Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54506/2020

12 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  12 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «ФОНД - РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» (адрес:  191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, д 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>);

ответчик: государственное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 14 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому  развитию детей Красногвардейского района Санкт-Петербурга (адрес:  195027, Санкт-Петербург, улица Краснодонская, дом 7, литер А, помещение 1Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2003, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2019;

- от ответчика: ФИО3 (руководитель, приказ от 23.06.2011) 

 

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «ФОНД - РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к государственному бюджетному дошкольному образовательному учреждению детский сад № 14 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому  развитию детей Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик) о взыскании  181 452,5 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением от 11.07.2020 возбуждено производство по делу. 

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В судебное заседание явился представитель истца, который отказался от требований в части взыскания задолженности за 2016 г. в размере 34 165,20 руб. и поддержал  исковые требования  в части взыскания 181 452,5 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик спорную сумму задолженности признал. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему. 

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

В соответствии с пунктом 244 распоряжения Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 07.10.2014 № 1542-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

...> литера А формируется на счете регионального оператора.

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...> литера А пом. 1-Н (лицевой счет: 502896891, площадь: 1 002,50 кв.м.), принадлежит Ответчику на праве оперативного управления.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. при отсутствии лифтового оборудования и расположенном по адресу: 

<

...> литера А за период с 01.11.2014 до 29.02.2020 составляет  215 617,70 руб. 

В связи с неоплатой указанной задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право оперативного управления является наряду с правом собственности вещным правом. Согласно части 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имуществ.

Таким образом, поскольку учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, то оно и несет расходы на его содержание. 

Согласно положениям пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления возникает с момента государственной регистрации (такой вывод содержится в пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010). Следовательно, с учетом положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность учреждения уплачивать взнос на капитальный ремонт возникает с момента государственной регистрации права оперативного управления.

 

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939 соответственно.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что в 2016 году между Учреждением и Некоммерческой организацией «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах заключен договор № 14/2016 от 22.03.2016 г., в рамках которого Учреждение вносило на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе по нежилым помещениям, расположенным по адресам: Краснодонская ул., д. 7, лит. А, пом. 1-Н, Большеохтинский пр., д. 14, лит. А, пом. 1-Н. Согласно письму Учреждения от 11.09.2017 № 2718 в 2016 Учреждением по договору перечислены денежные средства в размере 42 894,00 руб. за нежилое помещение 1-Н по Большеохтинскому пр., д. 14, лит. А; за нежилое помещение 1-Н по Краснодонской ул., д. 7, лит. А в размере 34 165,20 руб. Возврат денежных средств по вышеуказанным нежилым помещениям из Регионального оператора на счет Учреждения в 2016 году не производился.

Истец, рассмотрев возражения ответчика,  отказался от требований в части взыскания задолженности за 2016 г. в размере 34 165,20 руб.  Остальную часть задолженности ответчик признал в полном объеме. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

        В соответствии п.п. 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с отказом от иска в части взыскания 34 165,20 руб., что составляет пропорционально исковым требованиям 1159 руб. государственной пошлины, истцу подлежит возврату 70 % государственной пошлины в размере 811 руб. 

            Учитывая, что в остальной части ответчик признал иск, с последнего подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 % в размере 1846 руб., при этом в остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного дошкольного образовательного учреждения детский сад № 14 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому  развитию детей Красногвардейского района Санкт-Петербурга в пользу некоммерческой организации «ФОНД - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 181 452,5 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; 1846 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 

 

Возвратить некоммерческой организации «ФОНД - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 5118 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2030 от 19.06.2020.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.