленной силы. Оно подлежит оценке по общим правилам главы 7 данного Кодекса, согласно которым при исследовании заключения экспертов суд проверяет полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом система отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу по адресу: 

<

...> центральная от котельной. Иных сведений о расположении инженерных сетей в многоквартирном доме не предоставлено. Согласно техническому паспорту от 10.12.2019 г. на нежилое помещение площадью 533,8 м2 отопление центральное (согласно выписке о государственной регистрации площадь 532,8 м2). 

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коммунальные услуги - это деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе, нежилых помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих  в состав  общего  имущества  в  многоквартирном доме,  температуры  воздуха, 

указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам. 

Так как система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого (нежилого) помещения. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 г. № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. 

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика Российской Федерации от 24.03.2003 г. № 115, зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации 02.04.2003 г. № 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки. 

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. 

Пункт 35 Правил № 354 устанавливает, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт «д»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункт «е»). 

Приведенные нормы, а также Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, исключают возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного оборудования или совершения иных действий, в результате  которых  в  помещении  будет   поддерживаться   температура   воздуха   ниже

установленной. 

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. 

При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 г. № 30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

 Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 г. № 823-ст). 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии. 

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия). 

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления. 

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 г. № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 г. № 309-ЭС18- 21578, от 06.02.2023 г. №305-ЭС22-17260, пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 г. 

При распределении между сторонами бремя доказывания, опровержение презюмируемого факта потребления тепловой энергии в помещении, расположенном в многоквартирном доме, и отапливаемого характера помещения возлагается на ответчика. 

В соответствии с пунктами 42.1 и 43 Правил № 354 и на основании пункта 1 разъяснительного письма Минстроя Российской Федерации от 02.09.2016 г. № 28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчётных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединённых к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения. 

С 01.01.2019 г. согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708 вступили в силу изменения в Правила № 354, в соответствии с которыми отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов). Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы: технический паспорт МКД; технический паспорт помещения; проектная документация на систему отопления МКД; документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приёмочной комиссии. 

Следовательно, отсутствие отопительных приборов в спорном нежилом помещении не свидетельствует об отсутствии теплопотребления. 

Заключение эксперта не содержит сведений, позволяющих установить, на основании каких исследований и обстоятельств эксперт пришел к выводу о том, что трубопроводы системы отопления надлежащим образом изолированы и не обеспечивают теплопотребления в помещении. 

Согласно пункту 14.10 СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003* Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», тепловая изоляция отопительно-вентиляционного оборудования, трубопроводов предназначена для предупреждения ожогов; обеспечения менее допустимых потерь теплоты (холода); исключения конденсации влаги; исключения замерзания теплоносителя в трубопроводах, прокладываемых в неотапливаемых помещениях или в искусственно охлаждаемых помещениях; обеспечения взрывопожаробезопасности. 

Согласно изложенным нормативным положениям обустройство теплоизоляции по общему правилу не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов. 

В силу этого, для подтверждения факта иного назначения обустроенной в помещении ответчика теплоизоляции, последнему следовало представить не только доказательства наличия изоляции как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода, а не для установленных выше нормативных целей. 

Отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания. 

По общему правилу обустройство теплоизоляции не предназначено для прекращения теплоотдачи трубопроводов, в связи с чем, для подтверждения факта надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы теплоснабжения, необходимо наличие доказательств не только наличия ее как таковой, но и ее обустройство именно с целью прекращения теплоотдачи от транзитного трубопровода. 

Таким образом, сам факт надлежащей изоляции размещенного в помещении первоначального ответчика общедомового трубопровода не подтвержден. 

Кроме того, отсутствуют также доказательства легитимности выполненной теплоизоляции, равно как и не представлено доказательств того, что произведенная изоляция не нарушает тепловой баланс всего здания. 

При полученных результатах температурных замеров наличие изоляционного материала на трубах, не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии через внутридомовую систему отопления в объеме, достаточном для поддержания температурных условий, требуемых с учетом целей использования помещения. 

В пункте 15 приложения № 1 Правил № 354 предусмотрено требование к обеспечению нормативной температуры воздуха не ниже +18 °C в жилых помещениях; в других помещениях температурный режим должен соответствовать требованиям законодательства о техническом регулировании. 

Соответственно, для оценки качества коммунальной услуги отопления необходимо руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно - ГОСТ 30494-2011 (Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст).

В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения: 

- помещения 1-й категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха; 

- помещения 2-й категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой; 

- помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды; 

- помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде; 

- помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды; 

- помещения 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта; 

- помещения 5-й категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.); 

- помещения 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые). 

Согласно пункту 4.4 и таблицы 3 ГОСТ 30494-2011 допустимая температура воздуха в помещениях категории «3а» составляет 19 – 23 (в холодный период года); «3б» составляет 12 - 17 °C (в холодный период года); категории «3в» составляет 16 - 22 °C (в холодный период года); категории 6 составляет 14 - 20 °C (в холодный период года). В теплый период – 18 – 28 °C. 

Теплый период года - период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8 °C, холодный период года - период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 °C и ниже (пункты 2.12, 2.13 Стандарта). 

В теплый период года измерение показателей микроклимата следует выполнять при температуре наружного воздуха не ниже 15 °C. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток (пункт 6.2 стандарта). Согласно акту от 05.04.2024 г. и фото № 10 обследование проводилось с 10 час. до 10 час. 30 мин., в светлое и солнечное время суток. 

Таким образом, совокупность изложенных доказательств свидетельствует о том, что отсутствие в помещении отопительных приборов, равно как и наличие изоляции общедомового трубопровода отопления само по себе не исключает обязанности по оплате стоимости ресурса. 

По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение,  равно

как и умалять права одной из сторон. 

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

В соответствии  с  закрепленным в  Арбитражном  процессуальном  кодексе  Российской Федерации принципом состязательности, задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения. 

Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

С учетом изложенного, требования истца о взыскании стоимости тепловой энергии за период октябрь 2024 г. - январь 2025 г. в размере 130152 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик поставленный энергоресурс не оплатил в установленный договором срок, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 12.12.2024 г. по 11.04.2025 в размере 4398 руб. 88 коп., пени, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленных на сумму основного долга, начиная с 12.04.2025 г. и до момента полного погашения задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты  тепловой  энергии,   потребляемой  ими   при   получении   коммунальных   услуг, 

уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчиком не были своевременно исполнены обязательства по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 130152 руб. 04 коп. 

Расчет пени произведен истцом с применением ставки рефинансирования равной 9,5% годовых, согласно требованиям постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Проверив данный расчет, суд признает его не противоречащим фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо доказательств того, что просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате произошла вследствие непреодолимой силы либо виновного поведения истца, как поставщика при исполнении своих обязательств, препятствующих своевременной оплате коммунального ресурса, ответчик в материалы дела не представил.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась по характеру обязательства и условиям оборота.

Доказательства, свидетельствующие о несоразмерности неустойки, а также о том, что рассматриваемый случай носит исключительный характер, ответчик в материалы дела не представил.

Поскольку размер неустойки является разумным, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд не находит правовых оснований для ее снижения.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исковые требования подтверждены материалами дела, ответчиком  не  оспорены,  не противоречат  правилам  ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 333.16 НК РФ под государственной пошлиной понимается сбор, взимаемый с лиц, указанных в ст. 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 НК РФ.

В силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обратившимся в суд, и государством. Исходя из подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 130152 руб. 04 коп. основного долга, 4398 руб. 88 коп.  пени за период просрочки оплаты по состоянию на 11.04.2025 г., а всего 134550 руб. 92 коп. и пени, начисленные на имеющуюся сумму основного долга с 12.04.2025 г. до момента фактической оплаты, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1728 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в 

течение месяца после принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                            А.В. Сурков