Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-932/2020

г. Благовещенск

04 июня 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 04.06.2020. Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего А.Г.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сковородинская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

администрации города Сковородино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 150 590 руб. 46 коп.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности №8 от 09.01.2019, паспорт, копия диплома о высшем образовании;

ответчик: не явился, извещен;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Сковородинская водоснабжающая компания» (далее – ООО «СВК», истец) с исковым заявлением к администрации города Сковородино (далее – ответчик) о взыскании 150 590 руб. 46 коп., в том числе стоимость выполненных работ в размере 147 270 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2019 по 30.01.2020 в размере 3320 руб. 46 коп., а также процентов, начиная с 31.01.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы необходимостью приобретения и замены глубинного насоса, входящего в состав муниципального имущества, преданного ответчиком истцу по договору аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018.

В судебном заседании 01.06.2020 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 150 503 руб. 84 коп., в том числе сумму основного долга в размере 147 270 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2020 по 30.01.2020 в размере 3233 руб. 84 коп., на уточненных исковых требованиях настаивал.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

04.04.2018 между муниципальным образованием город Сковородино (арендодатель) и ООО «СВК» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору имущество, указанное в приложении № 1, во временное владение и пользование за плату.

Согласно пункту 2.1 договора, действие настоящего договора распространяется на правоотношения между арендатором и арендодателем с даты его заключения до момента заключения концессионного соглашения объектом, которого, будет являться объект настоящего договора. В случае не совпадения даты заключения и даты начала исполнения обязательств по концессионному соглашению, датой окончания действия настоящего договора будет последний день перед датой начала исполнения обязательств по концессионному соглашению.

Арендная плата устанавливается в целом за все арендованное имущество, указанное в приложении №1 к настоящему договору в размере 24 490 руб. 92 коп. без учета НДС (пункт 3.1 договора).

Исполнение обязательств арендатора перед арендодателем по внесению арендной платы происходит в следующем порядке: в счет арендной платы арендодатель учитывает сумму расходов арендатора, затраченную на капитальный ремонт. Обязательства по оплате арендной платы считаются исполненными на ту сумму, на которую предоставлены арендатором арендодателю документы, подтверждающие исполнение капитального ремонта, в соответствии с пунктом 6.4 договора (пункт 3.2 договора).

Арендатору предоставляется возмещение расходов по капитальному ремонту имущества, указанного в пункте 1.1 договора, в счет арендной платы в соответствии с соглашением о возмещении расходов, которое стороны обязаны подписать в течение пяти календарных дней с момента предоставления подтверждения о поднесении расходов на капитальный ремонт (пункт 3.5 договора).

В случае проведения арендатором капитального ремонта, указанного в пункте 6.3 настоящего договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, арендатор направляет арендодателю документы, подтверждающие выполнение работ: смета расходов на проведение капитального ремонта; акт приемки объекта капитального ремонта на основании договоров (пункт 6.4 договора).

В силу пункта 6.5 договора, арендодатель обязан возместить денежные средства арендатору не позднее пяти месяцев, после получения вышеперечисленных документов либо зачесть в счет погашения задолженности по арендной плате, в порядке, предусмотренном главой 3 настоящего договора.

Перечень муниципального имущества, передаваемого в аренду, согласован сторонами в приложении № 1 к договору аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018.

Муниципальное недвижимое имущество передано ООО «СВК» по акту приема-передачи от 04.04.2018.

01.04.2019 между муниципальным образованием город Сковородино (арендодатель) и ООО «СВК» (арендатор) было заключено соглашение о расторжении с 01.04.2019 договора аренды  недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018.

По акту приема-передачи от 01.04.2019 муниципальное имущество, являющееся предметом договора аренды недвижимого муниципального имущества для предоставлении услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018 возвращено от ООО «СВК» муниципальному образованию города Сковородино.

В обоснование своих требований, истец указывает на то, что 31.01.2019 произошел технологический отказ работы глубинного насоса ЭЦВ-8-25-100 на скважине № 4 насосной станции №1, в результате чего произошло вынужденное отключение оборудования и нарушение процесса водоснабжения.

Уведомлением от 01.02.2019 исх. № 54/А ООО «СВК» уведомило ответчика о технологическом сбое оборудования и необходимости приобретения и установке нового оборудования.

Письмом от 26.04.2019 исх. № 371 истец в соответствии с пунктами 6.3, 6.4, 6.5 договора аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018, известил ответчика о приобретении и установке необходимого оборудование за свой счет, а так же о зачете в счет погашения задолженности ООО «СВК» стоимости работ и материалов в размере 147 270 руб.

Претензией от 16.07.2019 исх. № 627 ответчику предложено возместить понесенные затраты на капитальный ремонт в размере 147 270 руб. 

Истец, ссылаясь на то, что выполненные им работы по замене оборудования ответчиком не оплачены, в качестве арендной платы по договору аренды не зачтены, обратился в суд с иском о взыскании понесенных затрат.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

В силу пункта 1 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

По смыслу данной нормы в случае нарушения арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта арендатор вправе произвести его и взыскать с арендодателя его стоимость. При этом согласия арендодателя на проведение капитального ремонта не требуется.

Таким образом, арендатор может произвести капитальный ремонт и без согласия арендодателя (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды), если капитальный ремонт вызван разумностью и фактом наличия неотложной необходимости в проведении капитального ремонта объектов аренды.

В силу пункта 6.1 договора аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018, под капитальным ремонтом имущества стороны относят ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей.

Капитальный ремонт имущества производится арендодателем самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, собственными материалами. Капитальный ремонт производится за счет арендодателя (пункт 6.2 договора).

При этом, как указано в пункте 6.3 договора, капитальный ремонт имущества связанного с неотложной необходимостью (аварии, технологический отказ работы оборудования) производится арендатором самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, материалами арендатора. Стоимость работ и материалов возмещается арендодателем.

Как следует из представленного в материалы дела акта комиссионного осмотра от 31.01.2019 в составе начальника участка ВиВ ФИО3, бригадира ФИО4, электрика ФИО5 и заместителя главы города Сковородино по ЖКХ и строительству ФИО6, 31.01.2019 произошел отказ работы глубинного насоса ЭЦВ 8-25-100 на скважине №4 насосной станции № 1 «5км».

Письмами от 01.02.2019 исх. № 54/А и от 26.04.2019 исх. № 371 истец уведомил ответчика о технологическом сбое оборудования и приобретении и установке нового оборудования.

Как указано в пункте 6.4 договора, в случае проведения арендатором капитального ремонта, указанного в пункте 6.3 настоящего договора самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, арендатор направляет арендодателю документы, подтверждающие выполнение работ: смета расходов на проведение капитального ремонта; акт приемки объекта капитального ремонта на основании договоров.

При этом, из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика были направлены необходимые в соответствии с договором аренды недвижимого муниципального имущества для предоставления услуги по холодному водоснабжению от 04.04.2018 документы (локальная смета, акт о приемке выполненных работ, справку о стоимости выполненных работ).

Общая сумма затрат ООО «СВК» с учетом стоимости приобретенного оборудования,  составила 147 270 руб.

В подтверждение объема понесенных затрат в размере 147 270 руб. истцом в материалы дела представлены счета, платежные поручения, товарные накладные,  локальный сметный расчет, акт о приемке выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ.

Факт выполнения работ по замене насоса ЭЦВ 8-25-100 на скважине №4 насосной станции № 1 «5км» подтверждается комиссионным актом от 05.03.2019 в составе начальника участка ВиВ ФИО3, бригадира ФИО4, машиниста ФИО7, электрика ФИО5 и заместителя главы города Сковородино по ЖКХ и строительству ФИО6 

Доказательств погашения задолженности за выполненные истцом работы в размере 147 270 руб. ответчиком суду не представлено, произведенный истцом расчет задолженности не оспорен.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Учитывая, что проведение капитального ремонта было вызвано неотложной необходимостью, факт проведения таких работ и их стоимость подтверждены надлежащими доказательствами, суд признает требования ООО «СВК», о взыскании с администрации города Сковородино задолженности за выполненные работы в размере 147 270 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За несвоевременное возмещение затрат за выполненные работы истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно уточненному расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2019 по 30.01.2020 составляет 3233 руб. 84 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2019 по 30.01.2020 в размере 3233 руб. 84 коп.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.01.2020 по день фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В связи с этим суд считает, что требование истца в части взыскания процентов по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения, составляет 5515 руб.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина по чеку-ордеру от 31.01.2020 в размере 3320 руб. 64 коп., от 03.02.2020 в размере 2197 руб. 36 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5515 руб., излишне уплаченная госпошлина в сумме 3 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета (статья 104 АПК РФ, статья 333.40 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с администрации города Сковородино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сковородинская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за выполненные работы в размере 147 270 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2019 по 30.01.2020 в размере 3233 руб. 84 коп. (всего – 150 503 руб. 84 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5515 руб. 

Взыскивать с администрации города Сковородино (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сковородинская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ на сумму задолженности в размере 147 270 руб., начиная с 31.01.2020 по день фактического исполнения обязательства.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сковородинская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по чеку-ордеру от 03.02.2020, в размере 3 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий