АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-13869/2022

06 октября 2022 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания – ФИО2, после перерыва помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 22 сентября 2022 года, 29 сентября 2022 года дело по иску Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Белстрой"

об обязании

 

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 18.10.2021, диплом,

от ответчика – ФИО4, доверенность от 21.06.2022, диплом,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Белстрой" об обязании выполнить гарантийные обязательства по договору №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016г. путем устранения недостатков выполненного капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- выполнить полную замену обрешетки для обеспечения несущей способности. На карнизном свесе, в коньковом узле и в местах устройств ендов обрешетку выполнить сплошной. Сечение досок обрешетки должно обеспечивать несущую способность кровли;

-   выполнить огнебиозащиту по всей площади кровли;

-   выполнить ремонт подкровельной гидроизоляции по всей площади кровли для ее приведения в соответствие с требованиями нормативной литературы;

- выполнить устройство контробрешетки в соответствии с требованиями нормативной литературы;

-  выполнить замену карнизного свеса по всему периметру кровли с устройством надлежащих фальцевых соединений и их герметизацией, с заменой настенных желобов и надлежащим соединением желобов в соответствии с требованиями нормативно-технической литературы;

-   выполнить полную замену лотков ендов кровли по всем скатам с устройством надлежащих фальцевых соединений;

-   установить в местах примыкания покрытия кровли из профилированного листа гребенки и уплотнители по форме поперечного сечения профлиста;

-  выполнить замену покрытия кровли из профилированного листа с надлежащим примыканием и герметизацией стыков к выступающим на кровлю элементам (вентшахты, стены, слуховые окна), с установкой гребенок и уплотнителей по форме поперечного сечения профлиста в коньковой и карнизной части кровли, в примыканиях к ендовам и вентиляционным шахтам;

-   установить снегозадерживающие устройства по кровле по всему периметру;

- выполнить крепление ограждения кровли по всему периметру с добавлением уплотнительных прокладок.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 26.09.2016 между некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Заказчик, НО «ФКР», Фонд, региональный оператор) и обществом с ограниченной ответственностью «Белстрой» (далее - Подрядчик, ООО «Белстрой») был заключен договор №ЭКР208-16/16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - Договор подряда).

В соответствии с предметом Договора подряда Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: ремонт крыши.

Подрядчик выполнил подрядные работы и передал их результат Заказчику, что подтверждается Актом приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Самарской области от 14.07.2017, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 14.07.2017.

Работы выполнены на сумму 3 592 141,66 руб., оплачены на сумму                                   3 592 141,66 руб.

08.02.2022г. Арбитражным судом Самарской области по делу №А55-19994/2021 вынесено решение по исковому заявлению управляющей компании ООО «УК «Ассоциация управляющих компаний» к НО «ФКР» об обязании устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки выполненного ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Судом в указанном решении установлен факт наличия производственных недостатков в выполненных работах по капитальному ремонту крыши, которые делают их непригодными для предусмотренного в договоре использования.

15.03.2022 решение суда  по делу №А55-19994/2021 вступило в законную силу.

Пунктом 8.1 Договора подряда предусмотрено, что качество работ, выполняемых по договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.

В соответствии с пунктом 8.4 Договора подряда установлен гарантийный срок эксплуатации объекта - 77 месяцев.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

02.03.2022г. в адрес подрядной организации ООО «Белстрой» была направлена претензия (исх. №5424) с требованием о выполнении гарантийных обязательств по договору №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016г.

Однако последним требование претензии осталось без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал на отсутствие возможности выполнить гарантийные обязательства ввиду наложения ареста на денежные средства, поступающие на расчетные счета ООО «Белстрой»

Данный довод ответчика суд  во внимание  не  принимает в связи со следующим. 

ООО «Белстрой» ссылается на решение Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-19994/2021, в котором суд обязал НО «ФКР» устранить недостатки результата работ по капитальному ремонту крыши в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Также ответчик указывает, что данное решение не было оспорено.

При этом ООО «Белстрой» было привлечено к участию в деле №А55-19994/2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Представители ООО «Белстрой» не присутствовали ни на одном судебном заседании, отзыв на исковые требования в материалы дела не представили. Правом на обжалование решения суда не воспользовались.

Довод ответчика о возложении обязанности по выполнению работ в рамках гарантийных обязательств на Фонд не освобождает подрядную организацию ООО «Белстрой» от исполнения условий договора №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016. в части гарантийного срока на выполненные работы по капитальному ремонту крыши.

Довод ответчика о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах ООО «Белстрой», также не может являться основанием для уклонения от ранее принятых договорных обязательств.

По делу №А55-19994/2021 в отношении Фонда возбуждено исполнительное производство №41739/22/63045-ИП.

Истец указал на то, что Фонд капитального ремонта в силу закона не наделен правом самостоятельно выполнять какие-либо строительно-монтажные работы. Фонд может выступать только в качестве технического заказчика.

В связи с чем, исполнить решение суда по делу №А55-19994/2021, без привлечения подрядной организации истец не может.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ Подрядчик гарантирует возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку обязательства по Договору подряда №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016  исполнены ненадлежащим образом, суд находит законным и обоснованным требование об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Белстрой" выполнить гарантийные обязательства по договору №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016 путем устранения недостатков выполненного капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6000 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Белстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) выполнить гарантийные обязательства по договору №ЭКР208-16/16 от 26.09.2016 путем устранения недостатков выполненного капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

- выполнить полную замену обрешетки для обеспечения несущей способности. На карнизном свесе, в коньковом узле и в местах устройств ендов обрешетку выполнить сплошной. Сечение досок обрешетки должно обеспечивать несущую способность кровли;

-   выполнить огнебиозащиту по всей площади кровли;

-   выполнить ремонт подкровельной гидроизоляции по всей площади кровли для ее приведения в соответствие с требованиями нормативной литературы;

- выполнить устройство контробрешетки в соответствии с требованиями нормативной литературы;

-  выполнить замену карнизного свеса по всему периметру кровли с устройством надлежащих фальцевых соединений и их герметизацией, с заменой настенных желобов и надлежащим соединением желобов в соответствии с требованиями нормативно-технической литературы;

-   выполнить полную замену лотков ендов кровли по всем скатам с устройством надлежащих фальцевых соединений;

-   установить в местах примыкания покрытия кровли из профилированного листа гребенки и уплотнители по форме поперечного сечения профлиста;

-  выполнить замену покрытия кровли из профилированного листа с надлежащим примыканием и герметизацией стыков к выступающим на кровлю элементам (вентшахты, стены, слуховые окна), с установкой гребенок и уплотнителей по форме поперечного сечения профлиста в коньковой и карнизной части кровли, в примыканиях к ендовам и вентиляционным шахтам;

-   установить снегозадерживающие устройства по кровле по всему периметру;

- выполнить крепление ограждения кровли по всему периметру с добавлением уплотнительных прокладок.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Белстрой"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ИНН 

<

***>, ОГРН1136300002365) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

          Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1