АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А32-7725/2023

г. Краснодар

26 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.А., рассмотрев в судебном заседание дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Краснодар, 

к ПАО «Сбербанк России», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Краснодар, 

третьи лица: Государственная жилищная инспекция, г. Краснодар, 

МУП «ЕИРЦ» Туапсе, г. Туапсе 

об обязании передать денежные средства и информацию

При участии в заседании представителей:

истца: ФИО1 

ответчика: ФИО2 

третьих лиц: Государственная жилищная инспекция, г. Краснодар: уведомлен 

МУП «ЕИРЦ» Туапсе, г. Туапсе: уведомлен

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику с иском в котором просит:

- Обязать ПАО Сбербанк перечислить находящиеся на счете № 40705810430060000113 взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счет регионального оператора.

 - Обязать ПАО Сбербанк закрыть специальный счет № 40705810430060000113, принадлежащий ЖСК-25 «Каштан».

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из искового заявления, Многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы».

Обязанность по оплате взносов возникла у собственников данного МКД в соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735 -КЗ и постановлением администрации города Туапсе от 29.07.2014 № 740 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Туапсинского городского поселения, на счете регионального оператора» с ноября 2014 года на счете регионального оператора.

Региональный оператор - НКО «Фонд капитального ремонта МКД» является специализированной некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Разделом 9 ЖК РФ и распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р, в задачи которой входит формирование фондов капитального ремонта МКД, расположенных на территории Краснодарского края (и в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора).

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» является единственным региональным оператором на территории Краснодарского края.

Таким образом, собственники помещений вышеуказанного МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора в полном объеме, согласно представленным региональным оператором платежным документам.

Однако, в адрес регионального оператора собственниками помещений МКД были направлены платежные документы МУП «ЕИРЦ» Туапсе, в которые были включены в том числе обязательные взносы на капитальный ремонт, получателем которых значилось ЖСК-25 «Каштан».

Также собственники помещений направили пакет копии документов с перепиской, из которой следует, что средства, уплаченные ими (в виде взносов на капитальный ремонт) по квитанциям МУП «ЕИРЦ» Туапсе, зачислялись на специальный счет № 40705810430060000113 (ВСП № 1806/0186 Юго-Западного банка ПАО СБЕРБАНК), владельцем которого значился ЖСК-25 «Каштан».

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что ЖСК-25 «Каштан» нарушало нарушают действующий порядок формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

ЖСК-25 «Каштан» также заключило договор с МУП «ЕИРЦ» Туапсе без законных оснований и соблюдения порядка об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК-25 «Каштан» ликвидировано 15.04.2022. Собственники помещений вышеуказанного МКД сообщили о том, что председатель ЖСК-25 «Каштан» умер, новый председатель избран не был.

Учитывая то, что ЖСК-25 «Каштан» в настоящее время ликвидировано, региональный оператор не может привлечь его в качестве ответчика, а вынужден привлечь ПАО Сбербанк как держателя денежных средств. У ЖСК-25 «Каштан» также отсутствует уполномоченное лицо, которое сможет подать документы в ПАО Сбербанк для перечисления денежных средств на счёт регионального оператора.

Постановление администрации города Туапсе от 29.07.2014 № 740 является действующим, и соответственно, собственники помещений МКД по адресу: 

<

...> обязаны производить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в соответствии с направляемыми им квитанциями. Так как взносы на капитальный ремонт не поступают на счет регионального оператора, образуется задолженность. Региональный оператор обязан формировать фонд капитального ремонта, поэтому при наличии задолженности направляет досудебные претензии собственникам, в целях последующего ее взыскания.

Таким образом, ЖСК-25 «Каштан» должно перечислить региональному оператору денежные средства со счета № 40705810430060000113, которые уплачивались собственниками помещений МКД № 36 корп. 1 по улице Фрунзе как взносы на капитальный ремонт.

Со своей стороны, МУП «ЕИРЦ» Туапсе по запросу регионального оператора (копия прилагается) предоставить региональному оператору информацию по учету денежных средств, уплаченных собственниками помещений по направленным МУП «ЕИРЦ» Туапсе квитанциям с реквизитами ЖСК-25 «Каштан».

В соответствии с п.1 ст. 859 ГК РФ Договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время.

В силу ч.3 ст.176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4. ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

 Вместе с тем, согласно ч. 8 ст. 175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

Согласно ч. 9 ст. 175 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

При этом согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно ч. 12 ст. 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно  п. 6.4 Договора  Клиент обязуется письменно информировать и передать Банку (по месту нахождения Счета) надлежащим образом заверенные и оформленные документы, подтверждающие внесенные изменения и дополнения, в случае внесения изменений и дополнений в документы, представленные при открытии Счета, включая подтверждение прав лиц, осуществляющих от имени Клиента распоряжения по Счету (незамедлительно), реорганизации, открытии в отношении Клиента/смены стадии процедуры банкротства, а также при смене адреса местонахождения, внесенного в ЕГРЮЛ , номеров телефонов, факсов, не позднее 7 (Семи) календарных дней после произведенных изменений (в отношении прав лиц, осуществляющих от имени Клиента распоряжения по Счету – незамедлительно).

Таким образом, согласно условиям Договора, в случае замены стороны Договора по указанным основаниям, сначала новый владелец спецсчета (РО) представляет в Банк документы, в соответствии с которым он стал владельцем спецсчета, в том числе новую Карточку, после чего вправе дать распоряжение Банку о закрытии спецсчета.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4.28 Положения о Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения, утв. Банком России 27.02.2017 N 579-П (далее – Положение № 579-П) на специальных банковских счетах N 40604 в соответствии с законодательством Российской Федерации открываются счета региональным операторам, а на счетах N 40705 - товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям для учета денежных средств фонда капитального ремонта собственников помещений.

Согласно п. 3.1 Приложения 7 к Регламенту открытия, ведения и закрытия банковских счетов корпоративных клиентов от 05.04.2019 N 2707-2 при реорганизации Клиента-юридического лица может быть сохранен прежний номер банковского счета, если это не противоречит нормативным документам Банка России. В Банк представляются необходимые документы. Если при реорганизации Клиента - юридического лица вновь возникшему юридическому лицу не может быть сохранен прежний номер счета, то счет Клиента-юридического лица, прекратившего свою деятельность, подлежит закрытию, а вновь возникшему юридическому лицу открывается новый банковский счет в соответствии с настоящим Регламентом.   

То есть, поскольку из требований ЦБ РФ следует, что региональный оператор не может иметь спецсчет на балансовом счете № 40705, соответственно, региональный оператор должен открыть другой спецсчет на балансовом счете № 40604 (в рассматриваемом случае такой счет уже отрыт истцом).

Региональный оператор имел возможность предоставить заявление на внесение изменений по счету с пакетом документов на смену владельца счета и заявление на закрытие счета 40705810430060000113, однако такие действия не были им предприняты.

Данный вывод судом сделан на основании следующего.

ПАО Сбербанк фактически не возражает против перечисления денежных средств на счет регионального оператора, однако для совершения таких действий ответчику необходимо обратиться в Банк предоставив документы для идентификации клиента, составить карточку образцов подписей и заявление о смене владельца счета, после чего ответчик сможет закрыть счет и перевести остаток денежных средств на счет по своему усмотрению. Представитель ответчика так же предоставил ответчику в судебном заседании образец заявления и перечень необходимых документов. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того что на момент рассмотрения настоящего спора ответчик отказал истцу в переводе денежных средств, находящихся на счете № 40705810430060000113.

Так же истцом в исковых требованиях не конкретизировано, какие именно документы и информацию он просит обязать ответчика предоставить, в виду чего суд лишен возможности исследовать вопрос о наличии таких документов у ответчика.

Из содержания статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации следует необходимость суда исследовать вопрос фактического нахождения всех истребуемых документов у лица, к которому предъявлено требование об их передаче. Судебный акт, обязывающий передать документы, отсутствующие у лица, не может обладать признаками исполнимости. Вынесение неисполнимого судебного акта недопустимо, поскольку иначе он не будет соответствовать части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и может создать угрозу необоснованного привлечения лица к ответственности за его неисполнение.

О неисполнимости требований о передаче документов в их текущем виде Ответчик заявил на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, однако Истцом перечень документов не был конкретизирован.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Так как истец не обратился к ответчику с заявлением о замене владельца счета, а так же не конкретизировал перечень запрашиваемых документов – основания для удовлетворении заявленных требований об обязании отсутствуют в виду отсутствия доказательств неисполнения действий ответчиком.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворить. 

Ходатайство МУП «ЕИРЦ», г. Туапсе о приобщении отзыва, рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворить. 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ИНН 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>, г. Краснодар в удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                           А.А. Огилец