АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-1042/2024

г. Киров

21 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 21 сентября 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Четвериковой А.А.,

рассмотрев дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Кирово-Чепецкая строительная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613050, 

<

...>)

о взыскании 2 272 181 рубля 98 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Дудыревой В.В., по доверенности от 13.05.2024, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кирово-Чепецкая строительная компания» (далее - ответчик, Общество) о взыскании  2 272 181 рубля 98 копеек предварительной оплаты по договору от 24.07.2020 № 16-2020/ПР.

Исковые требования основаны на положениях статей 711, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств взятых на себя в рамках договора от 24.07.2020 № 16-2020/ПР.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

При указанных выше условиях арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.         

Между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) 24.07.2020 подписан договор № 16-2020/ПР (далее - договор) по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенного (ых) по адресу(ам): 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>. Виды работ по объектам отражены в приложении № 1 к техническому заданию (пункт 2.1 договора).

Цена работ по договору определяется с учетом процента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного по результатам электронного аукциона и составляет 35 285 270 рублей 32 копейки (пункт 3.1 договора).

Оплата выполненных подрядчиком и принятых комиссией работ по разработке проектной и сметной документации по элементу (системе) объекта или объекту производится в течение 60 дней с даты подписания заказчиком акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации, справки о стоимости выполненных работ и счета (счета-фактуры) (пункт 3.2 договора).

Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекту на основании соответственно акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта и счета подрядчика в течение 60 дней со дня подписания заказчиком акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекту осуществляется с учетом выплаченного подрядчику аванса, (удерживается в размере 70 процентов от суммы, подлежащей уплате, до полного его погашения), начисленных сумм неустоек (штрафов), если выплата аванса предусмотрена условиями договора (пункт 3.3 договора).

Заказчик производит выплату авансового платежа подрядчику в размере 15  процентов от стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества объекта, определенной по результатам разработки проектной и сметной документации по элементу (системе) объекта или объекту, в соответствии с размером обеспечения исполнения обязательств по договору (пункт 3.4 договора).

Сроки начала и окончания выполнения работ, предусмотренных пунктом 2.1 договора, определены Графиком выполнения работ к договору (пункт 4.1 договора).

Фактической датой окончания работ по разработке проектной документации по элементу (системе) объекта является дата подписания акта о приемке выполненных работ по разработке проектной документации. Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту по элементу (системе) объекта является дата подписания акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта. Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 4.11 договора).

В случае нарушения подрядчиком срока окончания работ по разработке проектной документации, установленного Графиком выполнения работ, подрядчик уплачивает неустойку в размере 0,1 процента от стоимости работ по разработке проектной документации по элементу (системе) объекта, срок окончания по которому нарушен, за каждый день просрочки, но не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ по разработке проектной документации по элементу (системе) объекта, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки (пункт 10.3 договора).

Заказчик при оплате выполненных по договору работ вправе удержать сумму начисленных подрядчику неустоек (штрафов) из суммы, подлежащей оплате подрядчику, а в случае недостаточности указанных сумм для полного погашения начисленных неустоек (штрафов), а также в случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика, по основаниям, указанным в пункте 13.4 договора, заказчик, с учетом способа обеспечения обязательств по договору, вправе обратиться в кредитную организацию, выдавшую банковскую гарантию, либо удержать сумму начисленных подрядчику неустоек (штрафов) из суммы обеспечительного платежа (пункт 10.11 договора).

Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом подрядчика (пункт 13.5 договора).

Решение заказчика об одностороннем расторжении договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через 15 рабочих дней со дня направления уведомления, указанного в пункте 13.5 договора. Неполучение подрядчиком уведомления об одностороннем расторжении договора, направленного в порядке, предусмотренном пунктом 13.5 договора, не влияет на сроки вступления в силу указанного уведомления (пункт 13.6 договора).

К договору сторонами подписано дополнительное соглашение от 01.06.2021 № 1, в котором пункты 2.1 и 3.1 договора изложены в новой редакции, в соответствии с которой:

- заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенного(-ых) по адресу(-ам): 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;

- цена работ по договору определяется с учетом процента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного по результатам электронного аукциона и составляет 34 070 650 рублей 68 копеек.

Кроме того, к договору сторонами подписано дополнительное соглашение от 17.08.2022 № 8, согласно которому:

- договор в части выполнения работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента, подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, расторгнуть; 

- пункт 3.1 договора изложен в новой редакции, в соответствии с которой цена работ по договору определяется с учетом процента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного по результатам электронного аукциона и составляет 17 975 рублей 087 копеек.

Из представленных в материалы дела актов приемки выполненных работ на оказание услуг и (или) выполнение работ за период с января 2020 года по февраль 2021 года, а также платежных поручений за период с февраля по март 2022 года следует, что подрядчиком обязательства по договору в части разработки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов исполнены, работы заказчиком приняты и оплачены за минусом начисленной неустойки.

В приложении № 1 к техническому заданию – Объемы работ стороны согласовали  стоимость работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах расположенных, в том числе по адресам (далее - МКД):

- 

<

...>: капитальный ремонт крыши (скатной) – 3 959 417 рублей 33 копейки; капитальный ремонт фасада (кирпичного) – 3 343 838 рублей 59 копеек;

- 

<

...>: капитальный ремонт крыши (плоской) – 2 206 407 рублей 52 копейки; капитальный ремонт подвала – 965 973 рубля 36 копеек; капитальный ремонт фундамента – 965 973 рубля 36 копеек;

- 

<

...>: капитальный ремонт крыши (скатной) – 4 138 842 рубля 00 копеек; капитальный ремонт фасада (кирпичного) – 3 495 367 рублей 74 копейки;

- 

<

...>: ремонт крыши (скатной) – 3 980 389 рублей 04 копейки; капитальный ремонт фасада (кирпичного) – 3 361 549 рублей 79 копеек;

- 

<

...>: ремонт крыши (скатной) – 2 708 952 рубля 37 копейки; капитальный ремонт фасада (кирпичного) – 2 287 785 рублей 99 копеек; капитальный ремонт подвала – 618 389 рублей 32 копейки; капитальный ремонт фундамента – 618 389 рублей 32 копейки. 

Платежными поручениями от 30.07.2021 № 1567, от 22.12.2021 № 2837, от 15.02.2022 №№ 337, 338, от 04.03.2022 № 448 с указанием назначения платежа: «авансовый платеж по договору № 16-2020/ПР от 24.07.2020», истец перечислил ответчику денежные средства в общей сумме 2 272 181 рубль 98 копеек.

Уведомлением от 25.04.2022 № 4217 Фонд сообщил Обществу о расторжении договора в части выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> (крыша, фасад), 

<

...> (крыша, фасад), 

<

...> (фундамент, подвал), в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Письмом от 23.05.2022 № 5020 Фонд сообщил Обществу о вступлении уведомления  о расторжении договора от 25.04.2022 № 4217 в силу; договор считается расторгнутым с 23.05.2022.

Уведомлением от 12.12.2022 № 12483 Фонд сообщил Обществу о расторжении договора в части выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Письмом от 19.01.2023 № 453 Фонд сообщил Обществу о вступлении уведомления  о расторжении договора от 12.12.2022 № 12483 в силу; договор считается расторгнутым с 11.01.2023.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.09.2023 № 11212 с требованием вернуть неотработанный по договору аванс в размере 2 272 181 рубль 98 копеек, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается перечисление истцом денежных средств ответчику в качестве авансовых платежей по договору на общую сумму 2 272 181 рубль 98 копеек.  

Дополнительным соглашением от 17.08.2022 № 8, стороны расторгли договор в части выполнения работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента, подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту по элементу (системе) объекта является дата подписания акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта. Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 4.11 договора).

В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Материалы дела не содержат доказательств выполнения ответчиком предусмотренных договором работ и их приемку заказчиком по вышеназванным актам в отношении всех спорных МКД.

Учитывая истечение сроков выполнения работ по договору и отсутствие результата работ, истец уведомлениями от 25.04.2022 № 4217 и от 12.12.2022 № 12483, сообщил ответчику о расторжении договора в части выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресам: 

<

...> (крыша, фасад), 

<

...> (крыша, фасад), 

<

...> (фундамент, подвал, крыша).

В силу положений пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу статей 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации после одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым, обязательства сторон при расторжении договора прекращаются. 

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Сумма неосновательного обогащения по расчету истца в соответствии с условиями договора об авансировании подлежащих выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (пункт 3.4) составила 2 272 181 рубль 98 копеек.  

Ответчик не исполнил перед истцом обязательств по договору, доказательства выполнения работ и получения заказчиком такого результата в материалах дела отсутствуют, следовательно, после расторжения договора в части выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД правовые основания для удержания ответчиком денежных средств в размере 2 272 181 рубль 98 копеек отсутствуют, полученный ответчиком авансовый платеж является неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 361 рубль 00 копеек относятся на ответчика и подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кирово-Чепецкая строительная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 2 272 181,98 (два миллиона двести семьдесят две тысячи сто восемьдесят один) рубль 98 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 34 361 (тридцать четыре тысячи триста шестьдесят один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

            Судья                                                                                                Прозорова Е.Ю.