АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-37393/2021

г. Уфа

15 января 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "БАШЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

 к 1) Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная  колонна -54» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 450032, 

<

...> помещ.7),  

3) Обществу с ограниченной ответственностью «САЛЬВИЯ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, 450055, 

<

...>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора: Общество с ограниченной ответственностью ремонтно-строительное предприятие  «Дорожная служба» (ИНН 

<

***>, 450099, 

<

...>).  

об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома,  передать техническую документацию на дом  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "БАШЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить частично.  

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «БашЖилУправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в отношении  многоквартирного дома № 53 по улице Геологов в г. Уфа:  

1. Проектную документацию в соответствии с которой проводилось  

электроснабжение многоквартирного дома. 2. Генеральный план. 

3. Архитектурные решения.  

4. Конструктивные решения. 5. Архитектурно - строительные решения. 6. Проектную документацию на конструкции железобетонные. 

7. Проектную и исполнительную документацию на наружные  

инженерные сети. 

8. Проектную и исполнительную документацию на силовое  

электрооборудование и электрическое освещение, протоколы измерения  

сопротивления электросетей. 

9. Проектную документацию на внутренние системы водоснабжения и  

канализации, пожаротушение. 

10.  Проектную документацию на отопление, вентиляцию и  

кондиционирование. 

11.  Проектную документацию на слаботочные сети.  

12. Проектную и исполнительную документацию на автоматическую  

пожарную сигнализацию и дымоудаление. 13. Проектную и исполнительную документацию на дренаж. 

14. Проектную и исполнительную документацию на насосные станции  

холодного водоснабжения (секц. 6А, 7, 8). 

15. Исполнительную и проектную документацию на детскую и  

спортивную площадку. 

16. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  

удостоверенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и  

картографии. 17. План земельного участка. 

18. Проектную документацию (копию проектной документации) на МКД,  

в соответствии с которой осуществлено строительство МКД.  

19. Все выданные технические условия ГУП РБ «Уфаводоканал» на жилой  

дом. 

20. Справки о выполнении технических условий от ГУП РБ  

«Уфаводоканал». 

21. Документацию по водоснабжению жилого дома.  22. Проектные нагрузки по водопотреблению с разбивкой (жилая часть,  

нежилая часть, пожаротушение, места общего пользования). 

23. Анализы лабораторных исследований воды. 

24. Все выданные технические условия на теплоснабжение жилого дома.  25.  Тепловые нагрузки с разбивкой (отопление, горячее водоснабжение,  

вентиляция, жилые и нежилые помещения). 

26.  Акты гидравлических испытаний и промывок систем  теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции.  

27. Разрешение УТЭН Ростехнадзора на постоянный допуск  теплоэнергоустановок на жилой дом.  

28. Технические условия ООО «Башкирэнерго», «УГЭС» для НО  «ФРЖС РБ» на присоединение к электрическим сетям жилого дома.  

29. Акт об осуществлении технологического присоединения от «УГЭС»  для НО «ФРЖС РБ».  

30. Разрешение от УГЭС о выполнении технических условий по жилому  

дому. 

31. Разрешение УТЭН Ростехнадзора на постоянный допуск  электроустановок по жилому дому.  

32. Технические отчеты по измерениям и испытаниям электроустановок  жилого дома, акты приема-передачи молниезащиты и схемы (Секц.бА, 6Б, 7, 7/1,  

8/1, 8).  

33. Исполнительную  документацию на отопление, вентиляцию и  

кондиционирование (Секц. 6Б, 7/1, 8/1). 

34. Исполнительную документацию на внутренние системы  водоснабжения и канализации (Секц. 7/1).  

35. Исполнительную документацию системы автоматической пожарной  сигнализации, системы автоматизации противодымной вентиляции (Секц. 7/1,  8/1).  

36. Исполнительную документацию на слаботочные сети (Секц. 7, 7/1, 8,  8/1).  

37. Протоколы измерения вентиляции (Секц. 6А, 6Б, 7, 7/1, 8, 8/1). 

38. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем.  

39. Документы, в которых указываются сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся  к части земельного участка.  

40. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.  

41. Акты приемки жилых домов от строительных организаций. 

42. Технический отчет по приемо-сдаточным испытаниям  электроустановок напряжением до 1000 В.  

43. Исполнительную документацию по благоустройству территории  жилого дома.  

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные  при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...>, а именно:  

- выполнить ремонт отмостки вокруг здания, выполнить ремонт покрытия  тротуара, совмещенного с отмосткой, обустроить отмостку вдоль приямков,  обеспечив защиту от влаги, с организацией нормативного уклона отмостки от  стен здания;  

- привести колодец наружной канализации № 10-0396 глубиной 1,4 метра, в  надлежащее состояние с установкой гидравлического уклона предусмотренного для  самотечных трубопроводов.  

- выпуск из дома в колодце № 10-0397 выполнить выше магистральной  трубы.  

- установить навес на контейнерной площадке литера 6,7. 

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  солидарно с Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРЕДВИЖНАЯ  МЕХАНИЗИРОВАННАЯ КОЛОННА-54" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного  суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при  строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (литер 8, 8/1), а именно:  

- выполнить очистку металлических поверхностей стальных конструкций  кровли, обеспылить, обезжирить, огрунтовать и окрасить их эмалью и лаком;  

- выполнить покрытие вентиляционных шахт с устройством защитного  козырька из оцинкованной стали.  

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  солидарно с Общество с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>), в течение 30  дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда  безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (литер 6, 7, 7/1), а именно:  

- выполнить очистку металлических поверхностей стальных конструкций  кровли, обеспылить, обезжирить, огрунтовать и окрасить их эмалью и лаком;  

- выполнить покрытие вентиляционных шахт с устройством защитного  козырька из оцинкованной стали.  

Установить судебную неустойку в следующем порядке: 

 - в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической  документации в течение семи рабочих дней после вступления в законную силу  решения суда, взыскать с ответчика НО ФРЖС Республики Башкортостан (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу истца судебную неустойку в размере  1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;  

 - в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в  течение тридцати дней после вступления в законную силу решения суда:  

 - в части недостатков, устранение которых возложено на ответчика  Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства  Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - взыскать с  ответчика Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного строительства  Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу  истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки  исполнения решения суда.  

 - в части недостатков, устранение которых возложено солидарно на  ответчиков Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная  механизированная колонна – 54» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) -  взыскать с ответчиков Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРЕДВИЖНАЯ  МЕХАНИЗИРОВАННАЯ КОЛОННА-54" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  солидарно в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый  день просрочки исполнения решения суда.  

 - в части недостатков, устранение которых возложено солидарно на  ответчиков Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - взыскать с  ответчиков Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного  строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), солидарно в  пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день  просрочки исполнения решения суда.  

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного 

строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  

«БашЖилУправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного  

строительства Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  

«БашЖилУправление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства  в размере 250 000 рублей в возмещение расходов по оплате судебной  строительно- технической экспертизы.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или  кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья К.В. Валеев