АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

30 марта 2018 года

 

Дело № А33-24771/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 марта 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 марта 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования "БИРЮСИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

без участия представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Администрация Бирюсинского муниципального образования "БИРЮСИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 453 597 руб. 45 коп. долга, 44 650 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 30.06.2017 за пользование земельным участком.

Заявление принято к производству суда. Определением от 29.09.2017 возбуждено производство по делу.

14.12.2017 в материалы дела поступило уточненное исковое заявление о взыскании 266 917 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 30.09.2016, 20 378 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Уточнение размера исковых требований принято судом к материалам дела на основании статьи 49 АПК РФ 20 декабря 2017 года.

23.01.2018 в материалы дела поступило уточнение размера исковых требований о взыскании 253 002 руб. 55 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 30.09.2016, 19 315 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Уточнение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 АПК РФ.

15.03.2018 от  истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, дополнительные документы.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие. Ответчик отзыв на иск в суд не направил,  иск не оспорил.

15.03.2018 от  истца в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2016 № 90-18666241 ФИО1 на праве собственности принадлежит железнодорожный подъездной путь № 20 с кадастровым номером 38:29:000000:435 по адресу: 

<

...>, дата регистрации права собственности 20.06.2008.

Согласно кадастровому паспорту  земельного участка от 22.03.2013№ 3800/601/13-71770, земельный участок  с кадастровым номером 38:29:030102:4 распложен по адресу: 

<

...>, имеет вид разрешенного использования: под промышленным объектом) железнодорожный подъездной путь № 20),  площадь: 16648 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.05.2004.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17.05.2016 № 99/2016/3841555 земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:4 распложен по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования: под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 20),  площадь: 16648 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.05.2004, сведения о регистрации права – отсутствуют.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06.07.2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  38:29:030102:4 по состоянию на 01.01.2016 составляет 9638193,12 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия  от 31.05.2016 № 810 с требованием в срок до 01.07.2016 оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 01.01.2013 по 31.12.2015, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. В претензии истец указал на необходимость оформить земельный участок в собственность либо обратиться в администрацию с целью оформления договора аренды.

19.10.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды земельного участка № 23, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:29:030102:4, общей площадью 16648 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 20), в границах, указанных в кадастром паспорте участка (пункт 1.1. договора). Срок договора аренды установлен с 19.10.2016 по 18.10.2065 (пункт 2.1. договора). По акту приема-передачи от 19.10.2016 земельный участок передан арендодателем арендатору.

Согласно расчету истца на стороне ответчика за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером  38:29:030102:4 в размере 253 002 руб. 55 коп. На указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2016 по 01.12.2017 в размере 19 315 руб. 84 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать 253 002 руб. 55 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером  38:29:030102:4 за период с 01.01.2015 по 30.09.2016, 19 315 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по 01.12.2017.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Таким образом, в силу пункта 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается бесплатное пользование землей в Российской Федерации. В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» имеется следующее разъяснение: если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и заключенного договора аренды земельного участка не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.  В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога. Таким образом, до приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке предприниматель, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, не мог использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.  При таких обстоятельствах, исходя из императивного принципа платности использования земли, суд не вправе освободить лицо от осуществления платы за использование земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2016 № 90-18666241 ФИО1 на праве собственности принадлежит железнодорожный подъездной путь № 20 с кадастровым номером 38:29:000000:435 по адресу: 

<

...>, дата регистрации права собственности 20.06.2008.

Согласно кадастровому паспорту  земельного участка от 22.03.2013№ 3800/601/13-71770, земельный участок  с кадастровым номером 38:29:030102:4 распложен по адресу: 

<

...>, имеет вид разрешенного использования: под промышленным объектом) железнодорожный подъездной путь № 20),  площадь: 16648 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.05.2004.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 17.05.2016 № 99/2016/3841555 земельный участок с кадастровым номером 38:29:030102:4 распложен по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования: под промышленным объектом (железнодорожный подъездной путь № 20),  площадь: 16648 кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.05.2004, сведения о регистрации права – отсутствуют.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06.07.2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  38:29:030102:4 по состоянию на 01.01.2016 составляет 9638193,12 руб.

Ответчиком иск не оспорен, в том числе не оспорен  факт пользования земельным участком в спорный период в отсутствие заключенного договора аренды, а также факт наличия у него обязанности по внесению платы за пользование указанным земельный участком.

При изложенных обстоятельствах в качестве платы за пользование земельным участком до государственной регистрации права собственности, должен быть взят за основу размер платы, который может быть приравнен к размеру арендной платы, определяемый по отношении к земельному участку, используемому предпринимателем.

Согласно расчету истца на стороне ответчика  в период с 01.01.2015 по 30.09.2016  возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером  38:29:030102:4 в размере 253 002 руб. 55 коп. На указанную сумму истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2016 по 01.12.2017 в размере 19 315 руб. 84 коп.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для   удовлетворения заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку ответчиком иск не оспорен, как и не оспорена  методика расчета суммы  неосновательного обогащения,  материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:29:030102:4 в период  с 01.01.2015 по 30.09.2016 в отсутствие на то правовых оснований.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчёту истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на  сумму неосновательного обогащения за период 01.07.2016 по 01.12.2017, составляют 19 315 руб. 84 коп. Возражения по представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик в материалы дела не представил.

При изложенных обстоятельствах, исковое требование о взыскании процентов за пользование  чужими средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из  правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения спора, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Бирюсинского муниципального образования "БИРЮСИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" 253 002 руб. 55 коп. долга, 19 315 руб. 84 коп. процентов.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет 8 446 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко