АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

        

Р  Е Ш Е Н И Е

 

                                                                                    Дело № А59-1649/2017

г. Южно-Сахалинск

«11» октября 2017 года

 

         Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 11 октября 2017 года.  

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 693020, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 693005, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения, при участии

от истца:  ФИО2, по доверенности № 38 от 10.07.2017; ФИО3 по доверенности от 01.11.2016; 

от ответчика:  ФИО4 по доверенности № 15/17-Д от 15.09.2017; ФИО5 по доверенности от 28.06.2017; 

от третьих лиц: не явились; 

 

                                        У С Т А Н О В И Л: 

24.04.2017 года в суд поступило исковое заявление  Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал» (далее – МКП «Городской водоканал») к Обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (далее – ООО «Армсахстрой») о взыскании 7 238 048 рублей 10 копеек - задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения. 

 

Иск основан на том, что между сторонами заключен договор водоснабжения и водоотведения № 786. Ответчик, будучи абонентом, не произвел оплату по договору за период с октября 2016 года по 28.02.2017 года, в связи с чем образовалась задолженность, заявленная к взысканию. Расчет суммы задолженность основан на показаниях прибора учета. В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковое заявление, указав, что факт отсутствия  договора в виде единого письменного документа не свидетельствует об отсутствии между сторонами обязательственных отношений. 

 

Ответчик в отзыве на иск, в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не является лицом, которому в конечном итоге оказаны спорные услуги. Ответчик указывает, что в 2013 году заключил несколько договоров на строительство объектов недвижимости, включая договоры купли-продажи недвижимости, созданной в будущем. В связи со строительством ответчику на период строительства потребовалось присоединение к коммунальным системам водоотведения и водоснабжения. С целью подключения объектов капитального строительства к сетям ООО «Армсахстрой» заключило договоры на определение условий подключения объекта капительного строительства к канализационным и водопроводным сетям. После выполнения условий данных договоров ООО «Армсахстрой» были получены соответствующие технические условия. Для обеспечения объектов капитального строительства ООО «Армсахстрой» построило сети водоснабжения протяженностью 5 515 метров и сооружения канализации протяженностью 7 331 метр. ООО «Армсахстрой» также был заключен договор с ООО «Сахалинский водоканал» № 786 от 01.01.2015 года. В декабре 2015 года объекты капитального строительства были введены в эксплуатацию и переданы по актам приема-передачи заказчикам. В апреле 2016 года статусом гарантирующего поставщика наделено МКП «Городской водоканал», которым в адрес ООО «Армсахстрой» направлено договор № 786 на перезаключение уже с МКП «Городской водоканал», но, поскольку ООО «Армсахстрой» в декабре 2015 года завершило строительство домов и передало их заказчику;  ООО «Армсахстрой» не является собственником, объектов капитального строительства которого подключены к централизованной системе холодного водоснабжения, поэтому не является абонентом, обязанным заключить договор с гарантирующим поставщиком. При этом ООО «Армсахстрой» не вправе препятствовать транспортировке по его сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения объектов, которые подключены к таким сетям. В связи с тем, что  договор должен быть заключен между абонентом и гарантирующим поставщиком ООО «Армсахстрой» договор заключить отказалось и предложило истцу заключить договоры с управляющими организациями.  Ответчик фактически не пользовалось питьевой водой и услугами по приему сточных вод. Просит в иске отказать в полном объеме.  

 

Определением суда от 01.06.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «ЖКХ Дальнее-2» и ООО УК «ЖКХ Дальнее». 

Определением суда от 23.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Южно-Сахалинска. 

 

Третьи лица отзывы на иск не представили.  В судебных заседаниях представители не участвовали. 

 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

 

Материалами дела установлено, что  в с. Дальнее ООО «Армсахстрой» возведены объекты недвижимости – многоквартирные жилые дома, квартиры в которых приобретены Администрацией по договорам купли-продажи будущей недвижимости. 

 

Эксплуатация данных объектов недвижимости требует наличие сетей, в том числе, водоснабжения и водоотведения. 

 

28.11.2013 между ООО «Сахалинский водоканал» (исполнитель) и ООО «Армсахстрой» (заказчик) заключен договор на определение условий подключения объекта капитального строительства к водопроводным (канализационным) сетям (л.д. л.д. 107-109, Т.1). 

 

В п. 1.1. договора предусмотрено, что исполнитель обязуется определить условия подключения и место присоединения объекта капитального строительства заказчика – Жилой квартал № 1, расположенный в с. Дальнее, южнее ул. Московская.    

 

Согласно Техническим условиям на присоединения к коммунальным системам водоснабжения от 29.11.2013 года № 6322 местом присоединения (врезки) определен вновь проложенный водопровод Ду200 мм по ул. Керамической от существующего колодца ВКсущ на водопроводе Ду200 мм по Холмскому ш. до проектируемой жилой застройки  (52 многоквартирных жилых дома, 3-х этажные, количество проживающ9их 4 954 человека). 

 

В п. 5 Технических условий определено: водоотведение согласно выданных технических условий на водоотведение № 5394 от 03.10.2013. 

 

В дальнейшем выдавались технические условия на присоединение к коммунальным системам  водоснабжения непосредственно домов с местами присоединения – внутриплощадные сети водопровода. 

 

ООО «Армсахстрой» договор на присоединение, технические условия, включая установку приборов учета, выполнило, что сторонами не оспаривается. 

 

01.01.2015 года  ООО «Сахалинский водоканал» и ООО «Армсахстрой» заключили договор № 786 холодного водоснабжения и водоотведения, который сторонами исполнялся.  

 

29.02.2016 года в ЕГРЮЛ зарегистрировано МКП «Городской водоканал», которое с 30.04.2016 года наделено гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению в МО «Город Южно-Сахалинск». 

 

27.06.2016 года МКП «Городской водоканал» направило ООО «Армсахстрой» договор холодного водоснабжения и водоотведения № 786 от 30.04.2016, который ООО «Армсахстрой» подписывать отказалось  (л.д. 22, Т.1). 

 

МКП «Городской водоканал» выставило ООО «Армсахстрой» к оплате следующие счета – фактуры за период  с октября 2016 года по февраль 2017 года: 

- № 1610310763 от 31.10.2016 на сумму 1 254 044 рубля 30 копеек;

- № 1611300789 от 30.11.2016 на сумму 1 559 737 рублей 81 копейку; 

- № 1612311279 от 31.12.2016 на сумму  1 612 034 рубля 58 копеек;

- № 1701310731 от 31.01.2017 на сумму 1 714 602 рубля 96 копеек;

- № 1702280680 от 28.02.2017 на сумму 1 097 628 рублей 45 копеек;

   Всего на сумму 7 238 048 рублей 10 копеек. 

 

 Ответчик уплачивать данную сумму отказался, ссылаясь на то, что не является абонентом, непосредственно услугами не пользуется, дома переданы заказчику.  

 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закона) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

По предложению гарантирующей организации с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

 

В ст. 2 Закона определено, что  абонент является  физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

      В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 13, ч.ч. 1, 2 ст. 14, ч.ч. 1,2 ст. 15   Закона по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

          В случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

 К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.

         

 

  Согласно п. 23 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644 (далее – Правила), местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

 

  28.10.2016 года за ООО «Армсахстрой» зарегистрировано право собственности на сети водоснабжения протяженностью 5 515 метров и сооружения канализации протяженностью 7 331 метр  (л.д. л.д. 116, 117, 121- 122, Т.1). 

 

В период с октября 2010 года  по сентябрь 2016 года дома вводились в эксплуатацию, что подтверждено разрешениями на ввод (л.д. л.д. 6-61, Т.2; л.д. л.д. 126-165, Т.1). 

 

Согласно акту от 30.04.2016 МКП «Городской водоканал» принят водомерный узел в присутствии  представителя ООО «Армсахстрой» (л.д. 36, Т.1). 

 

ООО «Армсахстрой» за спорный период передало МКП «Городской водоканал» показания прибора учета, на основании которых выставлены счета на оплату   (л.д. 37, Т.1).

 

  Согласно п.п. 1 , 2  ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В п.п. 1, 2 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

 

         Как указано выше сети принадлежат ООО «Армсахстрой» на праве собственности и МО «Город Южно-Сахалинск» не передавались. При этом между истцом и ответчиком определена граница балансовой и эксплутационной ответственности, что и является местом исполнения обязательств.  ООО «Армсахстрой» в установленном порядке подключено к сетям МКП «Городской водоканал». 

         Из изложенного, таким образом, следует, что между истцом и ответчиком возникли обязательственные отношения, в которых МКП «Городской водоканал» выступает гарантирующей организацией, а ООО «Армсахстрой» - абонентом. 

 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

МКП «Городской водоканал» в установленном порядке выставило ответчику счета на оплату на общую сумму 7 238 048 рублей 10 копеек на основании показаний приборов учета. 

 

Доводы ответчика о том, что ответчик не является непосредственным потребителем, а поэтому отсутствуют основания для возложения на него обязанности по оплате, являются несостоятельными.  

 

В п. 33 Правил предусмотрено, что при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

 

Как установлено в ходе судебного разбирательства сети принадлежат ООО «Армсахстрой» на праве собственности и по своей технологии являются частью централизованной системой водоснабжения и водоотведения. 

В силу приведенного пункта 33 Правил право собственности переходит на систему абонента, необходимую для подключения к централизованной системе, то есть системы ввода  от отдельных домов до сетей ООО «Армсахстрой». 

 

Закона допускает эксплуатацию сетей не ресурсоснабжающей организацией. 

 

Согласно ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17  Закона по договору по транспортировке горячей или холодной воды (далее - договор по транспортировке воды) организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, и обеспечивать транспортировку воды с учетом допустимых изменений качества воды от точки приема до точки подачи, расположенных на границе эксплуатационной ответственности такой организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение) обязуется оплачивать указанные услуги, а также обеспечивать подачу определенного объема воды установленного качества.

 

По договору по транспортировке сточных вод организация, эксплуатирующая канализационные сети, обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание канализационных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством Российской Федерации требованиям, контроль за составом принимаемых в канализационную сеть сточных вод и транспортировку сточных вод в соответствии с режимом приема (отведения) сточных вод от точки приема сточных вод до точки отведения сточных вод, расположенных на границе эксплуатационной ответственности организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая водоотведение) обязуется принимать сточные воды в соответствии с режимом приема сточных вод и требованиями настоящего Федерального закона и оплачивать услуги по транспортировке сточных вод.

ООО «Армсахстрой» поясняет, что осуществляет транспортировку воды и сточных вод. 

 Однако, как следует из приведенных выше норм для осуществления транспортировки лицо, осуществляющее данный вид услуг, должно соответствовать ряду требований.  

ООО «Армсахстрой» в спорный период транспортировку воды,  как это предусматривает Закон,  не осуществляло. 

Исходя из изложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска МКП «Городской водоканал» не имеется. 

 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 

        Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

                                                      Р Е Ш И Л: 

         Иск Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал» удовлетворить. 

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» в пользу Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал» 7 238 048 (семь миллионов двести тридцать восемь тысяч сорок восемь) рублей 10 копеек – основного долга, 59 190 (пятьдесят девять тысяч сто девяносто) рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 7 297 238 (семь миллионов двести девяносто семь тысяч двести тридцать восемь) рублей 10 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                 Т.П. Пустовалова