Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А72-9627/2022

г.Ульяновск

06 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2022. Решение в полном объеме изготовлено 06.12.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315732700004131, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 26 215 руб. 52 коп.

при участии: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность №8 от 06.04.2022г., диплом ВСГ 0491731 от 26.01.2007г.

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит суд взыскать задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 5 246 руб. 77 коп., пени за период с 11.01.2021 по 31.05.2022 в размере 20 968 руб. 75 коп., а также пени с 01.06.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 11.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 05.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 28.11.2022 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 29.11.2022 до 11 час. 45 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 29.11.2022 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания основного долга в размере 5 246 руб. 77 коп.

Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от исковых требований в части взыскания основного долга следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать пени по договору аренды от 11.05.2004 № 37/2004 за период с 11.01.2021 по 10.10.2022 в размере 20 339 руб. 14 коп., исключив установленный Постановлением Правительством РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» период моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Суд считает необходимым данное ходатайство истца удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела следует.

11.05.2004 между  Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ульяновского района (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 37/2004, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить в аренду Арендатору земельный участок из земель Ульяновского района в соответствии с условиями настоящего Договора (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора, по настоящему Договору передается земельный участок из земель Ульяновского района площадью: 70 кв. м. с кадастровым номером 73:19:071701:218 расположенный по адресу: 

<

...> Категория земель: Земли поселений.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом земельный участок с кадастровым номером 73:19:071701:218 относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации принят Закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области».

Согласно статье 2 Закона Ульяновской области № 85-30, в редакции, действующей с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением 3 Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П (утратившее силу 01.04.2022), Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляло и распоряжалось земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 №50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Соответственно к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области перешли права Арендодателя по данному договору.

Учитывая вышеизложенное, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является надлежащим истцом по настоящему делу.

По акту приема-передачи от 11.05.2004 Арендодатель передал Арендатору земельный участок.

Согласно п. 2.1 договора, земельный участок передается Арендодателем Арендатору в аренду сроком на 3 (три) года: с "15" мая 2004 г. по «14» мая 2007 г.

В силу ст.614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в Приложении N 2 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. 

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально в бюджет. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.

В связи с невыполнением обязанности по оплате арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 5 246 руб. 77 коп., пени за период с 11.01.2021 по 31.05.2022 в размере 20 968 руб. 75 коп., а также пени с 01.06.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В процессе рассмотрения настоящего дела истец отказался от иска в части взыскания основного долга, в связи с оплатой ответчиком задолженности.

Поскольку ответчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом, истец просит взыскать пени.

При этом, из уточненного расчета пени следует, что истец самостоятельно исключил из расчета период моратория на возбуждение дел о банкротстве, установленный Постановлением Правительством РФ № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

По расчету истца сумма пени по договору аренды от 11.05.2004 № 37/2004 за периоды с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.10.2022 составляет 20 339 руб. 14 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора, за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет, суд находит его полным и правильным.

Ответчиком данный расчет фактически не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом вышеизложенного, требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о взыскании пени следует удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 20 339 руб. 14 коп. за периоды с 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.10.2022.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Отказ Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от иска в части взыскания основного долга в сумме 5 246 руб. 77 коп. принять.

Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области пени в размере 20 339 руб. 14 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин