АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11224/2022

г. Салехард

14 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 680 626 рублей 85 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 95-20 от 25.06.2020 в размере 59 170 рублей 01 копеек и пени в размере 15 302 рублей 11 копейки за период с 22.02.2022 по 12.09.2022 с последующим взысканием пени, начиная с 13.09.2022 по день вынесения решения суда, задолженность по договору № 60-22 от 14.04.2022 в размере 582 350 рублей 40 копеек и пени в размере 23 804 рублей 33 копеек за период с 20.04.2022 по 12.09.2022 с последующим взысканием пени, начиная с 13.09.2022 по день вынесения решения суда. Также просит взыскивать пени на сумму долга по день фактического погашения долга, начиная со дня вынесения решения суда.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Стороны не обеспечили явку своих представителей в предварительное судебное заседание. О времени и месте проведения предварительное судебного заседания истец извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Определение суда, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.  

Определением от 28.09.2022 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела известно, что 25 июня 2020 года стороны подписали договор № 95-20, по условиям которого Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) обязался предоставить ФИО1 (арендатору) в аренду земельный участок, общей площадью 1,5246 га, с кадастровым номером 89:05:010310:12773, ЯНАО, Пуровский район, производственная база СМУ-6 район УКПГ-1 под размещение объектов: «Здание, материальный склад, здание: КТП-160».  Срок аренды земельного участка установлен с 26.05.2020 по 25.05.2069. 

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 1 к договору, земельный участок ответчику передан. 

Из обстоятельств дела известно, что 14 апреля 2022 года стороны подписали договор № 60-22, по условиям которого Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) обязался предоставить ФИО1 (арендатору) в аренду земельный участок, общей площадью 0,9837 га, с кадастровым номером 89:05:010310:15781, ЯНАО, Пуровский район под склады.  Срок аренды земельного участка установлен с 26.05.2020 по 25.05.2069. 

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 1 к договору, земельный участок ответчику передан. 

Как следует из искового заявления, по договору № 95-20 от 25.06.2020 долг составил 59 170 рублей 01 копеек, по договору № 60-22 от 14.04.2022 – 582 350 рублей 40 копеек. Ответчику были направлены претензии № 1382-22 от 01.06.2022, № 1383-22 от 01.06.2022 с требованием о погашении долга и уплаты пени. На претензии ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил. 

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора, размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы приложение № 1к договору.

Пунктом 3.2 договора № 95-20 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом. При этом: квартал считается равным трем календарным месяцам отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду вносится до 10-го числа следующего квартала; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. 

Пунктом 3.3 договора № 60-22 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату. 

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договоров и представленным доказательствам. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах задолженность по договору № 95-20 от 25.06.2020 в размере 59 170 рублей 01 копеек и задолженность по договору № 60-22 от 14.04.2022 в размере 582 350 рублей 40 копеек подлежат взысканию.  

Также истец просит взыскать с ответчика пени по договору № 95-20 от 25.06.2020 в размере 15 302 рублей 11 копейки за период с 22.02.2022 по 12.09.2022 и по договору № 60-22 от 14.04.2022 в размере 23 804 рублей 33 копеек за период с 20.04.2022 по 12.09.2022.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.1 договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей имеет место, то истец вправе требовать уплаты пени. 

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договоров и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.

При этом, по договору № 95-20 от 25.06.2020 истец неверно определил период просрочки.

Поскольку задолженность в размере 59 170 рублей 01 копеек образовалась за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, а по условиям договора оплата производится ежеквартально до 10 числа, то пени следует начислять с 11.04.2022, а не с 22.02.2022 как начисляет истец. 

Более того, решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу №А81-3786/2022 судом взысканы пени на сумму долга за предыдущие периоды (151 352, 62 руб.) начиная с 22.02.2022 по день фактической уплаты долга.

Суд самостоятельно произвел перерасчет пени.

С учетом начисления пени по день вынесения решения суда – 07.12.2022, за период с 11.04.2022 по 07.12.2022 по договору № 95-20 от 25.06.2020  пени составили 4 632 рубля 02 копейки.

С учетом начисления пени по день вынесения решения суда – 07.12.2022, за период с 20.04.2022 по 07.12.2022 по договору № 60-22 от 14.04.2022  пени составили 36 380 рублей 72 копейки.

В пункте 65 Постановления №7 от 24.03.2016 Пленум ВС РФ разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования  Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 06.11.2018) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, 629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору № 95-20 от 25.06.2020 в размере 59 170 рублей 01 копеек и пени в размере 4632 рубля                    02 копейки за период с 11.04.2022 по 07.12.2022, задолженность по договору № 60-22 от 14.04.2022 в размере 582 350 рублей 40 копеек и пени в размере 36 380 рублей 72 копейки за период с 20.04.2022 по 07.12.2022. 

Взыскивать пени на сумму основного долга по договору № 95-20 от 25.06.2020 в размере 59 170 рублей 01 копеек, начиная с 08.12.2022 из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскивать пени на сумму основного долга по договору № 60-22 от 14.04.2022 в размере 582 350 рублей 40 копеек, начиная с 08.12.2022 из расчета 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты суммы долга. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 06.11.2018) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                 16 651 рубль за рассмотрение судом иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова