АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

  Дело № А03 – 9191/2018

       30 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 27 ноября 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Управления муниципальным имуществом Администрации Змеиногорского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Змеиногорск Алтайского края 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗмеиногорскийТеплосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Змеиногорск Алтайского края 

о взыскании задолженности по договору № 17 от 21.09.2017 в размере 228 088 руб. 58 коп., в том числе: 206 224 руб. 74 коп. основного долга, 21 863 руб. 86 коп. неустойки,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

05.06.2018 Управление муниципальным имуществом Администрации Змеиногорского района Алтайского края (далее, – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Змеиногорский теплосбыт» (далее, – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 17 от 21.09.2017 в размере 228 088 руб. 58 коп., в том числе: 206 224 руб. 74 коп. основного долга, 21 863 руб. 86 коп. неустойки. 

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 27.06.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

08.08.2018 от ответчика поступило возражение на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Рассмотрение дела откладывалось для представления истцом дополнительных документов.

В состоявшееся 27.11.2018 судебное заседание, представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил расчет исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, между Управлением по сельскому хозяйству, землепользованию, природопользованию и управлению муниципальным имуществом Администрации Змеиногорского района Алтайского края (далее, - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЗмеиногорскийТеплосбыт» (далее, - арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 21.09.2017 № 17 (далее, - договор). 

Согласно условиям договора арендодатель передает имущество, а арендатор его принимает и своевременного вносит арендные платежи.

Факт передачи имущества истцом ответчику подтверждается актом приема-передачи от 21.09.2017, подписанным в двухстороннем порядке. 

Согласно отчета об оценке, размер арендной платы за переданное муниципальное имущество составляет 186 006 руб. 61 коп.

Ответчик муниципальное имущество принял, осуществлял пользование им, однако обязательства по своевременной оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 206 224 руб. 72 коп., в том числе:

- за период с 21.09.2017 по 30.09.2017

186 006 руб. 61 коп. / 92 дня (кол-во дней в 3 квартале 2017 года) х 10 дней = 20 218 руб. 11 коп.;

- за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 – 186 006 руб. 61 коп. 

06.03.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.            

Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.        

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

В статье 314 ГК РФ указано, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, каких-либо документов в обоснование своих возражений, равно как и доказательств оплаты задолженности не представил.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды № 17 от 21.09.2017, актом приема-передачи муниципального имущества от 21.09.2017, содержащими подпись и печать организации ответчика, требованием о ликвидации задолженности от 06.03.2018 № 35, а также другими материалами дела.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества в размере 206 224 руб. 72 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за период с 16.10.2017 по 23.04.2018.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды пени составляют 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки выплаты арендной платы. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора внесение арендной платы производится не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным. 

Арендная плата ответчиком не вносилась, сумма начисленной пени составила 21 863 руб. 87 коп., в том числе:

- за период с 16.10.2017 по 15.01.2018:

20 218 руб. 11 коп. х 0,1 % х 92 дня = 1 860 руб. 07 коп.;

- за период с 16.01.2018 по 01.03.2018:

(20 218 руб. 11 коп. + 186 006 руб. 61 коп.) х 0,1% х 44 дня = 9 073 руб. 89 коп.;

- за период с 02.03.2018 по 23.04.2018:

(20 218 руб. 11 коп. + 186 006 руб. 61 коп.) х 0,1% х 53 дня = 10 929 руб. 91 коп. 

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец правомерно произвел начисление пени в соответствии с пунктом 5.2 договора. 

Суд отмечает, что заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В силу статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик обоснованных возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, отсутствие вины не доказал. 

Расчет пени, представленный истцом, и ее размер соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды.   

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК РФ судом не установлено. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 21 836 руб. 87 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при цене иска 228 088 руб. 58 коп. составляет 7 562 руб.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 7 562 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗмеиногорскийТеплосбыт» в пользу отдела управления муниципальным имуществом Администрации Змеиногорского района Алтайского края всего 228 088 руб. 59 коп., в том числе 206 224 руб. 72 коп. долга, 21 863 руб. 87 коп. пени. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗмеиногорскийТеплосбыт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 562 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        О.А.Федотова