РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-234212/24-137-1902

г. Москва

19 марта 2025 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Карповой Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холостых Д.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

610017, КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, УЛ. ГЕРЦЕНА, Д. 49, ПОМЕЩ. 500-512, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2014, ИНН: 

<

***>

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОДТОРГ"

109029, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, УЛ СРЕДНЯЯ КАЛИТНИКОВСКАЯ, Д. 28, СТР. 4, ЭТАЖ/ПОМ/КОМ 1/XII/№36, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2007, ИНН: 

<

***>

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 418 924,06 руб. за период с сентября 2016 по июнь 2021 , пени 285 234,25 руб. за период с января 2015 по июнь 2021 (за нежилое помещение по адресу г. Киров, ул. Физкультурников, д.18, помещение №1001, площадью 937,40 кв.м.),

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОДТОРГ" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 418 924,06 руб. за период с сентября 2016 по июнь 2021 , пени 285 234,25 руб. за период с января 2015 по июнь 2021 (за нежилое помещение по адресу г. Киров, ул. Физкультурников, д.18, помещение №1001, площадью 937,40 кв.м.), с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ заявления об уменьшении размера заявленных требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Истец не обеспечил явку своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

От истца поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, которое по существу рассматривается судом как заявление об уменьшении размера заявленных требований, которое принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «ПРОДТОРГ», на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1001, площадью 937,40 кв.м., что подтверждается отчетом об объекте недвижимости из ЕГРН, которое расположено в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

...>, а также не оспаривается по существу ответчиком.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210. Фонд капитального ремонта указанных многоквартирных домов формируется на счете Фонда на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П, принятого в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Истец указывает, что поскольку Ответчик в спорный период обладал правом собственности на указанные нежилые помещения, именно он в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 418 924,06 руб. за период с сентября 2016 по июнь 2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-30 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6.7 рубля за 1 кв.м. в месяц. Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7.1 рубля за 1 кв.м. в месяц. Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7.9 рубля за 1 кв.м. в месяц. Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8.3 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 в размере 8.30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 в размере 8.30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 в размере 9,00 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 в размере 9,80 руб. за 1кв.м. в месяц.

В силу п.п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Поскольку ответчиком в рамках досудебного порядка урегулирования спора задолженность погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 418 924,06 руб. за период с сентября 2016 по июнь 2021.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 285 234,25 руб. за период с января 2015 по июнь 2021.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истец обратился с иском в суд 19.09.2024 г. посредством почтового отправления.

Таким образом, с учетом направления истцом ответчику претензии, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям, срок оплаты по которым наступил до 19.08.2021 г. 

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности, истцом в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Согласно положениям абзаца 4 подпункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, так как требования заявлены о взыскании за период по июнь 2021, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 27, 28, 64-68, 71, 75, 110, 123, 133-137 (ч.2), 156, 167-171, 176, 180-182, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 15 536 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №291 от 12.09.2024.

Разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Д.А. Карпова